Flakkeestraat 10

Woonruimte

Verkocht onder voorbehoud
€ 729.000/kosten koper
148 m2
Foto's
kenmerken
  • 4 slaapkamers
  • 148 m2
  • € 729.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Gelegen in een kindvriendelijke wijk op slechts enkele filevrije minuten van Amsterdam bieden wij aan dit recent compleet gerenoveerd, uit- en opgebouwde woonhuis van ca. 148m² met tuin op het zuiden. Deze woning, in een autovrije straat, beschikt over vier goede slaapkamers (voormalig 5) en twee badkamers. Een kwestie van spullen pakken en verhuizen!

** See English text below **

Indeling
De entree met separaat toilet en trapkast verleent toegang tot de ruime, uitgebouwde woonkamer.
Door de grote ramen aan de achterzijde is de woning aangenaam licht.
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken die in 2019 is geplaatst. Deze is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en meer dan voldoende opberg- en afzetruimte.

De gehele begane grond is voorzien van een Aqua laminaatvloer (met vloerverwarming in de woonkamer)

De openslaande deuren in de uitbouw verlenen toegang tot de zonnige achtertuin.
Door de gunstige ligging op het zuiden kun je hier volop genieten van vele zonne-uren.
De tuin met achterom beschikt over een schuur en een gezellige overkapping waar je zelfs op regenachtige dagen nog heerlijk buiten kan zitten.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime kamers en een iets kleinere kamer die nu in gebruik is als kastenkamer maar gemakkelijk weer als slaapkamer te gebruiken is.
De slaapkamer aan de achterzijde beschikt heel handig over grote (inbouw) kasten.

De moderne badkamer met grijze tegels is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

In 2018 hebben de eigenaren een opbouw laten plaatsen waardoor er extra veel woonoppervlakte is gecreëerd (ca. 43m²). Op deze verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Beide kamers zijn voorzien van een aircosysteem die tevens zorgen voor de verwarming.
De kast op deze verdieping zorgt voor extra opbergruimte.

Kenmerkend zijn de grote raampartijen op zowel de eerste als de tweede verdieping die voor zeer veel lichtinval zorgen.

Werkelijk alles is vernieuwd in dit huis dus het is hier echt alleen dozen uitpakken en genieten!

Bent u op zoek naar licht, luxe en comfort? Dan is dit het huis dat u zoekt en dat allemaal op slechts enkele filevrije minuten van Amsterdam!

Omgeving
Zoals gezegd is de locatie perfect in de wijk Randwijck. Een grote supermarkt op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen en nabij de tram (Amstelveenlijn 5 en 51). Het Amsterdamse Bos ligt om de hoek en op loopafstand vind je het luxe overdekte winkelcentrum van Amstelveen ‘Het Stadshart’. Parkeren middels vergunning, € 80,- per jaar (raadpleeg www.amstelveen.nl voor meer info).

Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling van deze woning.
Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 148 m²
– Bouwjaar ca. 1961
– Woning is in 2018 voorzien van een dakopbouw en in 2019 van een uitbouw begane grond
– Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas (HR++)
– Geheel hoogwaardig geïsoleerd waardoor stookkosten relatief laag blijven
Warmwater en verwarming middels CV ketel (Remeha 2016)
– Energielabel A, geldig tot 2-12-2030
– Groepenkast in 2018 vernieuwd
– Keuken uit 2019
– Vloerverwarming begane grond
– Tweede verdieping voorzien van airco met verwarmingssysteem
– Oplevering in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
———————————————-
Located in a child-friendly neighborhood just a few congestion-free minutes from Amsterdam, we offer this recently completely renovated, expanded and rebuilt house of approx. 148m² with south-facing garden. This house, in a car-free street, has four good bedrooms (formerly 5) and two bathrooms. It’s a matter of packing and moving!

Layout
The entrance with separate toilet and stair cupboard provides access to the spacious, extended living room.
The house is pleasantly light due to the large windows at the rear.
At the rear is the modern kitchen that was installed in 2019. It is equipped with all necessary built-in appliances and more than enough storage and storage space.

The entire ground floor has an Aqua laminate floor (with underfloor heating in the living room)

The French doors in the extension provide access to the sunny backyard.
Due to the favorable location on the south you can fully enjoy many hours of sunshine here.
The garden with back entrance has a shed and a cozy canopy where you can sit outside even on rainy days.

On the first floor there are two spacious rooms and a slightly smaller room that is now used as a closet room but can easily be used as a bedroom again.
The bedroom at the rear conveniently has large (built-in) wardrobes.

The modern bathroom with gray tiles has a walk-in shower, toilet and washbasin.

In 2018, the owners had a superstructure installed, creating extra living space (approx. 43m²). On this floor there are two more spacious bedrooms and a second bathroom with bath, sink and toilet. Both rooms have an air conditioning system that also provides heating.
The cupboard on this floor provides extra storage space.

Characteristic are the large windows on both the first and second floor that provide a lot of light.

Everything has been renewed in this house, so it is really only here to unpack the boxes and enjoy!

Are you looking for light, luxury and comfort? Then this is the house you are looking for, all just a few congestion-free minutes from Amsterdam!

Surroundings
As mentioned, the location is perfect in the Randwijck district. A large supermarket within walking distance for groceries and near the tram (Amstelveen line 5 and 51). The Amsterdamse Bos is around the corner and within walking distance you will find the luxurious covered shopping center of Amstelveen “Het Stadshart”. Parking by permit, € 80 per year (see www.amstelveen.nl for more info).

Consult our floor plans for the exact layout of this home.

Particularities
– Living area approx. 148 m²
– Built around 1961
– The house has a roof structure in 2018 and a ground floor extension in 2019
– Entire house with plastic frames and double glazing (HR ++)
– Completely high-quality insulated so that heating costs remain relatively low
– Hot water and heating by means of central heating boiler (Remeha 2016)
– Energy label A, valid until 12/2/2030
– Group box renewed in 2018
– Kitchen from 2019
– Underfloor heating on the ground floor
– Second floor with air conditioning with heating system
– Delivery in consultation

Measurement instruction
The goods sold are measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations when performing a measurement.

The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against any deviations in the stated measurements. The buyer declares that he has been given the opportunity to measure or have measured the items sold in accordance with NEN 2580.