Chrysantenlaan 10

Woonruimte

Beschikbaar
€ 299.000/kosten koper
91 m2
Foto's
kenmerken
  • 4 slaapkamers
  • 91 m2
  • € 299.000/kosten koper
  • DE KWAKEL
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Wij mogen aanbieden deze lichte en sfeervolle gezinswoning van ca. 91 m² (NEN-gemeten) gelegen in een rustige straat in de kindvriendelijke wijk “De Kuil” met maar liefst vier goede (slaap)kamers. De woning is perfect onderhouden en wordt door de huidige eigenaren met zorg en liefde bewoond.

**Please find English text below**

INDELING
Middels de zonnige, ruime voortuin gelegen op het (noord-)westen bereikt u de entree van de woning. Via de hal betreedt u de zeer lichte living die aan de voor- en achterzijde over grote raampartijen beschikt. Het zitgedeelte van de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde is het eetgedeelte gecreëerd dat grenst aan de open keuken. De nette open keuken in lichte kleurstelling heeft diverse inbouwapparatuur en voldoende bergruimte in de kasten en lades.
Prettig is de ruime kelderkast waar veel extra ruimte is voor het plaatsen van een tweede koelkast of een vriezer.

Via een apart halletje met separaat toilet aan de achterzijde bereikt u de heerlijke, verzorgde achtertuin welke voorzien is van een royale stenen berging en een (zij-) achterom. Dankzij de diepte van de tuin (gelegen op het oosten) kunt u hier volop genieten van de zon.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers waarvan twee van een ruim formaat. Beide kamers beschikken over praktische inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde is van een wat kleiner, maar nog steeds goed formaat en is zeer geschikt als kinderkamer of study/ kantoor. Op de overloop bevindt zich een handige extra inbouwkast.

De moderne en strakke badkamer is in 2017 geheel vernieuwd en beschikt over vloerverwarming, stoomcabine, dubbele wastafel en zwevend toilet. Het grote raam zorgt voor veel lichtinval en de benodigde ventilatie.
Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde royale master bedroom met luxe ligbad, inbouwkasten en knieschotten. De dakkapel is aan de achterzijde over de volle breedte geplaatst waardoor er extra veel woonoppervlakte is gecreëerd.
Tevens bevindt zich de opstelling voor de wasmachine en droger op deze verdieping.

Kortom een heerlijke gezinswoning in een kindvriendelijke omgeving, maak dus snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging!
Raadpleeg de plattegronden voor een indruk van de indeling en de mogelijkheden.
Deze woning is gelegen in een rustige straat in de wijk “De Kuil” op loopafstand van een basisschool en sportclub KDO. Parkeergelegenheid treft u voor de deur. Diverse voorzieningen waaronder openbaar vervoer en winkels zijn in de directe omgeving te vinden.
Gesitueerd tussen Aalsmeer en Uithoorn heeft De Kwakel een uitstekende bereikbaarheid. Uithoorn is gelegen op circa 20 minuten van Amsterdam en 30 minuten van Utrecht. De Kwakel is gelegen op 20 autominuten van Schiphol.
OMGEVING
De woning is gelegen in een rustige straat in de wijk “De Kuil” waar u voor de deur (gratis) kunt parkeren. Op steenworp afstand bevinden zich een basisschool en diverse sportverenigingen. Diverse voorzieningen waaronder openbaar vervoer en winkels zijn in de directe omgeving te vinden.
Het kindvriendelijke dorp “De Kwakel” behoort tot de gemeente Uithoorn en ligt in het groene hart van de Randstad.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 91 m² (NEN-ingemeten)
– Bouwjaar ca. 1957
– Perceeloppervlakte 130 m²
– Warm water en verwarming via cv-installatie Nefit.
– Geheel voorzien van dubbel glas
– Elektrisch zonnescherm begane grond
– Screeners tweede verdieping
– Badkamer en toilet begane grond vernieuwd in 2017
– Dakkapel tweede verdieping in 2012 geplaatst
– de stenen schuur is voorzien van elektra
– Oplevering in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
————————————————————————————————————————
It is our privilege to present this bright and charming family home of ca. 91 sqm (NEN survey standards) situated on a quiet street in the family-friendly “De Kuil” neighborhood. The home features four good-sized (bed)rooms and is impeccably and lovingly maintained by the current owners.

LAYOUT
The large, sunny (north-)west-facing front garden leads to the entrance of the home. The hall leads to the exceptionally bright living room with large dual aspect windows. The sitting area of the living room is at the front, at the rear is a dining area adjacent to the open-plan kitchen. The tidy open-plan kitchen, with light cabinets, is fitted with a range of appliances and offers ample storage space in the cupboards and drawers.

The large cellar closet is very practical and can easily accommodate a second refrigerator or freezer.

At the rear of a separate hallway, which accesses a restroom, is a door to the wonderful and well-kept back garden with a spacious brick shed and (side) gate. The length of the (east-facing) garden ensures optimum sun exposure.

The first floor accommodates three bedrooms, two of which are spacious. Both rooms feature practical fitted wardrobes. The bedroom at the front is somewhat smaller, but still good-sized, and is particularly well-suited as a study or children’s bedroom. There is a practical fitted wardrobe for added storage on the landing.

The contemporary bathroom was completely renewed in 2017 and is fitted with underfloor heating, a steam cabin, double vanity and wall-mounted toilet. The large window allows daylight to stream in and offers natural ventilation.
The second floor accommodates the expansive master suite with a luxury bathtub, fitted wardrobes and side panels. The dormer spans the full width at the rear of the room, creating extra living space.
This level also accommodates the laundry area.

In short: a magnificent family home in a child-friendly area. Schedule a viewing with our office today!
Please consult our floorplans for the options and an impression of the layout.
This property is on a quiet street in the “De Kuil” neighborhood within walking distance of an elementary school and KDO sports club. Curbside parking is available. The area offers countless amenities, including public transportation connections.
Located between Aalsmeer and Uithoorn, De Kwakel offers excellent connectivity. Uithoorn is approximately 20 minutes from Amsterdam and 30 minutes from Utrecht. De Kwakel is a 20-minute car commute from Schiphol Airport.

AREA
The property is on a quiet street in the “De Kuil” neighborhood with free curbside parking. A mere stone’s throw from an elementary school and various sports clubs. A range of amenities, including public transportation and shops, can be found in the immediate vicinity.
Th family-friendly town “De Kwakel” is a part of Uithoorn municipality and is in the green heart of the Randstad Region.

Specifications
– Residential floor area ca. 91 sqm (NEN survey standards)
– Built ca. 1957
– Plot size 130 m²
– Warm water and heating: central heating system Nefit.
– Double glazing throughout
– Electric awning ground floor
– Screens second floor
– Bathroom and restroom on the ground floor renewed in 2017
– Second-floor dormer installed in 2012
– Brick shed with electrics
– Delivery upon mutual agreement

Measurement Code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a universal measurement method for indicating the total floor area. The Measurement Code cannot however entirely preclude discrepancies due to differences in interpretation, rounding, and restrictions to conducting measurement surveys.
The property was surveyed by a reliable, professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.