De Pauwentuin 24

Woonruimte

Verkocht
€ 1.060.000/kosten koper
162 m2
image gallery
condition
  • 4 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 1 garage
  • 162 m2
  • € 1.060.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
amenities
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
description

Wij bieden aan dit recent compleet gerenoveerd, uitgebouwd woonhuis (ca. 162 m²) met maar liefst vijf goede (slaap)kamers en twee prachtige badkamers gelegen in het zeer gewilde Elsrijk.

De woning is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over alle luxe en comfort wat bijdraagt aan een zeer prettige woonbeleving!

** See English text below **

Indeling
De woning is zeer recent volledig gestript en opnieuw ingedeeld. De keuken is naar voren geplaatst en aan de achterzijde is een prachtige uitbouw (4 meter) die zorgt voor een extra grote living met openslaande deuren naar de achtertuin. Door de lichtstraat in de uitbouw is er extra veel lichtinval gecreëerd. De heerlijke onderhoudsvrije tuin is op het oosten gelegen en beschikt over een stenen berging en een handige achterom. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige houten visgraatvloer en vloerverwarming. Eyecatcher is de moderne keuken met prachtig aanrechtblad die uiteraard naast een kookeiland ook voorzien is van een keuken wand met diverse inbouwapparatuur. Leuk detail is de riante taatsdeur die tussen het woongedeelte en de entree is geplaatst.

Via de hal met garderobe en gastentoilet is de eerste verdieping bereikbaar.

De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers waarvan twee royaal bemeten. De kleinere derde kamer is zeer geschikt als werkkamer of speelkamer. De ruime badkamer is modern en licht en is voorzien van een ligbad, inloopdouche,(2e) toilet en dubbele wastafel. De badkamer is aan de voorzijde geplaatst en biedt via het raam natuurlijk daglicht en extra ventilatie.

De royale tweede verdieping telt nog eens twee riante slaapkamers. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, (3e) toilet en wastafel. De cv-installatie evenals de aansluiting voor wasmachine en droger bevinden zich een aparte kamer die ook voor andere doeleinden te gebruiken is.

Werkelijk alles is vernieuwd in dit huis dus het is hier echt alleen dozen uitpakken en genieten!

Omgeving
De woning is perfect gelegen in Elsrijk op loopafstand van de tramlijnen 5 en 25 (Amstelveenlijn). In de nabijheid bevinden zich diverse goede scholen waaronder de International School en het Keizer Karelcollege. Het luxe overdekte winkelcentrum het Stadshart waar ook de Schouwburg van Amstelveen en diverse leuke horeca zich bevinden. Amsterdam Zuid is binnen een paar minuten te bereiken via de Beneluxbaan. Ook de snelwegen A9 en A10 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.
In deze wijk is betaald parkeren van toepassing en is een bewonersvergunning verkrijgbaar. Raadpleeg www.amstelveen.nl/parkeren voor meer informatie.

Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling van deze woning.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 162 m²
– Perceeloppervlakte 145 m²
– Inhoud ca 550 m³
– Bouwjaar ca. 1959
– Energielabel A, geldig tot 7-11-2032
– Woning is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van een uitbouw begane grond
– Geheel voorzien van dubbel glas
– Geheel voorzien van vloerverwarming
– Warm water en verwarming middels cv-installatie (Intergas)
– Tuin geheel opnieuw aangelegd (voor-en achter)
– Oplevering in overleg

Op deze verkoop is een niet zelfbewoningsclausule van toepassing.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorman & Molenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

—————————————————————————

We offer this recently completely renovated, extended house (approx. 162 m²) with no less than five good (bed) rooms and two beautiful bathrooms located in the very popular Elsrijk.

The house is high quality finished and has all the luxury and comfort which contributes to a very pleasant living experience!

Classification
The house was very recently completely gutted and rearranged. The kitchen is placed in the front and at the rear is a beautiful extension (4 meters) which provides an extra large living room with patio doors to the backyard. Because of the skylight in the extension there is extra light. The lovely maintenance-free garden is east facing and features a stone shed and a convenient back entrance. The entire first floor has a high quality wooden herringbone floor and underfloor heating. Eyecatcher is the modern kitchen with beautiful countertop which of course in addition to a kitchen island also features a kitchen wall with various appliances. Nice detail is the spacious pivot door between the living area and the entrance is placed.

Through the hall with checkroom and guest toilet, the second floor is accessible.

The second floor has three bedrooms, two of which are generously sized. The smaller third room is very suitable as a study or playroom. The spacious bathroom is modern and bright and has a bathtub, walk-in shower, (2nd) toilet and double sink. The bathroom is located at the front and offers natural light and extra ventilation through the window.

The spacious second floor has two more spacious bedrooms. The second bathroom has a shower, (3rd) toilet and sink. The central heating system and the connection for washer and dryer are located in a separate room that can also be used for other purposes.

Really everything has been renewed in this house so it is really just unpacking boxes and enjoy!

The second floor features three bedrooms, two of which are generously sized. The smaller third room is very suitable as a study or playroom. The spacious bathroom is modern and bright and has a bathtub, walk-in shower, (2nd) toilet and double sink. The bathroom is located at the front and offers natural light and extra ventilation through the window.

The spacious second floor has two more spacious bedrooms. The second bathroom has a shower, (3rd) toilet and sink. The central heating system and the connection for washer and dryer are located in a separate room that can also be used for other purposes.

Really everything has been renewed in this house so it is really just unpacking boxes and enjoy!

Surroundings
The house is perfectly located in Elsrijk within walking distance of streetcar lines 5 and 25 (Amstelveenlijn). In the vicinity are several good schools including the International School and Keizer Karelcollege. The luxurious indoor shopping center the Stadshart where also the Theatre of Amstelveen and several nice restaurants are located. Amsterdam South can be reached within a few minutes via the Beneluxbaan. The A9 and A10 highways are also accessible within a few minutes by car.
In this area paid parking is applicable and a residents permit is available. Consult www.amstelveen.nl/parkeren for more information.

Consult our floor plans for the exact layout of this home.

Details
– Living area approx 162 m²
– Land area 145 m²
– Contents approx 550 m³
– Built in 1959
– Energylabel A, valid till 7-11-2032
– House is completely renovated in 2022 and equipped with a first floor extension
– Fully double glazed
– Fully equipped with underfloor heating
– Hot water and heating by central heating system (Intergas)
– Garden completely redone (front and rear)
– Delivery in consultation

This sale is a non-residential clause applies.

Measurement instruction
The property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.

The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorman & Molenaar estate agents and the seller against any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.