Camera Obscuralaan 274

Woonruimte

Verkocht
€ 385.000/kosten koper
73 m2
image gallery
condition
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 1 garage
  • 73 m2
  • € 385.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
amenities
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
description

Op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex bevindt zich dit fraaie appartement van ca. 73 m². Dit appartement gelegen op een rustige locatie in de wijk Kostverloren beschikt over maar liefst drie slaapkamers en is door de huidige eigenaar goed onderhouden.

** See English translation below **

Indeling
Vanuit de afgesloten gemeenschappelijke entree bereikt u middels het trappenhuis de derde, tevens bovenste verdieping waar de woning zich bevindt.

Via de entree is zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar.

De zonnige woonkamer met grote raampartijen geeft aangenaam zicht op veel groen aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is middels een deur het balkon bereikbaar.

Het balkon is gelegen op het oosten en heeft tevens vrij uitzicht over groen wat voor veel rust en privacy zorgt.

De moderne, dichte keuken is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt uiteraard over de benodigde inbouwapparatuur en voldoende opberg- en afzetruimte.

Het appartement telt drie ruime slaapkamers. De ruime master bedroom bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een inbouwkast. De overige twee slaapkamers zijn aan de achterzijde en beschikken beide over een toegangsdeur naar het balkon.

De badkamer is voorzien van een hoek bad met douche, wastafel, designradiator en zwevend toilet. Daarnaast is de ruimte voorzien van een raam voor natuurlijke daglichttoetreding en ventilatie.

In de onderbouw bevindt zich een separate berging.

Kortom; een keurig appartement op een rustige locatie maar met alle voorzieningen in de buurt!

Bekijk de plattegrond voor een indruk (en mogelijkheden) van deze woning.

OMGEVING

De woning is zeer gunstig gelegen nabij winkelcentrum Kostverlorenhof, diverse goede (basis-)scholen, Zuidas, WTC en VU en voorzieningen voor openbaar vervoer (tram/ metro halte) zijn op loopafstand. Ook het Stadshart van Amstelveen en Groot Gelderlandplein met al haar voorzieningen is nabij evenals diverse sportvoorzieningen en diverse parken (o.a. de rivier de Amstel, Thijssepark, park De Braak en het Broersepark en het Amsterdamse Bos). De uitvalsweg A9 met verbinding naar de A10 (de ring rondom Amsterdam) en de Schiphollijn zijn op zeer korte afstand bereikbaar. Het openbaar vervoer (tram en metro) is op 2 minuten loopafstand te bereiken (halte Zonnestein). Op de openbare weg kan gratis geparkeerd worden.

VVE
– De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 131,74 exclusief voorschot stookkosten € 60,- per maand.
– Wordt professioneel beheerd door Fazantenbos
– MJOP aanwezig (tot en met 2027)

Bijzonderheden
– Bouwjaar ca. 1966;
– Woonoppervlakte ca. 73 m² (conform NEN 2580);
– Verwarming door middel van blokverwarming;
– Warmwatervoorziening middels elektrische boiler;
– Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (met uitzondering bovenraampje bij
voordeur);
– Inboedel is grotendeels over te nemen;
– berging in de onderbouw;
– Vrij parkeren voor de deur;
– Aanvaarding in overleg.

Maatvoering
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

——————————————————————————————————————–

On the top floor of a small complex is located this beautiful apartment of approx 73 m². This apartment situated in a quiet location in the district Kostverloren has no less than three bedrooms and is well maintained by the current owner.

Layout
From the closed communal entrance you reach by means of the staircase the third, also top floor where the apartment is located.

Through the entrance is both the living room and kitchen accessible.

The sunny living room with large windows gives a pleasant view of greenery in the back. From the living room through a door to the balcony.

The balcony is located on the east and also has unobstructed views of greenery which provides peace and privacy.

The modern, closed kitchen is located at the front and of course has the necessary appliances and plenty of storage and hanging space.

The apartment has three spacious bedrooms. The spacious master bedroom is located at the front and is equipped with a wardrobe. The other two bedrooms are at the rear and both have an access door to the balcony.

The bathroom has a corner bath with shower, sink, design radiator and floating toilet. In addition, the room has a window for natural daylight and ventilation.

In the basement is a separate storage room.

In short, a neat apartment in a quiet location but with all amenities nearby!

View the floor plan for an impression (and possibilities) of this property.

ENVIRONMENT
The house is very conveniently located near Kostverlorenhof shopping center, several good (primary) schools, Zuidas, WTC and VU and facilities for public transport (streetcar / metro stop) are within walking distance. The heart of Amstelveen and Gelderlandplein with all its amenities is nearby as well as various sports facilities and parks (including the Amstel River, Thijsse Park, De Braak Park and the Broersepark and the Amsterdam Forest). The A9 motorway with connection to the A10 (the ring around Amsterdam) and the Schiphol Line are a very short distance away. Public transport (streetcar and metro) is within 2 minutes walking distance (stop Zonnestein). On the public road can be parked for free.

VVE
– The monthly VvE contribution is € 131.74 excluding advance heating costs € 60, – per month.
– Is professionally managed by Fazantenbos
– MJOP present (up to 2027)

Specifics
– Construction year approx. 1966;
– Living area approx 73 m² (according to NEN 2580);
– Heating by block heating;
– Hot water by electric boiler;
– Entire house has double glazing (with the exception of upper window at the front door); Installation
front door);
– Most of the inventory can be taken over;
– Storage room in the basement;
– Free parking in front of the door;
– Acceptance in consultation.

Dimensions
The property is measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results due to differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.

The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The Purchaser declares that he has been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.