Bozenhoven 136

Woonruimte

Beschikbaar
€ 825.000/kosten koper
195 m2
Foto's
kenmerken
  • 5 slaapkamers
  • 195 m2
  • € 825.000/kosten koper
  • MIJDRECHT
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Met gepaste trots bieden wij aan deze prachtige, vrijstaande villa van ca. 195 m² (NEN-gemeten) gelegen op een riant perceel van maar liefst 625 m². Deze gezinswoning met royale voor- en achtertuin, eigen oprit, zes (slaap) kamers én twee badkamers is perfect onderhouden en wordt door de huidige eigenaren met zorg en liefde bewoond.

** See English text below **

Middels de riante oprit waar met gemak drie auto’s geparkeerd kunnen worden bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de hal met sfeervolle (originele) Portugese vloertegels welke u naar de royale living brengt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het gezellige zitgedeelte met kachel, prachtige eiken houten vloer en een schuifpui die toegang verleent tot de riante achtertuin. Aan de voorzijde is het eetgedeelte gesitueerd. De (half) open moderne keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, alle denkbare inbouwapparatuur, een wijnkoelkast en genoeg opbergruimte in de lades en kasten.

De voormalige garage is opgesplitst in een (werk)kamer en ruime berging die tevens toegang verleent tot de achtertuin.
De achtertuin is indrukwekkend groot, namelijk ca. 330 m². De tuin ligt op het zuidwesten en door de gunstige ligging en afmeting kunt u hier de gehele dag volop genieten van de zon. Prettig is de overkapping met natuurstenen tegels die op warme dagen voor schaduw zorgt en waar u op regenachtige dagen heerlijk kunt vertoeven door de aanwezigheid van de terrasverwarming.

De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en twee badkamers. De master bedroom met inloopkast en eigen badkamer met douche, wastafel en toilet is aan de achterzijde gelegen en geeft toegang tot het balkon. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde waarvan de grootste is voorzien van inbouwkasten. De centraal gelegen moderne badkamer is uitgerust met een ligbad (jacuzzi), dubbele wastafel en toilet. Beide badkamers zijn recent geheel vernieuwd en gecoat (2018). Op deze verdieping bevindt zich tevens een afgesloten ruimte voor de wasmachine en droger.

Op de tweede verdieping treft u de vierde slaapkamer met Velux dakramen en een riante bergruimte (tevens voorzien van een dakraam) die gemakkelijk is om te toveren tot een vijfde volwaardige slaapkamer. De verdieping is verder voorzien van handige inbouwkasten.

Kortom een prachtig familiehuis welke van alle gemakken is voorzien en volop buitenruimte biedt voor optimaal wooncomfort. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of plan een bezichtiging in!

Bekijk ook onze plattegronden voor een indruk van de woning.

Omgeving
Mijdrecht (gemeente De Ronde Venen) ligt in het centrum van het Groene Hart op slechts 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Mijdrecht beschikt over zeer veel verschillende soorten voorzieningen waaronder basis- en middelbare scholen, sporthal, (sport-)verenigingen, zwembad, bibliotheek, diverse cafés en restaurants. Het heeft een gezellig centrum waar het hele jaar activiteiten worden georganiseerd op het Raadhuisplein. De gemeente De Ronde Venen is een groen en waterrijk gebied, gelegen in het Groene Hart. Deze gemeente biedt diverse mogelijkheden om te recreëren en te genieten van de rust en ruimte die de natuur u biedt.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 195 m² (NEN-gemeten);
– Perceeloppervlakte 625 m²
– Bouwjaar ca. 1985;
– Eigen oprit met ruimte voor 3 auto’s en een laadpaal elektrische auto;
– Overdekte veranda met elektra en terrasverwarming;
– Beide badkamers recent geheel vernieuwd (2018).
– CV ketel Atag 2014;
– Alarminstallatie aanwezig;
– Oplevering in overleg.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
——————————————————————————————————————-
We proudly present this beautiful detached villa of ca. 195 sqm (NEN survey standards), situated on a vast 625 sqm-plot. This family home with a large front and back garden, private driveway, six (bed)rooms and two bathrooms is immaculately maintained and clearly cared for and attended to by the current owners.

The large driveway, which can easily accommodate three cars, leads to the entrance of the house. The hall with charming (original) Portuguese tiled flooring takes you to the expansive living room. The cozy sitting area is at the rear of the house and features a wood burner, stunning oak flooring and sliding doors to the expansive back garden. The dining area is at the front. The (semi-)open contemporary kitchen is fitted with natural stone countertops, a full range of appliances, a wine refrigerator and ample drawer and cabinet space.

The former garage has been divided into a study/ room and a spacious storage area with access to the back garden.
The back garden is an impressive size, ca. 330 sqm. The garden faces south-west and its excellent orientation and generous dimensions ensure sun exposure throughout the day. The veranda with natural stone tiling is the perfect place to relax in the shade on hot days, but also serves as the perfect sheltered spot to sit outdoors on rainy days – just turn on the patio heater and enjoy!

The first floor accommodated three spacious bedrooms and two bathrooms. The master bedroom with a walk-in closet features a private master bathroom with a shower, vanity and toilet, and accesses the balcony. Both other bedrooms are at the front, the larger bedroom is fitted with wardrobes. The central contemporary bathroom is fitted with a bath (jacuzzi), double vanity and toilet. Both bathrooms were recently fully refurbished and coated (2018). This level also accommodates a separate laundry area for the laundry machine and dryer.

The second floor accommodates the fourth bedroom with Velux roof windows and a large storage area (also with a roof window) which can easily be converted into a fifth full-sized bedroom. This floor also features convenient built-in closets.

In short: a stunning family home that is equipped with all modern conveniences and extensive outdoor space – guaranteeing optimum comfort. Contact our office for more information or to schedule a viewing!

Please consult our floorplans for an impression of this home.

Area
Mijdrecht (De Ronde Venen municipality) is at the heart of The Netherland’s lush Groene Hart region, within a 20-minute drive of Amsterdam, Hilversum, Utrecht and Schiphol. Mijdrecht boasts a large range of amenities, including elementary and secondary schools, a sports center, (athletic) clubs, a swimming pool, public library and numerous cafés and restaurants. It has a charming town center where activities are organized throughout the year on Raadhuisplein. De Ronde Venen municipality is a lush area with lakes, located in the Groene Hart region. This municipality allows for countless options in terms of recreation and is the perfect location to enjoy the peace and quiet of the natural surroundings.

Specifications
– Floor area ca. 195 sqm (NEN survey standards);
– Plot size 625 sqm
– Built ca. 1985;
– Private driveway with room for 3 cars and a charge point for an electric car;
– Veranda with electrics and patio heating;
– Both bathrooms completely renewed recently (2018).
– Alarm system;
– Central heating boiler Atag 2014;
– Delivery upon mutual agreement.

Measurement Code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code cannot not however fully preclude discrepancies due to differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.
The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.