Gaasterland 31

Woonruimte

Beschikbaar
€ 419.000/kosten koper
103 m2
Foto's
kenmerken
  • 4 slaapkamers
  • 103 m2
  • € 419.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Wij mogen aanbieden deze gezellige gezinswoning van ca.103 m2 (NEN-gemeten) met diepe achtertuin op het zuidoosten gelegen in de wijk Westwijk. De woning biedt mogelijkheden om het woonoppervlak te vergoten door middel van een uitbouw en/of het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke wijk met voldoende parkeergelegenheid, groenvoorzieningen en is nabij het Amsterdamse Bos gelegen.

** See English text below **

Via de zonnige voortuin bereikt u de entree met separaat toilet, meterkast en praktische garderobe die toegang verleent naar de living.
De ruime, lichte woonkamer met praktische bergkast is aan de achterzijde gesitueerd en biedt toegang tot de achtertuin.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken welke beschikt over een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur.
De royale achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een schuur voor het opbergen van (tuin) spullen. Door de diepte van de tuin (ca. 12 m) kunt u hier volop genieten van de zon. Uiteraard is er een achterom aanwezig.
De eerste verdieping met grote dakkapel aan de achterzijde (over de volle breedte) telt drie slaapkamers, allen van een goed formaat. De nette badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet en ramen voor de benodigde ventilatie.
Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer die voorzien is van twee grote Velux dakramen en knieschotten met extra bergruimte. Op de overloop zijn de wasmachine en droger gesitueerd.

Kortom een gezellige gezinswoning in een fijne omgeving!
Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling en mogelijkheden van deze woning!

Locatie
De woning is zeer centraal gelegen met het winkelcentrum Westwijkplein op loopafstand met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen en kinderopvang zijn in de wijk aanwezig. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn voorhanden. Om de hoek is het busstation en sneltramhalte (lijn 51) is ook nabij.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 103 m2
• Perceeloppervlakte 130 m2
• Bouwjaar ca. 1993
• Verwarming en warm water geschiedt middels een huur c.v. combiketel, maandelijkse
huurkosten € 35,53 (is inclusief onderhoud)
• Mechanische ventilatie aanwezig
• De woning is voorzien van dubbele beglazing
• Elektrisch zonnescherm begane grond achterzijde
• Alarmsysteem aanwezig
• Woning is in 2018 binnen opnieuw geschilderd
• Vrij parkeren voor de deur
• Oplevering in overleg

Op deze verkoop is een niet zelfbewoningsclausule van toepassing.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
—————————————————————————————————————————-
It is our pleasure to present this cozy family home spanning ca.103 sqm (NEN survey standards) with a long southeast-facing back garden in the Westwijk neighborhood. There are ample opportunities to enlarge the house by means of an extension and/or installing a dormer window at the front. The property is in a family-friendly neighborhood with plenty of parking, lush parks and squares and is close to Amsterdamse Bos.

The sunny front garden leads to the entrance with a separate restroom, meter cupboard and practical coat area opening to the living.
The spacious, bright living room with a practical storage closet is at the rear and accesses the back garden.

The modern open-plan kitchen is at the front and is fitted with a natural stone worktop and a range of appliances.
The generous back garden faces southeast and features a shed for storage (e.g. garden equipment). The length of the garden (ca. 12 m) makes this the perfect spot to unwind in the sun throughout the day. Of course, there is also a back gate.
The first floor with a large dormer at the rear (spanning the full width) accommodates three good-sized bedrooms. The tidy bathroom is fitted with a bathtub, shower, vanity and toilet, in addition to windows for natural ventilation.
The fourth bedroom is on the second floor and features two large Velux roof windows and extra storage behind the side panels. The fittings for the laundry machine and dryer are on the landing.

In short: a charming family home in a wonderful area!
Please consult our floorplans for the exact layout and options!

Location
The property is in an extremely central location, within walking distance of Westwijkplein shopping center with a full selection of grocery shops. There are also schools and daycare centers in the neighborhood. Excellent connectivity via main highways and public transportation. The bus station is around the corner, and the stop for the express tram (line 51) is also nearby.

Specifications
• Floor area ca. 103 sqm
• Plot size 130 sqm
• Built ca. 1993
• Heating and warm water: leased central heating combination boiler, monthly lease of
€ 35.53 (includes maintenance)
• Mechanical ventilation
• Double glazing
• Electric awning on the ground floor at the rear
• Alarm system
• Interior repainted in 2018
• Free curbside parking
• Delivery upon mutual agreement

A non-self-employment clause applies to this sale.

Measurement Code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code cannot not however fully preclude discrepancies due to differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.
The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.