Flakkeestraat 41

Woonruimte

Onder bod
€ 265.000/kosten koper
56 m2
Foto's
kenmerken
  • 2 slaapkamers
  • 56 m2
  • € 265.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Op de derde verdieping van een goed onderhouden complex bieden wij dit gezellige driekamer appartement aan met een woonoppervlakte van ca. 56 m² (NEN gemeten). Dit appartement met twee balkons aan weerzijde is gelegen in de gewilde wijk “Randwijck” in Amstelveen-Noord. Bij het appartement hoort nog een extra berging gelegen in de onderbouw van het pand.

** See English translation below **

Via de gemeenschappelijke afgesloten entree bereikt u het appartement op de derde verdieping. De ruime hal verleent toegang tot alle vertrekken. De zonnige woonkamer met lichte laminaatvloer biedt een mooi uitzicht over groen.

De dichte keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende opberg- en afzetruimte. Vanuit de keuken is het balkon op het oosten te bereiken. Hier kunt u in alle vroegte genieten van een heerlijk ontbijt.

De ruime hoofdslaapkamer welke vanuit de woonkamer is te bereiken is aan de voorzijde gelegen met aangrenzend de badkamer voorzien van douche, wastafel en opstelling voor de wasmachine en droger.

De tweede slaapkamer is tevens van een goed formaat en biedt toegang tot het tweede balkon gelegen op het westen. Hier kun je volop genieten van de (avond)zon.

Het separate toilet is via de hal bereikbaar.

Omgeving
De woning bevindt zich in een rustige woonomgeving. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het winkelcentrum aan de Rembrandtweg alsmede de Albert Heijn aan de Bourgondischelaan en Jumbo aan de Buitenveldertselaan, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving treft u onder andere het Amsterdamse Bos, het VU Medisch Centrum en winkelcentrum “Het Stadshart”. De woning is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer (sneltram 5 en metro 51) als met de auto (via afrit s108 en s109 van de Ringweg A-10).

Vereniging van Eigenaren
Het appartement maakt deel uit van de VvE “Flakkeestraat 1-79”. Het betreft een actieve vereniging.
De administratie wordt uitgevoerd door Alderbrecht Vastgoedbeheer.
De servicekosten bedragen € 93,60 per maand.

Bijzonderheden
– Bouwjaar ca. 1961;
– Woonoppervlakte ca. 56 m² (conform NEN 2580);
– Woning is voorzien van kunststof kozijnen dubbele beglazing;
– Warmwatervoorziening door middel van verwarming (Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18, 2007)
– Energielabel E, geldig tot en met 18 augustus 2025;
– Elektrisch zonnescherm woonkamer;
– Extra berging ca 5 m² in de onderbouw van het pand;
– Aanvaarding in overleg.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
———————————————————————————————————
Situated on the third floor of a well-maintained complex, it is our pleasure to present this welcoming three-room apartment with a floor area of ca. 56 sqm (NEN survey standards). This apartment with two balconies is located in the sought-after “Randwijck” neighborhood in Amstelveen-North. The apartment includes an additional storage unit in the substructure of the building.

The secured communal entrance leads to the apartment on the third floor. The spacious hall accesses all rooms. The sunny living room with light-tone laminate flooring offers a beautiful view of the lush surroundings.

The separate kitchen at the front is fitted with a range of appliances and ample storage and work space. The kitchen accesses the east-facing balcony. The perfect spot to enjoy your breakfast in the early morning sunshine.

The spacious master bedroom at the front can be accessed from the living room and connects to the bathroom with a shower, sink and the fittings for the laundry machine and dryer.

The second good-sized bedroom accesses the second, west-facing balcony – sit back and unwind in the evening sun.

The separate restroom is off the hall.

Area
The property is in a quiet residential area. The location is excellent relative to the shopping center on Rembrandtweg and Albert Heijn supermarket on Bourgondischelaan and Jumbo supermarket on Buitenveldertselaan. The property is close to Amsterdamse Bos, VU Medical Center and “Het Stadshart” shopping mall. Connectivity is outstanding, both by public transportation (express tram 5 and metro 51) and by car (via A10 beltway exits s108 and s109).

Homeowners Association (VvE)
The apartment is a part of the HOA “Flakkeestraat 1-79”. This is an active association.
Administration of the HOA has been outsourced to Alderbrecht Vastgoedbeheer.
Monthly service charges of € 93.60.

Specifications
– Built ca. 1961;
– Residential floor area ca. 56 sqm (NEN 2580 standards);
– PVC frames and double glazing;
– Warm water and heating: Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18, 2007
– Energy label E, valid through August 18, 2025;
– Electrically operated awning living room;
– Extra ca. 5sqm-storage unit in the substructure of the building;
– Delivery upon mutual agreement.

Measurement Code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code cannot not however fully preclude discrepancies due to differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.
The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.