Eikenrodelaan 30

Woonruimte

Verkocht onder voorbehoud
€ 689.000/kosten koper
140 m2
Foto's
kenmerken
  • 4 slaapkamers
  • 140 m2
  • € 689.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Wij bieden aan dit zeer goed onderhouden woonhuis (ca. 140m2 NEN gemeten) met maar liefst vier goede (slaap)kamers en twee volwaardige badkamers. De woning is gelegen in een rustig laantje in het zeer gewilde Randwijck, op enkele meters van de grens met Amsterdam.

Bent u op zoek naar ruimte en licht? Dan is dit het huis wat u zoekt en dat allemaal op slechts enkele filevrije minuten van Amsterdam!

** See English text below **

De woning is gedurende de jaren goed onderhouden. Via de nette voortuin (2018) bereikt u de woning. Bij binnenkomst ziet u direct dat de toegangsdeur naar de voormalige keuken al is dichtgezet waardoor er een prachtige ruime L-vormige living is gecreëerd. De stoere, grijze keuken is van 2017 en uiteraard van alle gemakken voorzien. De mooi aangelegde tuin (2015) is bereikbaar via twee extra brede openslaande deuren en is op het oosten gelegen, uiteraard voorzien van een handige schuur en een achterom.
Op de eerste verdieping zijn een aantal aanpassingen doorgevoerd t.o.v. de oorspronkelijke lay-out. Zo is van de achterste kamer een heerlijke waskamer gemaakt en tussen de twee slaapkamers in een handige berging, perfect te gebruiken als walk-in-closet. De badkamer aan de voorzijde is in 2017 geheel vernieuwd en beschikt over een ruime douche, zwevend toilet en een wastafelmeubel en heel fijn daglicht!
De opbouw dateert van 2011 en zorgt voor enorm veel extra woongenot. Er is een zeer ruime masterbedroom gecreëerd met een luxe en-suite badkamer met een douche, wastafelmeubel en een bad! Een tussenwand splitst deze verdieping in twee ruimtes, de voorzijde wordt nu gebruikt als werkkamer.

Kortom een heerlijk, praktisch familiehuis wat zo te betrekken is. Maak dus snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging.

Zoals gezegd is de locatie perfect. Dichtbij de tram (5 en 51) en de toekomstige Amstelveenlijn, op steenworp afstand van het Amsterdamse Bos en tussen de twee mooiste overdekte winkelcentra van Nederland, het Groot Gelderlandplein en het luxe overdekte winkelcentrum van Amstelveen ‘Het Stadshart’.

Nieuwsgierig naar de indeling van deze woning? Raadpleeg dan onze plattegronden!

Overige bijzonderheden:
– Dakisolatie en kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas, beg. Grond en 1e verdieping HR++
– Warm water en verwarming via Itho Daalderop Aqua Max (2013) dit jaar nog onderhouden
– Opbouw uit 2011
– Achtertuin 2015 incl dak schuur en raam, voortuin 2018
– Keuken en badkamer eerste verdieping 2017

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
———————————————————————————————————-
We proudly present this impeccably maintained home (ca. 140sqm according to NEN survey standards) with a generous 4 good-sized (bed)rooms and two full bathrooms. The property is on a quit lane in the extremely sought-after Randwijck area, mere meters from the border with Amsterdam.

Are you looking for space and light? Then this may well be the property for you, all within a few minutes’ traffic-free commute from Amsterdam!

The property has been perfectly maintained throughout the years. The well-presented front garden (2018) leads to the front door. As you enter the house, you will notice that the door to the former kitchen has been closed off, creating a beautiful and spacious L-shaped living room. The robust, grey kitchen was fitted in 2017 and features a full range of appliances. Two sets of extra-wide French doors open to the beautifully backyard (2015), which faces east and includes a convenient shed and back gate.
The first floor was remodeled – The rear room was turned into a wonderful laundry room, and there is a convenient storage room in between both bedrooms – ideal for use as a walk-in closet. At the front is the bathroom, which was fully refurbished in 2017 and is fitted with a spacious shower, wall-mounted toilet and a vanity and natural daylight entry!
The roof extension was added in 2011 and ensures exceptional added comfort. This level accommodates an extremely expansive master bedroom with a luxury connecting bathroom with a shower, vanity and a bathtub! A partition wall divides this level into two spaces, the front section is currently in use as a study.

In short, a lovely, practical family home that can be moved in as-is. Schedule an appointment with our office for a private viewing today.

The location is nothing short of perfect. Close to the tram stop (lines 5 and 51) and the future Amstelveen line, a stone’s throw from Amsterdamse Bos and midway between The Netherlands’ most beautiful shopping malls: Groot Gelderlandplein and Amstelveen’s luxury ‘Het Stadshart’.

Curious about the layout of this property? Consult our floorplans!
Further specifications:
– Roof insulation and pvc frames with double glazing, ground floor and 1st floor levels IG++ glazing
– Warm water and heating: Itho Daalderop Aqua Max (2013), serviced this year
– Roof extension from 2011
– Backyard 2015 incl roof shed and window, front garden 2018
– Kitchen and first floor bathroom 2017

Measurement Code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code cannot not however fully preclude discrepancies due to differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.
The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.