Burgemeester Amersfoordtlaan 50

Woonruimte

Beschikbaar
€ 1.299.000/kosten koper
248 m2
Foto's
kenmerken
  • 5 slaapkamers
  • 248 m2
  • € 1.299.000/kosten koper
  • BADHOEVEDORP
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Deze prachtige, karakteristieke jaren 30 villa van ruim 248m² (NEN-gemeten), gelegen aan één van de mooiste lanen in Badhoevedorp. Een unieke locatie! Het perceel grenst aan een plantsoen met vijver én fontein; wat een groot gevoel van vrijheid brengt deze villa met zich mee. De villa met eigen oprit biedt door de indeling en het riante perceel van maar liefst 712m2 veel privacy en mogelijkheden. De woning is door de familie altijd met zorg en liefde bewoond maar dient op een aantal punten te worden gemoderniseerd.

** See English translation below **

De indeling is als volgt:
Via de riante oprit (met mogelijkheid tot parkeren van meerdere auto’s) bereikt u de royale hal van de woning. De hal met open trap naar de eerste verdieping geeft ook toegang tot de toilet en leidt naar de woonkamer . De ruime woonkamer met open haard heeft een zitgedeelte aan de voorzijde en
aan de achterzijde een eetgedeelte met zijkamer én openslaande deuren die toegang verlenen tot de indrukwekkende tuin. De woonkeuken is enigszins gedateerd maar keurig onderhouden en beschikt over diverse inbouwapparatuur en vloerverwarming.
Naast de keuken is een ruime bijkeuken met een extra keukenblok, aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelling van de CV ketels.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een volwaardige leefruimte met een riante werk-/slaapruimte, badkamer met jacuzzi , douche, wastafel en toilet en (slaap)kamer.
Deze ruimte (ca. 44m²) leent zich, mede door de indeling, uitstekend voor een au-pair of praktijk aan huis.

De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, een badkamer en twee terrassen aan zowel de voor- als de achterzijde.
De master bedroom aan de achterzijde heeft een inbouwkast en openslaande deuren die toegang bieden tot het riante terras gelegen op het Zuiden. Vanuit de master bedroom is er een schitterend zicht op het aangrenzende plantsoen met vijver én fontein.
De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft tevens een inbouwkast. De badkamer met bad, douche, wastafel en toilet dient gemoderniseerd te worden en is zowel via de master bedroom als de overloop te bereiken. Aan de voorzijde is het tweede terras door middel van openslaande deuren bereikbaar.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers en een separaat toilet. De slaapkamer aan de achterzijde is door het zijraam extra licht en heeft knieschotten die voor veel extra bergruimte zorgen.
Aan de zijkant van de woning bevindt zich de vijfde slaapkamer met dakkapel, wastafel en speelse nis waar eventueel nog een extra bed geplaatst kan worden.

Tenslotte biedt de riante en sfeervolle tuin (vrijwel geheel) rondom de villa de mogelijkheid tot het creëren van meerdere terrassen. Hier is het extra genieten van rust en privacy.
De achtertuin beschikt over een houten berging, elektra, verlichting en buitenkranen (ook in de voortuin). Door de perceelgrootte is deze woning zeer geschikt voor uitbouwmogelijkheden.

Kortom: plan snel een bezichtigingsafspraak en laat u verrassen door de mogelijkheden die deze unieke, vrijstaande woning te bieden heeft!

Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling van deze woning.

De woning is centraal gelegen in Badhoevedorp, nabij het winkelcentrum . Ook zijn er diverse (lagere) scholen, kinderopvang en sportverenigingen in de directe omgeving. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer met buslijnen die Badhoevedorp verbinden met Amsterdam, Hoofddorp en Schiphol en bij diverse uitvalswegen.

Bijzonderheden
– Bouwjaar ca. 1938
– Woonoppervlakte ca. 248 m2
– Perceeloppervlakte van ca. 712 m2
– Vrijstaande woning met ruime voor- zij- en achtertuin
– Woning is voorzien van dubbel glas
– Warmwater en verwarming middels twee cv-installaties (Intergas)
– Zowel een alarm- als een videofoonsysteem aanwezig
– De woning is zowel via de hoofdentree als de bijkeuken bereikbaar
– Oplevering in overleg
– Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing

Meetinstructie
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
——————————————————————————————————————————-
We are proud to present this gorgeous and characteristic 1930s villa, spanning over 248m² (NEN standards). The villa is situated on one of the most beautiful lanes in Badhoevedorp. The location is truly unique!
The plot borders on a green square with a pond and a fountain, lending an enormous sense of freedom and space. Due to both the plot size of a generous 712m2 and the ideal layout of the home, this villa with a private driveway offers ultimate privacy and presents countless opportunities and possibilities.
The residents have always maintained their family home with the utmost care and love, but the property does need updating on certain points.

The layout is as follows:

The large driveway (with room for several cars) leads to the entrance and the spacious hall of the home. The hall which features a restroom, features the staircase to the first floor and leads to the living room.
The living room is divided into a front and a back area. The front features a comfortable sitting area with a fireplace, while the back area of the living room is characterized by its French doors which open to the spectacular garden.
The kitchen (lounge) is somewhat dated but well-maintained and is fitted with a range of appliances and underfloor heating.

The (large) utility room next to the kitchen is extremely convenient, accommodating a second kitchen unit, it also contains the fittings for the laundry machine and dryer and the central heating kettle(s).

At the rear of the house there is a second full living area with a large study/bedroom, a bathroom with a jacuzzi, shower, sink and integrated bidet and a (bed)room.
This area (ca. 44m²) would serve, particularly due to the layout, as the perfect annex for an au-pair or a private practice.

The first floor accommodates the master bedroom, a spacious second bedroom, the master bathroom and two terraces, one to the front and one to the rear.
The master bedroom is situated at the rear of the house and is fitted with a built-in wardrobe and French doors to the very spacious terrace, which faces the south!

The second bedroom is at the front and is also fitted with a built-in wardrobe.

The master bathroom, with a bath, shower, sink and toilet can be reached from the master bedroom and the landing, however it does need updating.

The French doors lead to the second terrace at the front.

The second floor accommodates another two spacious bedrooms with a separate toilet.
The rear bedroom includes 2 windows which gives the room a bright and airy feel. In addition, the side panels in the room arbor ample storage space.
The fifth bedroom, situated at the side of the house, features a dormer window, sink and an alcove with room for an extra bed.

And last but not least – the large and charming (nearly wrap-around) garden is spacious enough for several sitting areas and terraces. This is truly a private haven of peace and quiet.
The back garden features a timber shed, electric wiring, lighting and outdoor taps (also in the front yard). The sheer size of the plot means that this home can easily be extended.

Schedule a viewing with our office today and be surprised by the possibilities and potential of this unique detached home!

Please see our floorplans for the exact layout of this home.

The property has a central location within Badhoevedorp, close to the shopping center. There are several (elementary) schools, day care facilities and sports clubs in the immediate area.
The property is in an excellent location relative to public transportation, with bus connections from Badhoevedorp to Amsterdam, Hoofddorp and Schiphol Airport and various main highways.

Specifications
– Built ca. 1938
– Floor area ca. 248 m2
– Plot size ca. 712 m2
– Detached home with a large front, side and back garden.
– Double glazing
– Warm water and heating by means of two central heating systems (Intergas)
– Alarm and video-intercom system
– Front and side entrances
– Delivery upon mutual agreement
– Asbestos and property age clauses apply

Measurement code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code precludes differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.
The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.