Geervliet 13

Woonruimte

Verkocht
€ 389.000/kosten koper
88 m2
Foto's
kenmerken
  • 2 slaapkamers
  • 88 m2
  • € 389.000/kosten koper
  • AMSTERDAM
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Wij bieden aan dit ruim opgezet drie-kamer appartement (ca. 88m2, NEN gemeten) tegenover het Gelderlandplein in het geliefde Buitenveldert! Het appartement met separate berging ligt op de tweede woonlaag van een keurig onderhouden complex.

-See English translation below-

INDELING:
Via de royale, centrale hal met lift bereikt u het appartement op de tweede verdieping.
Bij binnenkomst treft u de lange gang die toegang verleent tot alle vertrekken. Aan het einde van de gang ligt de woonkamer. De ruime woonkamer van ca. 28m2 heeft een lichte houten vloer en biedt toegang tot het balkon op het westen. Hier kunt u tot de late uurtjes genieten van de zon.

De separate keuken is ruim (ca. 9m2) waar met gemak een ontbijttafel geplaatst kan worden. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met wasmachine aansluiting en opstelling van de CV-ketel.

De royale master bedroom van ca. 15m2 bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een ruime inbouwkast.
De tweede slaapkamer van ca. 9m2 is tevens aan de achterzijde van de woning gesitueerd.
In het midden van het appartement treft u de badkamer met witte tegels die beschikt over een ligbad, aparte douche en wastafel. Het toilet met fontein is separaat.

Door het verplaatsen van de keuken naar de master bedroom ontstaat de mogelijkheid om een extra grote living met open keuken te creëren.

Het gehele appartement is voorzien van een lichte houten vloer.

Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging.

Buitenveldert is enorm populair vanwege de centrale ligging aan de zuidkant van Amsterdam en het ongekend hoge voorzieningenniveau. Op het zojuist compleet gerenoveerde Gelderlandplein treft u diverse winkels op topniveau en een Albert Heijn XL en Marqt. Aan de buitenzijde ligt fraaie horeca om gezellig te lunchen/dineren of voor een kop koffie. De Zuidas is de (internationale) kantorenlocatie van Nederland met opritten naar de Ringweg A10 en Station Zuid waarmee u binnen 6 minuten op Schiphol bent. Recreëren kunt u in het Amstelpark of in het Amsterdamse bos.

VvE
– De actieve VvE van 14 appartementsrechten wordt professioneel geadministreerd door
Newomij.
– Er wordt vergaderd, gespaard en er is een MJOP aanwezig.
– De servicekosten voor het appartement bedragen ca. € 127,72 per maand

Erfpacht:
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 1966 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 1 april 2035.
Volgens de rekentool van de gemeente Amsterdam bedraagt de jaarlijkse canon vanaf 2035 € 573,- per jaar (+ inflatie vanaf 2017, exclusief notariskosten).
De mogelijkheid bestaat om het eeuwigdurende tijdvak af te kopen. De kosten hiervan bedragen € 15.893,– (exclusief notariskosten). U betaalt geen erfpacht meer. (zie gemeente Amsterdam www.berekenuwoverstap.nl).

• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 88 m² (gemeten conform NEN2580)
• Bouwjaar: 1986
• Het balkon is gesitueerd op het westen
• Isolatie: voorzien van dubbel glas
• Electrische zonwering in de woonkamer.
• Verwarming en warm water middels een CV combi ketel ( Remeha 2016).
• Videofoonsysteem in hal
• Parkeren middels vergunningensysteem en betaald parkeren, géén wachttijd (€ 48,- per 6 maanden)
• Oplevering in overleg.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
————————————————————————————————————————————————–

We are pleased to present this spacious three-room apartment (ca. 88m2, NEN standards) across from Gelderlandplein in much-sought after Buitenveldert! The apartment, with a separate storage unit, is situated on the second residential level of a well-maintained complex.

LAYOUT:
The spacious central hall with an elevator will take you to the second floor and the apartment.
The entrance leads to a long corridor that accesses all rooms of the apartment. The living room is at the end of the hall. The spacious living room. spanning ca. 28m2 features light wooden flooring and accesses the west-facing balcony. This is the perfect spot to enjoy the sunshine until late in the evening.

The separate kitchen is generous (ca. 9m2) and can easily accommodate a breakfast table. The kitchen leads to the utility room with the fittings for the laundry machine and the central heating kettle.

The spacious master bedroom, ca. 15m2, is at the rear of the apartment and is fitted with a large wardrobe. The bathroom features white tiling and is fitted with a bath, separate shower and vanity. There is a separate restroom.

Switching around the current kitchen and master bedroom will allow you to create an extra-large living area with an open-plan kitchen.

There is light wooden flooring throughout the apartment.

The separate storage unit is on the ground floor of the complex.

Buitenveldert is extremely popular due to its central location in southern Amsterdam and the exceptional range of amenities in the area. Recently renovated Gelderlandplein offers high-profile shops, an Albert Heijn XL and organic Marqt supermarket. Along the outer perimeter of the shopping mall you will find a host of good restaurants and cafes, ideal for lunch, dinner or a cup of coffee. Zuidas serves as the Netherlands’ prime business district, and offers excellent connectivity via the A10 beltway and Station Zuid, from where you can reach Schiphol International Airport within 6 minutes. Recreational parks are just around the corner, including Amstelpark and Amsterdamse bos.

VvE association of owners
– The active VvE is comprised of 14 apartment rights, administration has been outsourced to Newomij.
– The association holds regular meetings, has a sink fund and a multi-year maintenance plan in place.
– Monthly service charges of ca. € 124,72

Ground lease:
This is a perpetual ground lease property, the land is owned by the municipality of Amsterdam. The general terms and conditions from 1966 apply. The annual lease has been paid in advance through April 1, 2035.
According to the calculation tool of the municipality of Amsterdam, as of 2035, the annual lease will amount to € 573 (+ inflation from 2017, excluding notary fees).
There is an option to pay off the ground lease for eternity. This will incur a one-time payment of € 15,893 (excluding notary fees). This would end the obligation for any further lease payments. (for more information, please see the Amsterdam municipality calculation tool www.berekenuwoverstap.nl).

• Floor area: ca. 88 m² (survey in accordance with NEN2580)
• Built: 1986
• West-facing balcony
• Insulation: double glazing
• Electrically powered sun shades in the living room.
• Heating and warm water by means of a central heating combination kettle (2016).
• Video-phone system
• Residential parking permits and paid parking, no waiting list for permits (€ 48,- per 6 months)
• Delivery upon mutual agreement.

Measurement code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code cannot not however fully preclude discrepancies due to differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.

The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.