Bovenkerkerweg 79

Woonruimte

Beschikbaar
€ 1.195.000/kosten koper
198 m2
Foto's
kenmerken
  • 4 slaapkamers
  • 1 garage
  • 198 m2
  • € 1.195.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Met gepaste trots bieden wij deze luxe stadsvilla (ca. 198 m²) aan, binnen een uniek project van 7 villa’s waar privacy, veiligheid en comfort kenmerkend zijn. De woning ligt op een eigen perceel van maar liefst 395 m² en ligt aan de rand van nieuwbouwwijk Westwijk 2. De onder architectuur gebouwde villa telt vier slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten verdeeld over twee woonlagen met inpandige garage en kelder.

** See English text below **

Middels uw afstandsbediening opent u de centrale toegangspoort en kunt u parkeren op uw eigen oprijlaan. U komt binnen in de imposante hal waar het hoge plafond, van maar liefst 5.48m, u direct opvalt, evenals de vele raampartijen die voor een zee aan daglicht zorgen. De stalen taatsdeuren geven toegang tot de living aan de voorzijde en de woonkeuken met eetgedeelte aan de achterzijde. Vanuit de royale living bereikt u de voortuin door middel van openslaande deuren. De grote raampartijen, luxe inbouwspots en Boley gashaard complementeren de ruimte en maken het geheel af. Aan de achterzijde, maar nog steeds in verbinding met de living, treft u het heerlijk ruime eetgedeelte met woonkeuken (gemoderniseerd in 2016). Vanuit het eetgedeelte zorgt de glazen schuifpui voor toegang tot de achtertuin. De moderne open keuken met schiereiland is uiteraard voorzien van diverse luxe en zo goed als nieuw inbouwapparatuur (2018/2019) en biedt voldoende kastruimte. De keuken is voorzien van een glazen pui met een grote openslaande deur die de tuin bij uw leefruimte betrekt. De diepte van de tuin maakt dat u de gehele dag heerlijk van de zon kunt genieten, in alle rust en met de nodige privacy. In de zomer kunnen alle villa’s gebruik maken van het gemeenschappelijk zwembad. Het zwembad is ca. 5 meter breed, 11 meter lang en wordt middels zonnepanelen verwarmd. Het zwembad en de tuin zijn bereikbaar via een achterpad.

De industriële trap brengt u naar de eerste verdieping welke vier slaapkamers telt én twee badkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom die door de grote raampartijen geniet van zeer veel lichtinval. Aan opbergruimte geen gebrek want u beschikt over een geheel ingebouwde kastenwand. De master beschikt over een eigen badkamer met stoere stalen taatsdeur en is uitgerust met een douche, comfortabel ligbad, zwevend toilet en wastafel. Het raampje boven het bad zorgt voor natuurlijke lichtinval.

Aan de achterzijde zijn drie royale slaapkamers waarvan er twee met elkaar in verbinding staan. Vanuit de hal betreedt u de tweede badkamer welke geheel vernieuwd is in 2019. Deze beschikt over een douche, zwevend toilet en wastafel. Ook hier is er sprake van natuurlijk lichtinval. Aangrenzend treft u de wasruimte waar zich tevens de cv-installatie en zonneboiler bevinden.

Vanuit de centrale hal heeft u op de begane grond toegang tot het ruime toilet, de inpandige garderobe, de kelder en de garage. De garage wordt bediend met een elektrische deur en heeft een ingebouwde kastenwand. Vanuit de garage is de keuken toegankelijk en biedt de kastenwand extra bergruimte.

De begane grond is uitgerust met een prachtige marmeren vloer welke is voorzien van vloerverwarming en op de eerste verdieping ligt vloerbedekking. De sanitaire ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. Tevens is de gehele villa voorzien van een centraal stofzuigersysteem en airconditioning.

Bent u op zoek naar luxe, comfort, rust en privacy met hoogwaardige afwerking op een buitengewone woonlocatie? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging!

Omgeving
Het complex, aan de rand van nieuwbouwwijk Westwijk 2, is onder architectuur gebouwd in 2001 die wordt omringd door een groenmuur, waarbij de in- en uitgang afgesloten en beveiligd zijn. Dit is ideaal voor een ieder die gesteld is op privacy en veiligheid. De villa is gelegen aan de Bovenkerkerweg op 10 minuten afstand van het Stadshart van Amstelveen en centraal ten opzichte van Amsterdam, Schiphol en diverse uitvalswegen. The International School of Amsterdam (ISA) bevindt zich in de nabije omgeving en er is een directe busverbinding naar de school. De villa is tevens gunstig gelegen voor gebruik van het openbaar vervoer en de tramhalte bevindt zich op loopafstand. Het nieuwe Nationaal Tennis Centrum ligt in de nabije omgeving met maar liefst 28 tennisbanen. De komende jaren zal er de directe omgeving verder worden gemoderniseerd. Voor een impressie hiervan verwijzen wij u graag naar de volgende link: https://www.youtube.com/watch?v=skhn4J8P4HI.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 198 m² (conform NEN2580)
– Perceeloppervlakte 395 m²
– Bouwjaar ca. 2001
– Warm water en verwarming middels cv-ketel i.c.m. zonneboiler ( Atag I 36 combi, 2019)
– Vloerverwarming begane grond en badkamers
– Geïsoleerd d.m.v. dubbele beglazing
– Mechanische ventilatie aanwezig
– Airco aanwezig door gehele woning (gescheiden systeem)
– Centraal stofzuigersysteem aanwezig
– Alarminstallatie aanwezig
– Schilderwerk buitenzijde (nov 2019), schilderwerk achterzijde en binnen (2016)
– Kosten onderhoud gemeenschappelijk terrein en zwembad € 250,- per maand
– Defibrillator aanwezig binnen terrein
– Definitief energielabel A
– Aanvaarding in overleg

