Eikenrodelaan 54

Woonruimte

Verkocht onder voorbehoud
€ 969.000/kosten koper
170 m2
Foto's
kenmerken
  • 5 slaapkamers
  • 170 m2
  • € 969.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Wij bieden aan dit compleet zeer recent gerenoveerde, uit- en opgebouwde woonhuis (ca. 170m2) met maar liefst 5 goede (slaap)kamers en twee prachtige badkamers. De woning is gelegen in een rustig laantje in het zeer gewilde Randwijck, direct grenzend aan Amsterdam. Bent u op zoek naar licht, luxe en comfort? Dan is dit het huis dat u zoekt en dat allemaal op slechts enkele filevrije minuten van Amsterdam!

De woning is gedurende een jaar (!) volledige onderhanden genomen. Echt aan alles is gedacht. De kap is samen met de buren verhoogd waardoor er een prachtige (hoge) tweede verdieping is gecreëerd. Het huis is volledig geïsoleerd, er is dus niet alleen aan uiterlijk vertoon gedacht maar echt hoogwaardig gebouwd! De indeling is volledig omgegooid, keuken naar voren waardoor er een prachtige, brede living is ontstaan aan de achterzijde met een sfeervolle (gas)haard. Ondanks de uitbouw beschikt het huis nog over een tuin van maar liefst 18meter diep. Aan de achterzijde staat een tuinhuis (ca. 16m2) welke voor diverse doeleinden gebruikt kan worden.
De gehele begane grond vloer is voorzien van een chique tijdloze eiken houten visgraatvloer. De moderne keuken met stoer werkblad is uiteraard naast een kookeiland ook voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een praktische Quooker.

Via een beklede trap bereikt u de eerste verdieping waar is gekozen voor twee echt ruime (slaap)kamers waarvan de kamer aan de voorzijde beschikt over een extra ruimte waar een walk-in-closet gecreëerd kan worden. De ruime luxe badkamer, in het midden gesitueerd beschikt over een bad, douche en een wastafelmeubel. Het moderne toilet is separaat op de overloop, naast de handige kast voor de wasmachine en droger.

De royale tweede verdieping beschikt over nog eens drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche en wastafelmeubel. Ook hier is er gekozen voor een separaat op de overloop.
En dan de tuin! Voor Amstelveense begrippen ruim en vrij gelegen. Geen directe inkijk van achterburen waardoor er een groter gevoel van privacy ontstaat en de zon vrij spel heeft. Het tuin aan de achterzijde kan uiteraard alleen als berging dienst doen maar door zijn afmeting ook perfect als extra (speel)kamer.

Werkelijk alles is vernieuwd in dit huis (garanties gaan over op koper!) dus het is hier echt alleen dozen uitpakken en genieten!

Zoals gezegd is de locatie perfect. Dichtbij de tram (5 en 51), op steenworp afstand van het Amsterdamse Bos en op loopafstand van het luxe overdekte winkelcentrum van Amstelveen ‘Het Stadshart’ en het luxe Groot Gelderlandplein!

Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling van deze woning.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

——————————————————————————————————
It is our pleasure to present this home which was recently fully renovated, extended (ground floor and roof), spanning ca. 170sqm with 5 good-sized (bed)rooms and two beautiful bathrooms. The property is on a quiet lane in extremely sought-after Randwijck, directly bordering on Amsterdam. Are you looking for a bright, luxurious and comfortable home? This may well be the property for you, all within a few low-traffic minutes from Amsterdam!

The property remodeled over the course of a full year. Every detail has been addressed. The roof of this home and that of the neighbors was raised, creating a beautiful (and tall) second floor. The house is completely insulated: renovations were not just to enhance the appearance of the property, but also served to raise the overall standard. The layout was completely changed, the kitchen was brought to the front, creating in a stunning, wide living area at the rear with a cozy gas-burning fireplace. Despite the extension, the yard is still large, measuring 18 meters long. At the rear is a garden house (ca. 16sqm) which can serve any number of purposes.
The entire ground floor level is fitted with elegant and timeless oak herringbone flooring. The contemporary kitchen with a robust worktop features a chef’s island and a full range of appliances, including a convenient Quooker tap.

Carpeted stairs lead to the first floor, where two extremely spacious (bed)rooms have been created. The front room also features an extra space which can serve as a walk-in closet. The large, luxury central bathroom is fitted with a bathtub, shower and vanity. The separate, modern restroom is off the landing, next to the convenient laundry closet.

The expansive second floor accommodates three more spacious bedrooms and a second bathroom with a shower and vanity. This level also features a separate restroom off the landing.
Which brings us to the garden! For Amstelveen, this is an exceptionally large and private garden indeed. Secluded positioning, lending the outdoor space an optimum sense of privacy and ensuring excellent sun exposure. The garden house at the rear can be used for storage, but its dimensions also allow for use as an extra (play)room.

Everything in this house has been renewed (warranties will be transferred to the buyer!) so here, it’s truly a matter of unpacking your boxes and enjoying your new home!

The location is nothing short of perfect. Close to the tram stop (5 and 51), a stone’s throw from Amsterdamse Bos and within walking distance of Amstelveen’s luxury ‘Het Stadshart’ mall and Amsterdam’s Groot Gelderlandplein!

Please consult our floorplans for the precise layout of this home.

Measurement Code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code cannot not however fully preclude discrepancies due to differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.
The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.