Cliffordweg 62

Woonruimte

Beschikbaar
€ 550.000/kosten koper
135 m2
Foto's
kenmerken
  • 4 slaapkamers
  • 1 garage
  • 135 m2
  • € 550.000/kosten koper
  • WAVERVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Landelijk gelegen aan de Cliffordweg in Waverveen bevindt zich deze vrijstaande woning van ca. 135 m² gelegen op een perceel van 409 m²! Uniek aan deze woning is de royale souterrain/ garage met een oppervlakte van ca. 180 m² (!) die volop mogelijkheden biedt om het woongenot te vergroten.
De ligging van deze woning is fraai, onder de rook van Amsterdam en op slechts vijf minuten afstand van Vinkeveen en Mijdrecht, tussen de weilanden en nabij de Amstel.

** See English text below **

De zeer ruime voortuin verleent toegang tot de entree met trapkast, meterkast en separaat toilet. Via de hal is de royale woonkamer bereikbaar. De vele raampartijen zorgen voor aangenaam veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een grote schuifpui vanwaar het zonneterras is te betreden.

De half open witte keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en beschikt over een deur die tevens toegang verleent tot het zonneterras.

Op de begane grond bevindt zich nog een ruime kamer die kan dienen als slaap- of hobbykamer of zelfs een woonkeuken.

De royale tuin en het terras rondom beschikt over diverse mogelijkheden. Hier kunt u op alle tijdstippen van de dag in alle rust en privacy van het zonnetje genieten.

De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, een kleinere kamer en twee badkamers.
De master bedroom is voorzien van een grote inbouwkast en knieschotten. De overige twee slaapkamers zijn van een goed formaat en zijn tevens voorzien van knieschotten. Het kleinere kamertjes is reeds in gebruik als wasruimte maar is zeer geschikt als walk-in closet.

Prettig is de aanwezigheid van twee badkamers op deze verdieping. Ideaal voor meerdere gezinsleden of gasten.

Last but not least.. Via een eigen oprit is de ruime garage bereikbaar die de mogelijkheid biedt tot het plaatsen van kasten waar u uw (tuin) spullen in kunt opbergen, en vanzelfsprekend uw auto kan stallen. Deze garage loopt door in een ruime souterrain tezamen van maar liefst bijna 200 bruto m² (NEN-gemeten). Het aantal meters biedt verschillende mogelijkheden zoals o.a. hobbyruimte, speelruimte voor de kinderen of bijvoorbeeld een sport-/ontspanningsruimte. Uiteraard is het souterrain binnendoor bereikbaar.

Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling en mogelijkheden van deze woning!

Omgeving

De woning bevindt zich in de directe omgeving van Amsterdam en Utrecht. Waverveen maakt voornamelijk gebruik van de voorzieningen in Vinkeveen, maar ook Mijdrecht, Wilnis, Uithoorn en Amstelveen liggen op geringe afstand. Voor natuurliefhebbers is het hier een oase, deze omgeving staat model voor het Groene Hart van de Randstad. Vaar-, strand- of duikliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij de Vinkeveense Plassen, u loopt binnen circa 20 minuten naar het prachtige Natuurmonument Botshol, maar ook een fietstocht langs de Amstel voor een diner in Ouderkerk aan de Amstel, alles is mogelijk! Via de recent uitgebreide N201 bereikt u binnen een aantal minuten de A2 richting Amsterdam en Utrecht of de A4 bij Schiphol, richting Den Haag en Rotterdam.

Bijzonderheden
– Bouwjaar ca. 1980
– Woonoppervlakte ca. 135 m²
– Perceeloppervlakte van ca. 409 m²
– Garage/souterrain met elektrische deur en eigen oprit van ca.180 m²
– CV ketel Nefit Proline 2014
– Schilderwerk 2020
– Oplevering in overleg

Ouderdoms-, niet bewoners en asbestclausule van toepassing.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
————————————————————————————————————————-
In a rural location on the Cliffordweg in Waverveen is this detached house of approx. 135 m² located on a plot of 409 m²! Unique to this house is the spacious basement / garage with an area of approximately 180 m² (!) that offers plenty of opportunities to increase the living pleasure. The location of this house is beautiful, under the smoke of Amsterdam and only five minutes away from Vinkeveen and Mijdrecht, between the meadows and near the Amstel.

The very spacious front garden provides access to the entrance with stairs cupboard, meter cupboard and separate toilet. The spacious living room is accessible via the hall. The many windows provide a pleasant amount of light. At the rear is a large sliding door from which the sun terrace can be entered.

The semi-open white kitchen is equipped with the necessary built-in appliances and has a door that also gives access to the sun terrace.

On the ground floor there is a spacious room that can serve as a bedroom or hobby room or even a kitchen.

The spacious garden and the surrounding terrace have various options. Here you can enjoy the sun in peace and privacy at all times of the day.

The first floor has three spacious bedrooms, a smaller room and two bathrooms.
The master bedroom has a large wardrobe and knee bulkheads. The other two bedrooms are of a good size and also have knee bulkheads. The smaller rooms are already in use as a laundry room but are very suitable as a walk-in closet.

The presence of two bathrooms on this floor is pleasant. Ideal for several family members or guests.

Last but not least .. The spacious garage is accessible via a private driveway, which offers the possibility of placing cupboards where you can store your (garden) belongings, and of course store your car. This garage continues in a spacious basement together of no less than 200 gross m² (NEN-measured). The number of meters offers various options such as hobby space, play area for the children or, for example, a sports / relaxation area. The basement is of course accessible from the inside.

Consult our floor plans for the exact layout and possibilities of this house!
Surroundings
The house is located in the immediate vicinity of Amsterdam and Utrecht. Waverveen mainly uses the facilities in Vinkeveen, but also Mijdrecht, Wilnis, Uithoorn and Amstelveen are a short distance away. It is an oasis for nature lovers, this environment is a model for the Green Heart of the Randstad. Sailing, beach or diving enthusiasts can indulge themselves at the Vinkeveense Plassen, you can walk to the beautiful Botshol Nature Monument within about 20 minutes, but also a bike ride along the Amstel for dinner in Ouderkerk aan de Amstel, everything is possible! Via the recently extended N201 you can reach the A2 in the direction of Amsterdam and Utrecht or the A4 at Schiphol, in the direction of The Hague and Rotterdam, within a few minutes.

Particularities
– Manufacturing year approx. 1980
– Living area approx. 135 m²
– Plot area of approximately 409 m²
– Garage with electric door and private driveway approx. 180 m²
– Nefit Proline 2014 boiler
– Paintwork 2020
– Delivery in consultation

Old age, residents and asbestos clause apply.

Measuring instruction
The sales were measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the area of use. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, roundings and limitations when performing a measurement.

The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against any deviations in the specified sizes. The buyer declares that it has been given the opportunity to measure the items sold or have them measured in accordance with NEN 2580.