Eleanor Rooseveltlaan 44

Woonruimte

Verkocht
€ 475.000/kosten koper
103 m2
image gallery
condition
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 1 garage
  • 103 m2
  • € 475.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
amenities
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
description

In de populaire wijk Kostverloren bieden wij aan dit royale vier-kamerappartement van ca. 103 m². De woning is gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden complex en ligt pal boven het winkelcentrum Kostverloren voor al uw dagelijkse boodschappen. Het openbaar vervoer naar Amsterdam (tram 5 en 25) zijn op loopafstand bereikbaar alsmede diverse uitvalswegen (A10 en A9).

** See English translation below **

Indeling
Middels een besloten entree en lift bereikt u via een galerij de woning op de vierde verdieping. U komt binnen in het tochtportaal met garderobe en meterkast en eenmaal in de centrale hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De royale zonnige woonkamer biedt toegang tot het balkon welke de gehele breedte bekleedt. Het balkon ligt op het zonnige zuidwesten en biedt prettig en vrij uitzicht over de omgeving.

De separate strakke keuken is ruim van opzet en uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, kokend waterkraan en warmhoudlade. De badkamer welke via de hal bereikbaar is, beschikt over een douche en wastafel. De ruimte is afgewerkt met strakke tegels in natuurlijke tinten. Het toilet is separaat en eveneens via de hal bereikbaar.

De woning telt drie ruime slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer aan de rustige galerijzijde ligt. De overige twee slaapkamers, eveneens van goed formaat, liggen aan de balkonzijde.

In de onderbouw van het complex beschikt u over een handige privé berging.

Kortom, een leuk en royaal appartement op een bruisende locatie.

Omgeving
Het complex is gelegen in een ruim opgezette wijk met alle voorzieningen op loopafstand. Het winkelcentrum Kostverlorenhof (met o.a. een Albert Heijn, Dirk van den Broek, drogisterij, slijterij, bakker, groenteboer en een grote diversiteit aan restaurants en afhaalmogelijkheden) is letterlijk met de lift bereikbaar en ook het luxe Stadshart ligt op slechts een paar tramhaltes. Vanaf de Beneluxbaan is de nieuwe Amstelveenlijn (lijn 25) te bereiken die u in 5 minuten bij de Zuid-as brengt of in 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Zowel luchthaven Schiphol als de Amsterdam Arena zijn met de auto binnen 15 minuten te bereiken. En houdt u van hardlopen of van de natuur, dan wandelt u binnen 5 minuten naar het prachtige landelijke gebied nabij de middelpolder of u gaat naar het nabij gelegen Amsterdamse bos met zeer veel mogelijkheden voor sport, recreatie en wandelen.

VvE E. Rooseveltlaan 6-100
– Gezonde en actieve VvE
– V.v.E. bijdrage is € 281,10 per maand incl. voorschot stookkosten ad. € 93,60
– Meerjarenonderhoudsrapport aanwezig t/m 2028

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 103 m²;
– Bouwjaar ca. 1971;
– Twee liften aanwezig;
– Isolatie door middel van dubbel glas;
– Warm water en verwarming middels stadsverwarming;
– Schilderwerk buiten in 2016 door erkend bedrijf;
– Volledig voorzien van een hoogwaardige parketvloer en houten kozijn en deuren;
– Oplevering in overleg.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

In the popular neighborhood of Kostverloren, we offer this spacious four-room apartment of approx. 103 m². The apartment is located on the fourth floor of a well-maintained complex and is right above the shopping center Kostverloren for all your daily shopping needs. Public transport to Amsterdam (trams 5 and 25) are within walking distance as well as several highways (A10 and A9).

Layout
Through a private entrance and elevator you reach the apartment on the fourth floor. You enter the apartment through the draft portal with wardrobe and fuse box and once in the central hall you have access to all rooms. The spacious sunny living room provides access to the balcony which covers the entire width of the house. The balcony is located on the sunny southwest and offers pleasant and unobstructed views of the surroundings.

The separate kitchen is spacious and of course equipped with various appliances including an oven, boiling water tap and warming drawer. The bathroom which is accessible from the hall, has a shower and sink. The room is finished with clean tiles in natural colors. The toilet is separate and also accessible from the hall.

The house has three spacious bedrooms of which the master bedroom is located on the quiet gallery side. The other two bedrooms, also of good size, are on the balcony side.

In the basement of the complex you have a convenient private storage room.

In short, a nice and spacious apartment in a vibrant location.

Surroundings
The complex is located in a spacious neighborhood with all amenities within walking distance. The Kostverlorenhof shopping center (including an Albert Heijn, Dirk van den Broek, drugstore, liquor store, bakery, greengrocer and a wide variety of restaurants and takeaway options) is literally accessible by elevator and the upscale Stadshart is also just a few tram stops away. From the Beneluxbaan you can reach the new Amstelveenlijn (line 25) which brings you to the Zuid-as in 5 minutes or to the center of Amsterdam in 15 minutes. Both Schiphol Airport and the Amsterdam Arena can be reached by car within 15 minutes. And if you like running or nature, you can walk within 5 minutes to the beautiful rural area near the Middelpolder or go to the nearby Amsterdam forest with lots of opportunities for sports, recreation and hiking.

VvE E. Rooseveltlaan 6-100
– Healthy and active association
– Service costs are € 281,10 per month including advance payment of heating costs of € 93,60.
– Long-term maintenance report available t / m 2028

Details
– Living area approx 103 m²;
– Built in 1971;
– Two elevators present;
– Insulation through double glazing;
– Hot water and heating by city heating;
– Exterior painting in 2016 by licensed company;
– Fully equipped with high quality parquet flooring and wooden frame and doors;
– Delivery in consultation.

Measurement instruction
The property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.

The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.