Gemaalstraat 2

Woonruimte

Verkocht
€ 749.000/kosten koper
154 m2
image gallery
condition
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 1 garage
  • 154 m2
  • € 749.000/kosten koper
  • AALSMEER
amenities
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
description

Wij mogen u deze royale HOEK woning, in jaren ’30 stijl, van ca. 154 m² met vier ruime slaapkamers (mogelijkheid tot vijf slaapkamers) en een heerlijke tuin op het zuid(oost)en aanbieden. De jonge gezinswoning uit 2008 is geheel hoogwaardig afgewerkt en voorzien van alle hedendaagse gemakken. De locatie is centraal ten opzichte van zowel het centrum van Aalsmeer als Amstelveen en ligt aan één van de mooiste straten met speeltuinen en groene weides in de kindvriendelijke wijk Nieuw-Oosteinde.

** See English text below **

Indeling
Via de voortuin en zij entree bereikt u de hal met toegang tot de woonkamer en eerste verdieping. De hal, voorzien van een gastentoilet, meterkast en een praktische trapkast, biedt middels een stalentaatsdeur toegang tot de woonkamer. De royale living, voorzien van vloerverwarming, is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt middels openslaande deuren toegang tot de diepe en zonnige achtertuin op het zuid(oost)en. De in bohemian style aangelegde tuin uit 2021 is voorzien van een sfeervolle veranda met automatische besproeiing en verlichting, handige houten berging (voorzien van elektra) en een achterom.

De aan de voorzijde gelegen open woonkeuken beschikt vanzelfsprekend over alle denkbare apparatuur waaronder een dubbele combioven, ingebouwde koffieautomaat, koel- en vrieskast, vaatwasser en een inductiekookplaat (merk Atag).

Middels het trappenhuis met trapbekleding en verlichting bereikt u de eerste verdieping.
De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, een badkamer en een lichte ruime overloop. De twee ruimere kamers beschikken ieder over een handige ruime inbouwkast waarvan één zeer royaal is en als walk-in-closet in gebruik is. De royale en luxe badkamer in marmerlook is voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping welke beschikt over een riante vierde slaapkamer met diverse inbouwkasten (waarin de cv-installatie en opstelplaats voor wasmachine en droger zijn weggewerkt). Veel bergruimte zit er in de knieschotten. Een vijfde slaapkamer en/of tweede badkamer kan eenvoudig gerealiseerd worden. Zie onze plattegronden voor een alternatieve indeling.

Omgeving
De woning is gelegen in de nieuwe woonwijk ‘Nieuw-Oosteinde’, tussen Aalsmeer en Amstelveen aan een rustige, groene laan met een brede groenstrook en speelvoorzieningen.

Deze woonwijk in jaren-30-stijl, heeft een dorpse uitstraling met een grote variatie in de bebouwing, brede lanen, ruime kavels en veel openbaar groen.
De wijk is voorzien van een winkelcentrum met o.a. een Albert Heijn, Aldi, warme bakker, delicatessenzaak, drogist, kapper, snackbar, gezondheidscentrum en drie brede scholen, allemaal op loopafstand. Door de grote variëteit vormt “Nieuw-Oosteinde” de ideale woonomgeving voor een zeer brede doelgroep.

Het openbaar vervoer met aansluiting naar Amstelveen/Amsterdam en Schiphol zijn op loopafstand en de uitvalswegen A9 en A4 zijn snel bereikbaar.

Kortom een goed onderhouden sfeervolle woning op een goede en bereikbare locatie. Bel ons kantoor voor een bezichtigingsafspraak!

Bijzonderheden:

– Woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
– Verwarming en warm water middels cv-installatie (Agpo Econpact 5, ca. 2008)
– Begane grond voorzien van vloerverwarming
– Bouwjaar ca. 2008
– Oppervlakte ca. 154 m²
– Perceelgrootte 193 m²
– Oplevering in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

————————————————————————————————

We may offer you this spacious house, in 30s style, of approximately 154 m² with four bedrooms (possibility of five bedrooms) and a lovely garden on the south (east). The young family home built in 2008 is fully finished and equipped with all modern conveniences. The location is central to both the center of Aalsmeer and Amstelveen and is located on one of the most beautiful streets with playgrounds and green meadows in the child-friendly district of Nieuw-Oosteinde.

Layout
Through the front garden and side entrance you reach the hallway with access to the living room and second floor. The hall, with a guest toilet, meter cupboard and a practical staircase, provides access to the living room through a steel pivot door. The spacious living room, with underfloor heating, is extended at the rear and provides access through double doors to the deep and sunny backyard on the south (east). The bohemian style landscaped garden from 2021 has a cozy porch with automatic watering and lighting, handy wooden shed (with electricity) and a back.

The front located open kitchen of course has all appliances including a double oven, built-in coffee maker, refrigerator and freezer, dishwasher and induction hob (Atag brand).

Through the staircase with paneling and lighting you reach the second floor.
The second floor has three spacious bedrooms, a bathroom and a bright spacious landing. The two larger rooms each have a convenient large wardrobe of which one is very generous and is used as a walk-in-closet. The spacious and luxurious bathroom in marble look is equipped with a bath, shower, toilet and double sink.

Through a staircase you reach the second floor which has a spacious fourth bedroom with several closets (where the central heating system and washing machine and dryer are installed). There is much storage space behind the knee wall. A fifth bedroom and / or second bathroom can easily be realized. See our plans for an alternative layout.

Surroundings
The house is located in the new residential area ‘Nieuw-Oosteinde’, between Aalsmeer and Amstelveen on a quiet, green avenue with a wide green strip and play facilities.

This residential area in the style of the 30’s, has a village atmosphere with a large variation in buildings, wide avenues, spacious lots and lots of public green.
The district has a shopping center including a supermarket, bakery, deli, drugstore, hairdresser, snack bar, health center and three schools, all within walking distance. Because of the great variety “Nieuw-Oosteinde” is the ideal residential environment for a very broad target group.

Public transport to Amstelveen/Amsterdam and Schiphol Airport is within walking distance and the A9 and A4 motorways are quickly accessible.

Overall a well maintained cozy house in a good and accessible location. Call our office for a viewing appointment!

Special features:
– Property is fully insulated and double glazed
– Heating and hot water by central heating system (Agpo Econpact 5, approx. 2008)
– First floor with underfloor heating
– Construction year approx. 2008
– Surface approx. 154 m²
– Parcel size 193 m²
– Delivery in consultation

Measurement
The property has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results due to differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.

The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The Purchaser declares that he has been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.