Charlotte van Montpensierlaan 44

Charlotte van Montpensierlaan 44

Woonruimte

Beschikbaar
€ 1.039.000/kosten koper
147 m2
Foto's
kenmerken
  • 4 slaapkamers
  • 1 garage
  • 147 m2
  • € 1.039.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Met gepaste trots mogen wij u deze charmante eind jaren ’30 twee-onder-één kapwoning aanbieden met garage, eigen oprit, vijf (slaap)kamers en twee badkamers (ca. 147 m² NEN gemeten) in een rustige kindvriendelijke straat. De woning is gelegen aan een mooie, brede laan en aan water in het chique gedeelte van Elsrijk op loopafstand van het “Stadshart” en het Amsterdamse Bos.

** See English text below **

U betreedt de woning middels het tochtportaal, eenmaal in de hal met separaat toilet en berging bereikt u de rest van de woning. De riante woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard, houten vloer en erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur.
De royale onderhoudsvrije tuin is gelegen op het noorden. Handig is de doorgang vanuit de houten berging naar de garage. De garage is voorzien van elektra en is te bereiken vanaf de straat via een eigen oprit.

De eerste verdieping biedt ruimte aan twee zeer riante slaapkamers en een kleinere derde slaapkamer. De twee slaapkamers zijn voorzien van diverse inbouwkasten en de kamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon. De badkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een ligbad en dubbele wastafel. De aanwezigheid van een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Het tweede toilet bevindt zich op de overloop. De kleine kamer is uitermate geschikt als kinder- en of studeerkamer.

De tweede verdieping telt twee royale slaapkamers ieder voorzien van een dakkapel en een tweede badkamer met douche en wastafel. Op de overloop bevindt zich een royale ruimte waarin de wasmachine en cv-installatie zijn opgesteld.

Het geliefde en populaire Elsrijk is één van de meest prettige en fraaie woonwijken van de gemeente Amstelveen en heeft een uitstekende bereikbaarheid met eigen en openbaar vervoer en ligt perfect t.o.v. Amsterdam (ZUID) en het Amsterdamse Bos. In de directe nabijheid zijn er voldoende speelvoorzieningen, diverse (goede) basisscholen en uiteraard het luxe overdekte winkelcentrum ‘Het Stadshart’.

Kortom een heerlijk huis op een geweldige locatie, maak dus snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging!

Bijzonderheden
– Woonoppervlak ca. 147 m²
– Inhoud ca. 517 m³
– Bouwjaar ca. 1938
– CV en warmwater via CV installatie (Nefit Ecomline)/waterdruk pomp
– Voorzien van dubbel glas
– Schilderwerk ramen en kozijnen in ca. 2014 door een erkend schildersbedrijf
– Garage en eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s
– Parkeren via een bewonersvergunning, kosten € 40,00 per jaar met mogelijkheid voor aanvraag tweede vergunning (€ 80,- per jaar)
– Oplevering in overleg

Op deze verkoop is een asbest-, ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
—————————————————————————————–

We are proud to offer you this charming late 1930s semi-detached house with garage, private driveway, five (bed) rooms and two bathrooms (approx. 147 m² NEN measured) in a quiet child-friendly street. The house is located in a beautiful, wide street and has view on the water in the elegant part of Elsrijk within walking distance of the “Stadshart” and the Amsterdamse Bos.

You enter the house through the portal, once in the hall with separate toilet and storage you reach the rest of the house. The spacious living room has an attractive fireplace, wooden floor and bay window at the front. At the rear is the modern open kitchen with various built-in appliances.
The spacious maintenance-free garden is located on the north. Convenient is the passage from the wooden shed to the garage. The garage is equipped with electricity and can be reached from the street via a private driveway.

The first floor has two very spacious bedrooms and a smaller third bedroom. The two bedrooms have various wardrobes and the room at the rear gives access to the balcony. The bathroom is located at the rear and has a bath and double washbasin. A window in the bathroom provides natural ventilation. The second toilet is located on the landing. The small room is ideal as a children’s and / or study room.

The second floor has two spacious bedrooms, each with a dormer. On this there is also a second bathroom with shower and washbasin. The utility room with washing machine and central heating system is on this floor.
The popular and very much sought after Elsrijk is one of the most pleasant and beautiful residential areas of Amstelveen and has excellent accessibility by private and public transport and is perfectly located relative to Amsterdam (ZUID) and the Amsterdamse Bos. In the immediate vicinity there are plenty of play facilities, various (good) primary schools and of course the luxurious indoor shopping centre “Het Stadshart”.

In short, a lovely house in a prime location, so make an appointment with our office for a viewing!

Specifications
– Living area approx. 147 m²
– Volume approx. 517 m³
– Built around 1938
– Central heating and hot water via central heating system (Nefit Ecomline) / water pressure pump
– Equipped with double glazing
– Windows and frames painted in approx. 2014 by a certified company
– Garage and private driveway with space for several cars
– Resident parking permits available, € 40.00 per year with the option to apply for a second permit (€ 80.00 per year)
– Closing upon mutual agreement

This sale is subject to an asbestos, property age and non-self-occupancy clause.

Measurement Code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards as laid down by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more unambiguous method of measurement for the total floor area. The Measurement Code cannot not however fully preclude discrepancies due to differences in interpretation, rounding off and possible impediments when conducting the measurement.
The property was measured by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.