Da Costakade 87

Woonruimte

Verkocht
€ 489.000/kosten koper
70 m2
Foto's
kenmerken
  • 2 slaapkamers
  • 70 m2
  • € 489.000/kosten koper
  • AMSTERDAM
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Op één van de mooiste locaties van Amsterdam, aan de Da Costakade, ligt dit charmant, driekamerappartement van ca. 70 m2 gemeten in hartje Centrum Amsterdam en op loopafstand van de Jordaan. Het prachtige karakteristieke pand uit 1903 is aangewezen als beschermd monument.

– See English translation below –

Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. De ruime hal met separaat toilet, grote trapkast en afsluitbare kast voor de wasmachine en droger geeft toegang tot alle vertrekken.
De lichte woonkamer aan de voorzijde heeft een prachtig uitzicht over de Da Costakade. De moderne, open keuken is netjes en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur.

Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers. In de grotere slaapkamer van 12m2 is genoeg ruimte voor het plaatsen van een grote kledingkast. De tweede kleinere slaapkamer kan tevens prima fungeren als studeer/werkruimte of kinderkamer.
De ruime badkamer is in het midden gelegen en is uitgerust met zandkleurige tegels met douche, comfortabel ligbad en dubbele wastafel. Het uitzicht over de mooie, diepe binnentuinen aan de achterzijde zorgt ervoor dat u geniet van meer privacy en licht.

Door de hele woning ligt een fraaie houten vloer.

Omgeving:
De woning is centraal gelegen op enkele minuten van het Leidseplein, de bruisende Hallen (met een bioscoop, de Foodhallen en goede restaurants), De Jordaan én Het Vondelpark. Verbindingen met openbaar vervoer zijn uitstekend; er rijden diverse trams vanaf het Leidseplein, de Bilderdijkstraat en de Kinkerstraat. Vanaf halte Marnixstraat vertrekken er diverse bussen. Met de tram of op de fiets ben je binnen een kwartier op het Centraal Station.

Parkeren is mogelijk middels een bewonersvergunning, kosten bedragen € 165,– per half jaar. Wachttijd is momenteel 3 maanden. Overgangsvergunning is mogelijk (zie website gemeente Amsterdam!)

Erfpacht:
Het pand waar het appartement deel van uitmaakt is gelegen op erfpacht grond van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht uit 2000 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31-08-2026. De jaarlijkse canon bedraagt € 56,59. Deze canon wordt jaarlijks geïndexeerd.

Volgens de rekentool van de gemeente Amsterdam bedraagt de jaarlijkse canon vanaf 2026 € 1.620,- per jaar (+ inflatie in 2018, exclusief notariskosten). De mogelijkheid bestaat om het eeuwigdurende tijdvak af te kopen. De kosten hiervan bedragen € 55.869,– (exclusief notariskosten). U betaalt geen erfpacht meer. (zie gemeente Amsterdam www.berekenuwoverstap.nl).

VVE
– De vereniging van eigenaren bestaat uit 4 appartementsrechten
– De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 63,17 per maand
– Wordt professioneel beheerd door Hoen Vastgoedbeheer B.V.
– Het pand is gesplitst in 2014

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte 69m2 NEN gemeten
– Bouwjaar ca. 1903
– Enkel glas
– CV ketel Intergas 2015
– Beschermd monument
– Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing
– Aanvaarding in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

————————————————————————————————————————————————–
In one of Amsterdam’s most beautiful locations, on Da Costakade, is this charming, three-room apartment spanning ca. 70 m2, at the heart of Amsterdam’s city center and within walking distance of Jordaan borough. The exquisite characteristic building from 1903 is a protected monument.

The common stairwell leads to the apartment on the first floor. The spacious hall with a separate restroom, large stair cupboard and cabinet for the laundry machine and dryer, accesses all rooms of the apartment.
The bright living room at the front offers a beautiful view of the Da Costakade canal below.
The contemporary, open-plan kitchen is well-maintained and fitted with a range of appliances.

Both bedrooms are at the rear of the property. The larger, 12 m2- bedroom can easily accommodate a large wardrobe. The second, smaller, bedroom can also serve as a study/ den or children’s bedroom.
The large, central bathroom is fitted with sand-colored tiling and a shower, comfortable bath and double vanity. The view of the lush and vast gardens at the rear ensure optimum privacy and natural daylight entry.

The entire apartment features elegant wood floors.

Area
The property is in a central location, close to both the bustling Hallen (with a cinema, the Foodhallen and an excellent restaurant), Jordaan borough and Vondelpark. Around the corner, on Kinkerstraat, you will find a wide and diverse range of shops and Ten Kate market.
Excellent connectivity by public transportation; stops for several trams lines on Bilderdijk and Kinkerstraat and a bus stop on Marnixstraat. Central Station is only fifteen minutes away, both by tram and bicycle.

Resident parking permits are available for € 165 per six months, with a current 3-month waiting list for new applicants. Transitional permits are available (see the Amsterdam municipality website!)

Ground lease
The apartment building is on ground lease land owned by the municipality of Amsterdam. The General Terms and Conditions for ground lease from 2000 apply. The current lease period ends on 31-08-2026. The annual lease amounts to € 56.59. This lease is subject to annual indexation.

According to the municipality’s calculation tool, the annual lease will amount to € 1,620 as per 2026 (+ inflation in 2018, excluding notary fees). The city offers the option to settle the ground lease for eternity. The settlement will amount to € 55,869 (excluding notary fees). This will exempt you from any further ground lease payments. (for more information, please consult Amsterdam municipality’s website at www.berekenuwoverstap.nl).

VVE association of owners
– The VvE consists of 4 apartment rights
– Monthly VvE contribution of € 63.17.
– Administration of the VvE outsourced to a professional agency, Hoen Vastgoedbeheer B.V.
– The building was divided into apartment rights in 2014.

Specifications
– Floor area ca. 69m2 (NEN)
– Built ca. 1903
– Single glazing
– Central heating kettle Intergas 2015
– Protected monument
– Non self-occupation clause is applicable
– Delivery upon mutual agreement

Measurement code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code cannot not however fully preclude discrepancies due to differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.

The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.