Bouwnummer 5 0

Woonruimte

Beschikbaar
€ 2.300.000/kosten koper
350 m2
Foto's
kenmerken
  • 5 slaapkamers
  • 2 garages
  • 350 m2
  • € 2.300.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Met groot genoegen mogen wij u aanbieden deze unieke onder architectuur gebouwde nieuwbouwvilla van het nieuwbouwproject “Wonen aan de Poel”. Deze royale en luxe villa (gebruiksoppervlak van ca. 350 m²) is het type Boston met rieten kap, heeft een unieke ligging aan de Poel en wordt gekenmerkt door een fraaie bouwstijl.

De keuken en badkamers zijn nog geheel naar uw eigen smaak uit te kiezen en in te richten, dankzij een zeer ruime stelpost voor keuken, sanitair en tegelwerk.

De indeling is als volgt; via de voortuin betreedt u de entree van de woning alsmede de dubbele garage, verwarmd, voorzien van elektra en met toegang tot de woning. De riante hal met separaat toilet, brengt u middels de trap naar de eerste verdieping en geeft toegang tot de living. De living is uiteraard gericht op de zonnige tuinzijde aan de waterkant, waar u op het terras kunt genieten van een prachtige zonsondergang. De zeer royale woonkeuken heeft zicht op de rustige woonstraat Poeloever. Naast de woonkeuken mag de bijkeuken niet ontbreken.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale (slaap)kamers en twee badkamers. De master bedroom is voorzien van een eigen walk-in closet evenals een luxe privé badkamer waar thans is uitgegaan van een indeling met ligbad, inloopdouche, toilet en badkamermeubel. Uiteraard is er op deze verdieping een wasruimte/ linnenkamer met aansluitingen voor wasmachine en –droger. Het heerlijke balkon met uitzicht op de Poel is vanuit twee slaapkamers bereikbaar.

De tweede verdieping met nog twee ruime (slaap)kamers met mogelijkheid tot een derde badkamer, is voorzien van een techniekruimte waar, net als in de bijkeuken, apparatuur staat opgesteld welke zorgt voor alle comfort in deze luxe woning.

Kortom, een bijzondere woning op een unieke locatie. Raadpleeg onze plattegronden inzake de huidige indeling en de mogelijkheden van deze unieke kans!

Bijzonderheden
— Een gebruiksoppervlak volgens NEN 2580 van circa 350 m²
— Karakteristieke centrale entree met dubbele voordeur
— Ruime hal met fraaie entree naar de lichte living
— Inpandige verwarmde dubbele garage
— Openslaande deuren naar terras
— Hoogwaardige keuken met inbouwapparatuur
— Energiezuinige bodemwarmtepomp
— Energielabel A
— Een ruime stelpost voor keuken, sanitair en tegelwerk van € 45.000,-
— Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en twee op de tweede verdieping
— Twee badkamers met luxe sanitair (derde badkamer optioneel)
— Een zeer ruime stelpost voor keuken, sanitair en tegelwerk
— Aanlegsteiger met terras aan het water (optioneel)
— Oplevering is gepland in Q1 van 2020

Omgeving
Wonen aan de Handweg is rustig wonen maar toch in de nabijheid van alle mogelijke voorzieningen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in Bovenkerk maar het overdekte winkelcentrum “Het Stadshar”t is ook op enkele minuten bereikbaar. Het Stadshart is een uniek winkelcentrum en heeft werkelijk alles te bieden wat men nodig heeft. Naast zijn grote diversiteit aan (luxe) winkels treft u hier ook o.a. het busstation, tramlijn 5 naar Amsterdam, de Schouwburg en de bibliotheek. Zoals gezegd is de Handweg omringd door prachtige natuurgebieden dus als fietser en wandelaar komt u volop aan uw trekken. Uitstekend qua ligging t.o.v. diverse uitvalswegen als de A9 en de Beneluxbaan richting Amsterdam.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.