Dignahoeve 122

Woonruimte

Verkocht onder voorbehoud
€ 325.000/kosten koper
88 m2
Foto's
kenmerken
  • 2 slaapkamers
  • 88 m2
  • € 325.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Wij mogen aanbieden dit zeer lichte drie-kamer HOEKappartement met balkon op het zuiden gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex in de wijk Westwijk. Door de unieke hoekligging zijn er geen directe naaste en boven buren waardoor dit appartement veel rust en privacy biedt.

** See English text below **

Middels de gemeenschappelijke entree brengt de lift u naar de vijfde verdieping waar het appartement is gelegen. Prettig is de inpandige, verzorgde galerij met keurige vloerbedekking. De hal met toilet en meterkast geeft toegang tot alle vertrekken.

Wat u direct zal opvallen bij het betreden van de royale living zijn de grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. Vanuit de living heeft u toegang tot het balkon waar u door de gunstige ligging op het zuiden volop kunt genieten van de zon.

De open keuken is eenvoudig en voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. Praktisch is de naastgelegen bijkeuken met tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Het appartement telt twee volwaardige slaapkamers die beide aan de galerijzijde zijn gesitueerd. De badkamer met ligbad, douche en wastafel is eenvoudig maar functioneel.

In de onderbouw treft u nog een extra ruime berging.

Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling en mogelijkheden van deze woning!

Locatie
Het appartement is zeer centraal gelegen met het winkelcentrum Westwijkplein op loopafstand met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen en kinderopvang zijn in de wijk aanwezig. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn voorhanden. Om de hoek is het busstation en sneltramhalte (lijn 51) is ook nabij.

Vereniging van Eigenaren
Het appartement maakt deel uit van de VvE “Staetenhof”. Het betreft een actieve, serieuze vereniging en de administratie is in eigen beheer, het bestuur wordt door C&C Majoor administrateurs in Diemen ondersteund.
De servicekosten bedragen € 136,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig welke loopt t/m 2057. De VvE bestaat uit 65 leden.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 88 m2
• Bouwjaar ca. 1997
• Lift aanwezig
• Geen boven en naaste buren!
• Verwarming en warm water geschiedt middels een gasgestookte c.v. combiketel
(Intergas HRE 2014)
• Mechanische ventilatie aanwezig
• Privé berging aanwezig in de onderbouw
• De woning is voorzien van isolerende beglazing, vloer-, dak- en muurisolatie
• videofoonsysteem
• vrij parkeren voor de deur
• niet-zelf bewoners clausule
• Oplevering in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
———————————————————————————————————————–
It is our pleasure to offer this extremely bright three-room CORNER apartment with a south-facing balcony in a well-maintained apartment complex in the Westwijk neighborhood. The unique corner orientation of this apartment means that there are no immediate upstairs or next door neighbors – ensuring optimum privacy and tranquility.

The communal entrance and the elevator will take you to the apartment on the fifth floor. The well-maintained indoor gallery with tidy carpeting is an absolute bonus feature. The entrance of the apartment leads to the hall with the restroom and meter cupboard, and to all further rooms of the apartment.
Upon entering the spacious living room, the large windows – bathing the room in natural light – will immediately catch your eye. The living room accesses the balcony, where the south-facing orientation ensures maximum sun exposure.
The open-plan kitchen is simple and fitted with a range of appliances. The adjacent utility room/pantry, with the fittings for the laundry machine and dryer, is extremely convenient.
The apartment accommodates two good-sized bedrooms, both facing the gallery. The basic bathroom is practical, and is fitted with a bath, shower and sink.

A separate, large storage unit is situated in the substructure of the building.

Please see our floorplans for the exact layout and the options of this home!

Location
The apartment is in an extremely central location, within walking distance of Westwijkplein, which accommodates a range of grocery shops. Schools and daycare centers can also be found in the neighborhood. The property offers excellent connectivity by car and public transportation. The bus station is just around the corner, as is the stop for the express tram (line 51).

VvE Association of Owners
The apartment belongs to the “Staetenhof” association of owners. This is an active and serious association, management is held by the members themselves, the board is assisted by C&C Majoor administrators in Diemen.
Monthly service charges amount to € 136. A long-term maintenance plan (until 2057) is in place. The VvE is comprised of 65 members.

Specifications
• Floor area ca. 88 m2
• Built ca. 1997
• Elevator
• No upstairs or next door neighbors!
• Heating and warm water: gas combination kettle
(Intergas HRE 2014)
• Mechanical ventilation
• Private storage unit in the substructure
• Insulation glazing, floor, roof and wall insulation
• Videophone system
• Free curbside parking
• Non-owner occupied clause applicable
• Delivery upon mutual agreement

Measurement code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code cannot not however fully preclude discrepancies due to differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.

The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property