Coba Ritsemahof 15

Woonruimte

Beschikbaar
€ 945.000/kosten koper
150 m2
Foto's
kenmerken
  • 3 slaapkamers
  • 150 m2
  • € 945.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Schitterend gelegen, ruime bungalow (ca. 149 m² NEN ingemeten) met enorm veel privacy en een tuin op het zuiden en vrij parkeren voor de deur! Royale indeling met een lichte split-level woonkamer met open haard en schuifpui naar de tuin, half-open keuken met inbouwapparatuur, 3 (slaap)kamers, 2 badkamers en een berging met wasruimte in het souterrain. Aan de achterzijde ligt de heerlijke besloten en zonnig gelegen achtertuin. De woonkamer en woonkeuken hebben beide een fantastische lichtinval door de vele (hoge) ramen en door lichtkoepels in het dak.

** See English translation below **

Ligging: Letterlijk op loopafstand van het winkelcentrum Kostverlorenhof waar alle direct noodzakelijke boodschappen gedaan kunnen worden. Verder is deze bungalow ook op loop- dan wel fietsafstand van de sneltram richting stadshart of Amsterdam gelegen. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A10 en de A9 waardoor de ontsluiting ook zeer goed is. Voor het aanbod van diverse luxe kwaliteitszaken kunt u met de auto of op de fiets eenvoudig het recentelijk vernieuwde winkelcentrum Groot Gelderlandplein bezoeken. Het openbaar vervoer (o.a. buslijnen 170, 172, 147, interliners en tram 5 en 51) biedt goede verbindingen richting Amsterdam, Schiphol en omstreken.

Indeling:
Ruime entree/ hal met toilet, vanuit de hal toegang tot de woonkeuken en de slaapkamers. Via een paar traptreden bereikt u de royale woonkamer met open haard. Deze heerlijke woonkamer is voorzien van fraaie raampartijen met schuifpui naar de aangrenzende tuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft tevens de mogelijkheid via enkele treden de tuin te betreden. Via een vaste trap kunt u de kelder bereiken alwaar voldoende bergruimte is. Tevens is hier de verwarmingsketel opgesteld en bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. Twee slaapkamers hebben een eigen badkamer, de derde (slaap)kamer is thans in gebruik als werkkamer vanwege het fantastische uitzicht over het naastgelegen groen en de waterpartij. Uiteraard kan deze kamer ook als slaapkamer gebruikt worden.

Bijzonderheden:
-Eigendomssituatie: eigen grond (geen erfpacht);
-Bouwjaar: 1967;
-Woonoppervlakte 149 m² en kelder van 18 m²;
-Perceeloppervlakte 236 m²;
-Vrij parkeren naast de deur;
-Rustige en kindvriendelijke buurt;
-Geen doorgaand verkeer;
-Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
-Oplevering in overleg

‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’

“this property is listed by a MVA Certified Expat Broker”

Beautifully situated and spacious bungalow with an enormous amount of privacy, a garden oriented to the south and free parking right at the door! Royal layout with bright split-level living room with fireplace and sliding doors that lead to the garden, a half-open kitchen with built-in appliances, 3 (bed)rooms, 2 bathrooms and a storage with laundry area in the basement. At the back, there is the lovely enclosed and the sun-lit backyard. The living room and kitchen both have fantastic sunlight thanks to the many (high) windows and skylights in the roof.

Location: within walking distance of shopping centre Kostverlorenhof, where you can get all your basic necessities. The express tram towards the city centre of Amsterdam is also within walking or cycling distance. You can get to the A10 and A9 within several minutes by car, which makes for excellent accessibility. Amenities such as schools, sports facilities, restaurants and similar are also located in the immediate vicinity and can be reached easily by bicycle, tram or car. Public transport (bus 170, 172, 147, interliners and tram 5 and 51) offers connections to Amsterdam and Schiphol.

Layout:
Spacious entrance/hall with toilet, access from the hall to the kitchen and the bedrooms. You can reach the royal living room with fireplace via a few steps. This lovely living room features gorgeous windows with sliding doors leading to the adjacent garden. The kitchen features built-in appliances and also provides access the garden via a few steps. The basement, which has sufficient storage space, can be reached by going down a fixed staircase. This area also contains the boiler and the washing machine connection. Two bedrooms have a private bathroom, and the third (bed)room is currently in use as an office, because of the amazing view on the nearby greenery and the water feature. Of course, this room can also be used as a bedroom.

Particularities:
-Ownership situation: private land (no leasehold);
-Year of construction: 1967;
-Living area 149 m² and 18 m² basement;
-Plot size 236 m²;
-Free parking right at the door;
-Tranquil and family-friendly neighbourhood;
-No through traffic;
-Asbestos and fundamental clause applicable;
-Moment of transfer in consultation, preferably September 2018.

“We have compiled this information with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes and dimensions are indicative. The NVM conditions are applicable.’’