Clare Lennartlaan 9

Woonruimte

Verkocht
€ 550.000/kosten koper
119 m2
image gallery
condition
  • 1 garage
  • 119 m2
  • € 550.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
amenities
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
description

Gelegen in de kindvriendelijke wijk “Westwijk” bevindt zich deze ruime woning van ca. 119 m² met eigen oprit en zonnige achtertuin op het westen. Deze goed onderhouden woning is ideaal voor gezinnen, waar u altijd kunt parkeren en kinderen nog in alle veiligheid voor de deur kunnen spelen.

** See English text below **

Via de voortuin met oprit, welke plaats biedt aan één auto, bereikt u de entree van de woning.
De hal met meterkast en separaat toilet verleent toegang tot de uitgebouwde woonkamer en eerste verdieping.

De lichte woonkamer met sfeervolle gashaard beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. Praktisch is de trapkast voor de benodigde bergruimte.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken die mede door het grote raam een zeer aangename plek is om te kokkerellen.
De keuken beschikt over voldoende bergruimte in de kasten en lades en beschikt uiteraard over de benodigde inbouwapparatuur.

De zonnige achtertuin met houten berging en achterom is op het westen gelegen. Hier kunt u tot in de late uurtjes genieten van de zon.

De eerste verdieping telt twee volwaardige slaapkamers (voormalig 3) beide van een goed formaat. Met gemak is er weer een derde slaapkamer te creëren.

De neutrale badkamer beschikt over een bad, douche, wastafel en toilet. Heel prettig is het raam in de badkamer voor natuurlijk daglicht en ventilatie.

De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met drie dakramen, twee aan de achterzijde en een aan de voorzijde en een ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Handig is de vliering voor extra bergruimte en de diverse inbouw opbergkasten.

Kortom; een zeer nette woning die met veel zorg en liefde onderhouden is en zo betrokken kan worden!

Raadpleeg onze plattegronden voor een impressie van de woning.

Omgeving
De centrale ligging van dit bijzondere huis is een voordeel. Met de sneltram bent u binnen 35 minuten in hartje Amsterdam. In vijf autominuten bent u op de snelweg richting Schiphol of Utrecht. In de wijk is het heerlijk rustig en groen met volop speelgelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Westwijk vlakbij of het Stadshart Amstelveen makkelijk te bereiken. Ontspanning en vertier vindt u in het Stadshart Amstelveen en voor de broodnodige beweging kunt u naar het nabij gelegen Amsterdamse Bos. Wellicht ten overvloede wijzen wij u erop dat Amstelveen rijk is aan sportfaciliteiten, horeca en goede scholen (de brede basisschool Karel Eykman en de Triangel op vijf loopminuten). Vrij en onbetaald parkeren in de hele wijk.

Bijzonderheden
– Woonoppervlak ca. 119 m²
– Inhoud ca. 403 m³
– Perceeloppervlakte 148 m²
– Bouwjaar ca. 1997
– Verwarming en warmwater middels CV-installatie (Intergas HR ECO, 2016)
– Centrale afzuiginstallatie
– Uitgebreid alarmsysteem
– Aangesloten op glasvezelnetwerk
– Breed zonnescherm over het hele terras
– Isolatie door middel van dubbel glas
– Parkeren op eigen oprit
– Oplevering in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

——————————————————————————————————–

Located in the child-friendly neighborhood “Westwijk” is this spacious house of approx 119 m² with private driveway and sunny backyard facing west. This well maintained house is ideal for families, where you can always park and children can play in safety at the door.

Through the front garden with driveway, which can accommodate one car, you reach the entrance of the house.
The hall with meter cupboard and separate toilet gives access to the expanded living room and second floor.

The bright living room with cozy gas fireplace has doors to the backyard. Practical is the closet for the necessary storage space.

At the front is the modern open kitchen through the large window is a very pleasant place to cook.
The kitchen has ample storage space in the cabinets and drawers and of course has the necessary appliances.

The sunny backyard with wooden shed and back is located on the west. Here you can enjoy the sun until the late hours.

The second floor has two full bedrooms (formerly 3) both of a good size. With ease, there is a third bedroom to create.

The neutral bathroom has a bath, shower, sink and toilet. Very nice is the window in the bathroom for natural light and ventilation.

The second floor has a spacious bedroom with three skylights, two at the rear and one at the front and a large storage room with plumbing for washing machine and dryer. Useful is the attic for extra storage space and several built in storage cupboards.

In short, a very nice house with lots of care and love maintained and can be involved!

See our floor plans for an impression of the house.

Surroundings
The central location of this special house is an advantage. With the light rail you are within 35 minutes in the heart of Amsterdam. In five minutes by car you are on the highway to Schiphol or Utrecht. The neighborhood is quiet and green with plenty of playgrounds. For daily shopping, the shopping center Westwijk nearby or the Amstelveen city center is easy to reach. Relaxation and entertainment can be found in the Amstelveen city center and for some much-needed exercise you can go to the nearby Amsterdamse Bos. Perhaps unnecessarily, we would like to point out that Amstelveen is rich in sports facilities, restaurants and good schools (the Karel Eykman and Triangel schools are five minutes away by foot). Free and unpaid parking throughout the district.

Details
– Living space approx 119 m²
– Contents approx 403 m³
– Plot size 148 m²
– Construction year approx. 1997
– Heating and hot water by central heating system (Intergas HR ECO, 2016)
– Central exhaust system
– Extensive alarm system
– Connected to fiberglass network
– Wide sunshade over the entire terrace
– Isolation by means of double glazing
– Parking on private driveway
– Delivery in consultation

Measurement
The property has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results due to differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.

The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The Purchaser declares that he has been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.