Bovenkerkerweg 95

Woonruimte

Onder bod
€ 650.000/kosten koper
150 m2
Foto's
kenmerken
  • 5 slaapkamers
  • 150 m2
  • € 650.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Wij mogen aanbieden deze uitstekend onderhouden en riante gezinswoning (ca. 150 m² NEN-gemeten) met maar liefst vijf (slaap)kamers. De woning is gelegen in de kindvriendelijke Kruidenbuurt met aan de voorzijde fenomenaal uitzicht over de polders.

** See English text below **

Middels de strak aangelegde voortuin betreedt u het huis. De hal met meterkast, toilet en trap naar de eerste verdieping, verleent toegang tot de woonkamer. De royale living met open keuken heeft een speels karakter door het split levelniveau. De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde, heeft een schiereiland met sfeervol zitgedeelte en is uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur. De achterzijde van de living geniet van fijn lichtinval dankzij de glazen pui met openslaande deuren en uitzicht over de tuin.
De gehele begane grond is voorzien van mooie antraciet tegels en voorzien van vloerverwarming voor extra comfort.
De tuin heeft eveneens een speels split levelniveau met op het hogere gedeelte het fraai betegelde terras met tuinverlichting en op het lagere gedeelte de schuur met handige achterom. De schuur is voorzien van elektra. Door de gunstige ligging op het westen is het hier op mooie dagen ook echt genieten van de middag- én avondzon.
Via de trap is de eerste verdieping te bereiken, deze telt maar liefst drie (slaap)kamer, waarvan twee van een groot formaat en één kleinere maar nog steeds een mooie grootte. De badkamer is keurig betegeld en beschikt over een heerlijk ligbad, douchecabine en een dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich nog een separaat toilet met fonteintje en een praktische wasruimte.
Deze etage is voorzien van een neutrale grijsgekleurde laminaatvloer.
De tweede verdieping is eveneens voorzien van dezelfde laminaatvloer en beschikt nog over twee (slaap)kamers en een ruime berging met cv-opstelling. De kamer gelegen aan de tuinzijde, is voorzien van een fijn dakterras welke is gelegen op het westen.
Het gehele pand is uitstekend geïsoleerd, beschikt over HR++ beglazing, 8 zonnepanelen, hybride waterpomp en vloerverwarming op de begane verdieping voor extra comfort en lage energielasten.
Hier is het letterlijk verhuizen, dozen uitpakken en genieten!

Omgeving
Deze familiewoning is gelegen aan de Bovenkerkerweg met aan de voorzijde geweldig uitzicht over de polders. Op 10 minuten afstand van het Stadshart van Amstelveen en centraal gelegen ten opzichte van Amsterdam, Schiphol en diverse uitvalswegen. The International School of Amsterdam (ISA) bevindt zich in de nabije omgeving en er is een directe busverbinding naar de school. De woning is tevens gunstig gelegen voor gebruik van het openbaar vervoer en de tramhalte bevindt zich op loopafstand. Het nieuwe Nationaal Tennis Centrum ligt in de nabije omgeving met maar liefst 28 tennisbanen.
Bijzonderheden
– Bouwjaar ca. 2014;
– Woonoppervlakte ca. 150 m² NEN-gemeten;
– Inhoud ca. 553 m³;
– Energielabel A++;
– 8 zonnepanelen;
– Geheel geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en vloerverwarming (begane grond);
– Warm water en verwarming geschiedt middels cv-installatie (Intergas, 2014) en hybride waterpomp (Elga);
– Tuin van ca. 34 m² gelegen op het westen;
– Zonnescherm aan achterzijde aanwezig;
– Oplevering in overleg.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
———————————————————————————————————————-
We may offer this well maintained and spacious family home (approx. 150 m² NEN-measured) with up to five (bed) rooms. The house is located in the child friendly Kruiden neighborhood with phenomenal views of the polders at the front.

Through the landscaped front garden you enter the house. The hall with meter cupboard, toilet and stairs to the first floor, gives access to the living room. The spacious living room with open kitchen has a playful character by the split level. The modern open kitchen is located at the front, has a peninsula with attractive seating area and is of course equipped with various appliances. The back of the living room enjoys fine light thanks to the glass front with French doors and views over the garden.
The entire ground floor has beautiful anthracite tiles and floor heating for extra comfort.

The garden also has a playful split level with the higher part of the beautifully tiled terrace with garden lighting and on the lower part the barn with convenient back. The barn is equipped with electricity. Because of its convenient location on the west is here on nice days really enjoy the afternoon and evening sun.

The staircase leads to the first floor, which has no less than three (bed) rooms, two of which are large and one smaller but still a nice size. The bathroom is nicely tiled and has a lovely bath, shower and double sink. On the landing there is a separate toilet with hand basin and a practical laundry room.
This floor has a neutral gray-colored laminate flooring.

The second floor is also equipped with the same laminate flooring and has two (bed) rooms and a large storage room with central heating system. The room located on the garden side, has a nice roof terrace which is located on the west.

The entire property is well insulated, has HR++ glazing, 8 solar panels, hybrid water pump and underfloor heating on the ground floor for extra comfort and low energy costs.

Here it’s literally move, unpack boxes and enjoy!

Surroundings
This family home is located on the Bovenkerkerweg with a great view over the polders at the front. At 10 minutes distance from the city centre of Amstelveen and centrally located to Amsterdam, Schiphol and several highways. The International School of Amsterdam (ISA) is located nearby and there is a direct bus connection to the school. The house is also conveniently located for use of public transport and the tram stop is within walking distance. The new National Tennis Centre is located in the vicinity with no less than 28 tennis courts.

Details
– Construction year approx. 2014;
– Living area approx. 150 m² NEN-measured;
– Contents approx 553 m³;
– Energy label A++;
– 8 solar panels;
– Fully insulated, with HR++ glazing and underfloor heating (ground floor);
– Hot water and heating is provided by central heating system (Intergas, 2014) and hybrid water pump (Elga);
– Garden of approx. 34 m² located on the west;
– Awning at rear present;
– Delivery in consultation.

Measurement instruction
The property has been measured using the “Meetinstructie”, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results due to differences in interpretation, rounding off and limitations in the execution of a measurement.
The house has been measured by a reliable professional company and the Purchaser indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the Seller for any deviations in the stated measurements. The Purchaser declares that he has been given the opportunity to measure the property in accordance with NEN 2580.