Bosboom Toussaintlaan 1

Woonruimte

Beschikbaar
€ 495.000/kosten koper
74 m2
image gallery
condition
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 1 garage
  • 74 m2
  • € 495.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
amenities
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
description

In de wijk Bovenkerk mogen wij deze gunstig gelegen gezinswoning met een royale voor-, zij- en achtertuin op het zuidwesten aanbieden. De HOEKwoning van ca. 74 m² biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en meer oppervlakte te creëren. De woning grenst direct aan een buurtpark met speelruimte voor de kinderen en in de zomer is het heerlijk vertoeven in het pierenbadje. Parkeren kan kosteloos in de directe omgeving.

** See English text below **

Indeling
Via de voortuin betreedt u de entree van de woning. De hal met gastentoilet, meterkast en berging biedt toegang tot de ruime woonkamer. Via een openslaande deur is de achtertuin (ZW) bereikbaar. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en biedt eveneens toegang tot de tuin.

De eerste verdieping biedt twee royale slaapkamers met inbouwkasten, een derde kleinere kamer en een badkamer. Het balkon (NO) is vanuit de badkamer te betreden.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Met een stahoogte van 1,90 meter wordt deze net niet meegenomen in de totale oppervlak maar is de verdieping uiteraard goed uit te bouwen door het plaatsen van dakkapellen aan voor- en achterzijde.

Last but not least, de zeer royale achtertuin is op het zuidwesten gelegen en beschikt over een handige stenen berging.

Bekijk de plattegrond voor de exacte indeling en eventuele mogelijkheden!

Kortom, een woning met volop mogelijkheden op een leuke locatie!

Omgeving
Zoals gezegd is deze woning gunstig gelegen en bevindt zich in de directe nabijheid van winkels, leuke horeca gelegenheden (Oude Dorp) en recreatie mogelijkheden (o.a. het Amsterdamse Bos en De Poel). In een mum van tijd bent u in het bruisende Stadshart van Amstelveen. Ook de diverse uitvalswegen (o.a. A9) en openbaar vervoer naar Schiphol en Amsterdam CS zijn vanuit Bovenkerk Noord goed bereikbaar.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 74 m² (conform NEN 2580)
– Tweede verdieping heeft een stahoogte van ca. 1,90 meter en een oppervlak van ca. 11 m²
– Bouwjaar ca. 1963
– Warmwater en verwarming middels cv-installatie
– Vrij parkeren in de omgeving
– Oplevering in overleg maar kan snel
– De volgende clausule zijn van toepassing: niet bewonings-, asbest en ouderdomsclausule

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

—————————————————————————————-
In the district Bovenkerk we may offer this conveniently located family home with a spacious front, side and backyard facing southwest. The corner house of approx 74 m² offers plenty of opportunities to modernize to your own taste and create more space. The house is adjacent to a neighborhood park with play area for children and in the summer it is lovely to stay in the paddling pool. Parking is free in the immediate vicinity.

Layout
Through the front garden you enter the entrance of the house. The hall with guest toilet, cupboard and storage room provides access to the spacious living room. Through a French door is the backyard (SW) accessible. The kitchen is located at the rear and also provides access to the garden.

The second floor offers two spacious bedrooms with fitted wardrobes, a third smaller room and a bathroom. The balcony (NO) can be accessed from the bathroom.

A fixed staircase leads to the second floor. With a headroom of 1.90 meters, it is just not included in the total area but is of course good to expand the floor by placing dormers at the front and rear.

Last but not least, the very spacious backyard is located on the southwest and features a handy stone shed.

See the plan for the exact layout and possible options!

In short, a house with plenty of opportunities in a great location!

Surroundings
As mentioned, this house is conveniently located in the immediate vicinity of stores, nice restaurants (Old Village) and recreation (including the Amsterdam Forest and the Poel). In no time you are in the bustling heart of Amstelveen. The various roads (including A9) and public transport to Schiphol and Amsterdam Central Station are easily accessible from Bovenkerk North.

Details
– Living area approx 74 m² (according to NEN 2580)
– Second floor has a headroom of approx. 1.90 meters and a surface of approx. 11 m²
– Built approximately 1963
– Hot water and heating through central heating system
– Free parking in the area
– Delivery in consultation but can quickly
– The following clauses are applicable: non occupancy, asbestos and age clause

Measurement
The property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results due to differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.

The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The Purchaser declares that he has been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.