Flakkeestraat 45

Woonruimte

Beschikbaar
€ 269.500/kosten koper
55 m2
Foto's
kenmerken
  • 1 bedroom
  • 55 m2
  • € 269.500/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Op de vierde, tevens bovenste verdieping van een goed onderhouden complex bieden wij dit gezellige driekamer appartement aan met een woonoppervlakte van ca. 55 m².
Dit appartement met twee balkons aan weerzijde is gelegen in de gewilde wijk “Randwijck” in Amstelveen-Noord. Bij het appartement hoort nog een extra berging gelegen in de onderbouw van het pand.

** See English text below **

Via de gemeenschappelijke afgesloten entree bereikt u het appartement op de vierde verdieping. De ruime hal verleent toegang tot alle vertrekken.

De zonnige woonkamer met lichte laminaatvloer biedt een mooi uitzicht over groen.

De dichte keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende opberg- en afzetruimte. Vanuit de keuken is het balkon op het oosten te bereiken. Hier kunt u in alle vroegte een heerlijk ontbijt nuttigen.

De hoofdslaapkamer met inbouwkast is van een goed formaat en biedt toegang tot het tweede balkon gelegen op het westen. Hier kun je tot in de late uurtjes genieten van de zon.

De muur tussen de woonkamer en tweede slaapkamer is verwijderd maar is met gemak weer terug te brengen in de originele staat.

Vanuit deze ruimte is de badkamer te bereiken welke beschikt over een douche en wastafel. Prettig is de aanwezigheid van het raam wat voor de benodigde lichtinval en ventilatie zorgt.

Het separate toilet is via de hal bereikbaar.

Omgeving
De woning bevindt zich in een rustige woonomgeving. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het winkelcentrum aan de Rembrandtweg alsmede de Albert Heijn aan de Bourgondischelaan en Jumbo aan de Buitenveldertselaan, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving treft u onder andere het Amsterdamse Bos, het VU Medisch Centrum en winkelcentrum “Het Stadshart”. De woning is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer (sneltram 5 en metro 51) als met de auto (via afrit s108 en s109 van de Ringweg A-10).

Vereniging van Eigenaren
Het appartement maakt deel uit van de VvE “Flakkeestraat 1-79”. Het betreft een actieve vereniging.
De administratie wordt uitgevoerd door Adelbrecht Vastgoedbeheer.
De servicekosten bedragen € 93,48 per maand.

Bijzonderheden
– Bouwjaar ca. 1961;
– Woonoppervlakte ca. 55 m² (conform NEN 2580);
– Woning is voorzien van kunststof kozijnen dubbele beglazing;
– Warmwatervoorziening door middel van verwarming (Intergas Kompakt HRE 24/18, 2005)
– Extra berging ca 5 m² in de onderbouw van het pand;
– Aanvaarding in overleg.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
—————————————————————————————————
On the fourth (top) floor of a well-maintained complex, it is our pleasure to present this welcoming three-room apartment with a floor area of ca. 55 sqm.
This apartment with balconies to both sides is situated in the sought-after “Randwijck” area in Amstelveen-Noord. The apartment includes an extra storage unit in the substructure of the building.

The secured, communal entrance leads to the apartment on the fourth floor. The spacious hall accesses all rooms.

The sunny living room with light laminate flooring offers a lovely view of the leafy surroundings.

The separate kitchen is at the front and is fitted with a range of appliances and ample cupboard and worktop space. The kitchen opens to the east-facing balcony. This is a lovely spot to enjoy your breakfast in the sun.

The main bedroom with a built-in closet is good-sized and accesses the second, west-facing, balcony. Here, you can enjoy the sunshine until the late evening hours.

The wall between the living room and the second bedroom has been knocked down, but the layout can easily be reconverted to the original situation.

This space accesses the bathroom, which is fitted with a shower and a sink. The window allows for natural daylight entry and ventilation.

The separate restroom is off the hall.

Area
The apartment is in a quiet residential neighborhood. The property is in an excellent location relative to the shops on Rembrandtweg and the Albert Heijn on Bourgondischelaan and Jumbo on de Buitenveldertselaan. In immediate proximity to countless amenities, including Amsterdamse Bos, VU Medical Center and “Het Stadshart” shopping mall. The property is easily accessible both by public transportation (express tram 5 and metro 51) and car (via A 10 beltway exits s108 and s109).

Homeowners Association
The apartment is a part of the HOA “Flakkeestraat 1-79”. This is an active HOA.
HOA management is outsourced to Adelbrecht Vastgoedbeheer.
Monthly HOA charges of € 93.48.

Specifications
– Built ca. 1961;
– Residential floor area ca. 55 sqm (NEN 2580 survey standards);
– PVC window frames and double glazing;
– Warm water by means of central heating system (Intergas Kompakt HRE 24/18, 2005);
– Extra storage unit, ca 5 sqm, in the building’s substructure;
– Closing upon mutual agreement.

Measurement Code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code cannot not however fully preclude discrepancies due to differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.
The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.