Meetinstructie

Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform Nen 2580.

————————————————————————————————————————
It is our privilege to present to you this luxurious urban villa (ca. 198 sqm), which is part of a unique villa project where privacy, security and comfort are key. The two-story villa was built under architectural design and includes four bed rooms, two bath rooms and three rest rooms. Furthermore, the property features an indoor garage and basement. The house is set on a large 395 sqm freehold lot and is located in the new residential area Westwijk 2.

The central gate to the villas can be opened by remote control and leads to the private driveway with on-lot parking. The front door opens to the impressive hall with an incredible 5.48 meter high ceiling that immediately catches your attention, as do the countless windows that allow plenty of sunlight to come in. Passing the luxurious steel swing doors , you enter the living area at the front and the kitchen with dining area at the rear. The spacious living is connected to the front garden with French doors. Furthermore, the sitting room has large windows, recessed spotlights and a luxury Boley gas-burning fireplace. At the rear, but still connected to the living space, there is the wonderful and roomy dining area with a connecting kitchen and lounge (refurbished in 2016). From the dining area, sliding glass doors lead to the back yard. The contemporary open-plan kitchen with a semi-cooking island is fitted with a range of as good as new luxurious appliances (2018/2019) and offers ample cupboard space. The kitchen features a glass facade from two sides with a large door, creating an extraordinary indoor-outdoor flow with the garden. In summer time, the length of the garden ensures day-round sun exposure, in ultimate tranquility and seclusion. During the summer months, the seven villas have access to the shared swimming pool. The pool is ca. 5 meters wide, 11 meters long and has solar panel heating. The swimming pool and the garden are accessible from the alley.

The industrial staircase leads up to the first floor with four bedrooms and two bathrooms. The spacious master bedroom is located at the front. Large windows provide plenty of light and a wall-to-wall wardrobe offer ample closet space. The master bedroom connects to a private bathroom via a robust steel swing door, the bathroom is fitted with a shower, comfortable bath tub, wall-mounted toilet and sink. The window above the bath allows natural daylight to enter.

At the rear three bedrooms are located, of which two are connected. A second bathroom is accessible from the hallway, which was renovated in 2019. This bathroom includes a shower, wall-mounted toilet and a sink and a window for natural daylight entry. Adjacent is the laundry room which also includes the central heating system and the solar boiler.

On the ground floor, the central hall gives access to the large guest restroom, a coat area, the cellar and the garage. The garage features an automatic door and is equipped with wall-to-wall closets. The garage accesses the kitchen and therefor, the large closets can offer additional storage space for larger kitchen appliances.

The ground floor level has a stunning marble floor with underfloor heating, the first floor level features carpeting. The bathrooms are also fitted with comfortable underfloor heating. The entire villa has a central vacuum system and contains air conditioning.

Are you looking for luxury, comfort, tranquility and privacy? Do you want a home with an impeccable finish in an extraordinary location? Schedule an appoint for a viewing with our office today!

Area
These villas, located in the new residential area Westwijk 2, were built under architectural design in 2001 and are surrounded by a green wall with a secured entrance and exit. The villa is situated on the Bovenkerkerweg, 10 minutes from Amstelveen’s shopping center Stadshart and in a central location relative to Amsterdam, Schiphol and several main highways. The property is close to the International School of Amsterdam (ISA) and Amity International School, with direct bus connections departing nearby. The villa is close more public transportation stops, including the metro stop within walking distance. The new National Tennis Center is nearby, offering no less than 28 tennis courts. The area is due to be upgraded further in the coming years. For an impression, please see https://www.youtube.com/watch?v=skhn4J8P4HI.

Specifications
– Residential floor area ca. 198 sqm (NEN2580 survey standards )
– Plot size 395 sqm
– Built ca. 2001
– Warm water and heating: gas heater and solar boiler (Atag I 36 combi, 2019)
– Underfloor heating on the ground floor level and in the bath rooms
– Insulation: double glazing
– Mechanical ventilation
– Air conditioning throughout (individual systems per floor)
– Central vacuum cleaning system
– Burglar system
– Exterior repainted (Nov 2019), paintwork rear and interior (2016)
– Maintenance costs communal grounds and swimming pool: € 250 per month
– Defibrillator on the premises
– Finalized energy label A
– Delivery upon mutual agreement

Measurement Code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code cannot not however fully preclude discrepancies due to differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.
The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.