Bovenkerkerkade 63

Woonruimte

Beschikbaar
€ 649.000/kosten koper
142 m2
Foto's
kenmerken
  • 6 slaapkamers
  • 142 m2
  • € 649.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Wij bieden aan deze charmante en royale gezinswoning (ca. 142m²) met souterrain en twee balkons gelegen aan de groene Bovenkerkerkade op steenworp afstand van het luxe en overdekte winkelcentrum Het Stadshart van Amstelveen. De woning is gelegen op een buitengewone, rustige locatie op een riant perceel van 135 m² met tuin op het zonnige zuidwesten.

**Please find the English translation below**

Indeling
Via de nette voortuin met privé oprit bereikt u de entree van de woning die toegang verleent tot de living. De sfeervolle living met houtkachel bevindt zich aan de voorzijde en geniet door de vele raampartijen van zeer veel lichtinval. De robuuste houten vloer en prachtige originele deur met glas in lood ramen maken het geheel af.

De open landelijke keuken is aan de achterzijde gelegen en uiteraard voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is het zonnige balkon bereikbaar.

Via een vaste trap bereikt u het souterrain die toegang verleent tot de riante achtertuin.
Door de aanwezigheid van een dichte moderne keuken, aparte slaapkamer, ruime berging en een separate wasruimte leent deze ruimte zich perfect voor een au-pair of studerend kind.

De royale verzorgde achtertuin met achterom is heel gunstig op het zuidwesten gelegen. Hier kunt u vrijwel de hele dag in rust en privacy genieten van vele zonuren!

De tweede verdieping telt drie slaapkamers waarvan twee van een ruim formaat. De master bedroom is aan de achterzijde gelegen en biedt toegang tot het tweede balkon.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne badkamer met lichte tegels, een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Prettig zijn de ramen die voor de benodigde ventilatie en natuurlijke daglichttoetreding zorgen.

Op de derde verdieping is door de geplaatste dakkapellen zowel aan de voor- als aan de achterzijde extra veel woonruimte ontstaan. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en een berging.

De garage aan de Bovenkerkerkade 61 wordt separaat aangeboden voor € 40.000,00 k.k..

Kortom; een gezellige familiewoning, plan snel een bezichtigingafspraak in en laat u verrassen!

Locatie
De Bovenkerkerkade is een schitterende, groene kade gelegen in het rustige, voor sommigen onbekende gedeelte van Amstelveen maar zeker de moeite om zelf te ervaren want de locatie is nl. perfect! Het Amsterdamse Bos en shopping centre Het Stadshart zijn beide op loop/fietsafstand evenals het gezellige Oude Dorp en De Poel. Parkeren kan altijd direct voor de deur. Schiphol, De Zuidas/WTC en de regio Groot-Amsterdam zijn goed en eenvoudig (filevrij) te bereiken via de nabij gelegen A9. Verschillende goede basis- en middelbare scholen evenals de International School en diverse sportverenigingen zijn allen op korte afstand gelegen.

Bijzonderheden
– Woonoppervlak ca. 142 m²
– Inhoud ca. 467 m³
– Bouwjaar ca. 1958
– De garage heeft een woonbestemming
– Geheel hoogwaardig gerenoveerd / vernieuwd in 2018
– CV en warmwater via CV (Nefit Ecoline HR Classis, 2001)
– Gehele woning is voorzien van dubbel glas
– Oplevering in overleg, kan spoedig

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
————————————————————————————————————-
It is our pleasure to present this spacious family home (approximately 142sqm) with a basement and two balconies situated on lush Bovenkerkade, a mere stone’s throw from Amstelveen’s luxury Het Stadshart shopping mall. The home is situated in an extraordinary tranquil location, on a generous 135 sqm lot with a sunny southwest-facing garden.

Layout
The tidy front garden with a private driveway, leads to the entrance to the home which accesses the living room. The charming living room with a wood burner is situated at the front and multiple windows allow daylight to stream in. The robust wooden floor and stunning original door with stained glass windows are the finishing touches to this exquisite room.

The open-plan country kitchen is at the rear and is fitted with a full range of appliances. The kitchen accesses the sunny balcony.

Stairs lead to the basement, from where there is access to the expansive back garden. The separate contemporary kitchen, a bedroom, spacious storage and a separate laundry room makes this the perfect level to accommodate an au pair or older child.

The impeccably maintained large garden with a back gate enjoys excellent sun exposure due to its southwest-facing orientation. The garden is the perfect private and tranquil spot to enjoy the sunshine nearly all day long.

The second floor accommodates a total of three bedrooms, two of which are large. The master bedroom is at the rear and accesses the second balcony. The contemporary bathroom is situated at the front and is fitted with light tiling, a spacious walk-in shower, double vanity and a toilet. The windows provide natural ventilation and allow for natural daylight entry.

Dormer windows at the front and rear of the third floor create extra living space. On this level, there are two more bedrooms and a storage area.

The garage with a private driveway has double doors. The practical loft attic is perfect for storing your garden equipment. The garage can be converted for residential use.

The garage on the Bovenkerkerkade 61 is offered separately for € 40,000.00 k.k ..

In short, a cozy family home, schedule an appointment for a viewing today and be surprised!

Location
Bovenkerkerkade is a stunning and lush quay in a tranquil part of Amstelveen – a hidden gem that is absolutely worth experiencing for yourself because the location is nothing short of perfect! Amsterdamse Bos and Het Stadshart shopping mall are both within walking/cycling distance, as is Amstelveen’s charming Old Town and De Poel. Curbside parking is always available. Schiphol Airport, Zuidas/WTC and the greater Amsterdam metropolitan area are easily accessible via the nearby A9 highway. The property is in close proximity to elementary and secondary schools in addition to the international school and sports clubs.

Specifications
– Floor area ca. 142sqm (NEN survey standards)
– Volume ca. 467 m3
– Built ca. 1958
– The garage has a residential designation
– Fully renovated/renewed in 2018
– Warm water and heating: Nefit Ecoline HR Classis, 2001
– Double glazing throughout
– Delivery upon mutual agreement, quick closing negotiable

Measurement Code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a universal measurement method for indicating the total floor area. The Measurement Code cannot however entirely preclude discrepancies due to differences in interpretation, rounding, and restrictions to conducting measurement surveys.

The property was surveyed by a reliable, professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.