Chassestraat 14

Woonruimte

Beschikbaar
€ 445.000/kosten koper
73 m2
Foto's
kenmerken
  • 2 slaapkamers
  • 73 m2
  • € 445.000/kosten koper
  • AMSTERDAM
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Met gepaste trots bieden wij aan dit leuke appartement met een woonoppervlakte van ca. 73 m2 (NEN gemeten) en een riant dakterras (ca. 42m2) gelegen in een rustige straat in de gezellige Baarsjes. Het complex is in 2008 gesplitst en is op een praktische manier geheel opnieuw ingedeeld.

-See English translation below-

Via de ruim opgezette gemeenschappelijke entree bereik je de bovenste etage op de derde verdieping (geen bovenburen!) die toegang geeft tot het appartement. De lichte living ligt aan de voorzijde van het appartement en biedt genoeg ruimte voor een flinke eettafel. De moderne open keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur.
Prettig is de naast de keuken gelegen bijkeuken met extra bergruimte, een spoelbak, CV ketel, wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer voorzien is van openslaande deuren die toegang bieden tot het balkon gelegen op het oosten.
De naastgelegen badkamer is netjes met een douche, wastafelmeubel en toilet.

In 2008 is er een vaste trap met glazen dakhuis geplaatst welke toegang geeft tot het zonnige, royale dakterras van maar liefst 42m2! Het dakterras is gericht op het zuiden en biedt daardoor de hele dag zon. Het uitzicht vanaf het dakterras is echt indrukwekkend en kijkt uit over een groot deel van Amsterdam. Uit het zicht zijn er twee zonnecollectoren op het dakterras geplaatst.

De gehele woning is voorzien van een fraaie, lichte eikenhouten vloer.

Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling en mogelijkheden van deze woning.

Omgeving
Het appartement is gelegen in de Chassébuurt in stadsdeel De Baarsjes. Deze buurt grenst aan Oud-West, gescheiden door de Kostverlorenvaart. Direct in de nabijheid tref je een goed aanbod van winkels. De Ten Kate markt ligt op enkele minuten lopen van het appartement af. Naast deze heerlijke markt tref je ook in de nabijheid diverse winkels en horecagelegenheden aan.
De bereikbaarheid is goed, openbaar vervoer is op loopafstand en binnen enkele minuten ben je met de auto op de ring A-10. Met de fiets ben je in 10 minuten in de Jordaan en in maximaal een kwartiertje in hartje centrum!

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht uit 2000 zijn van toepassing. De erfpacht is gebaseerd op 1 jaarlijkse indexering (01-06-18 / 31-5-19 € 277,18). Het huidige tijdvak loopt van 1 juni 1999 tot 31 mei 2049.

VVE
De vereniging van eigenaren Chassestraat 14 bestaat uit 4 leden.
De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 116,62 per maand. Hoogte van het eigen vermogen is tijdens de laatste balansdatum € 3.240,-. Het pand is gesplitst in 2008.

Parkeren middels een bewonersvergunning, kosten € 132,50 per 6 maanden. Hiervoor geldt momenteel geen wachttijd. (Voor meer informatie zie site gemeente Amsterdam: www.amsterdam.nl)

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 73 m2 (NEN-gemeten)
– Riant dakterras van ca. 42m2 (NEN-gemeten)
– Warm water en verwarming via CV-installatie Vaillant bouwjaar ca. 2007
– Houten kozijnen met dubbel glas
– Dakhuis recent geschilderd buitenzijde
– Betaald parkeren of door middel van parkeervergunning
– Zonnecollectoren op het dakterras
– Aanvaarding in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
————————————————————————————————————————————————–

It is our privilege to present this wonderful apartment with a floor area of ca. 73 m2 (NEN standards) and a spacious rooftop terrace (ca. 42m2), on a quiet street in the vibrant Baarsjes borough. The complex was divided into apartment rights in 2008 and was given a completely new and practical layout.

The spacious common entrance leads to the third floor (top floor, no upstairs neighbors!) where the apartment is situated. The bright living area is to the front of the building and is large enough to accommodate a substantial dining room. The contemporary open plan kitchen is off the living and is fitted with a range of appliances.
A convenient bonus us the adjacent utility room with additional storage space, a sink, the central heating kettle and the fixtures for the laundry machine and dryer. There are two bedrooms to the rear, the master bedroom features French doors to the east-facing balcony. The adjacent bathroom is tidy and is fitted with a shower, vanity and toilet.

A staircase with a glass rooftop was installed in 2008, leading to the sunny and generous rooftop terrace spanning an amazing 42m2! The terrace faces south, ensuring direct sunlight throughout the day. The view of almost the entire city from the rooftop is truly spectacular, Two solar panels have been installed on the roof, out of sight.

This home features beautiful solid oak flooring in a light shade throughout.

Please see our floorplans for the exact layout and the possibilities of this apartment.

Area
The apartment is in the Chassé neighborhood in De Baarsjes borough. This neighborhood borders on Oud-West, separated by Kostverlorenvaart. A wide range of shops can be found in the immediate vicinity. Ten Kate market is within a few minutes’ walk from the apartment. In addition to this delightful market, there are ample shops and restaurants in the immediate vicinity.
Good connectivity, public transportation stops are within walking distance and the A10 beltway is only a few minutes’ drive. Historic Jordaan is only a 10-minute bicycle ride away, and the city center is no more than a 15-minute bicycle ride!

Ground lease
This property is on ground lease land owned by the municipality of Amsterdam. The General Terms and Conditions for perpetual ground lease from the year 2000 apply. Ground lease is subject to annual indexation (06-01-18 / 5-31-19 € 277.18). THe current lease period is from June 1, 1999 until May 31, 2049.

VVE association of owners
The VvE Chassestraat 14 is comprised of 4 members.
The monthly VvE charges amount to € 116.62. The most recent balance of the association’s sink fund was € 3,240. The building was divided into apartment rights in 2008.

Residential parking permits available at € 132.50 per 6 months. There is currently no waiting list. (For more information, please see the Amsterdam municipality website: www.amsterdam.nl)

Specifications
– Floor area ca. 73 m2 (NEN standards)
– Generous rooftop terrace of ca. 42m2 (NEN standards)
– Warm water and heating by means of a central heating system, Vaillant built ca. 2007
– Timber frames with double glazing
– Exterior of the rooftop structure recently repainted
– Paid parking/ parking permits
– Solar panels on the roof
– Delivery upon mutual agreement

Measurement code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code precludes differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.
The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.