Genhoes 7

Woonruimte

Beschikbaar
€ 1.500.000/kosten koper
91 m2
Foto's
kenmerken
  • 2 slaapkamers
  • 91 m2
  • € 1.500.000/kosten koper
  • AMSTERDAM
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Vrijstaande bungalow op een schitterende plek aan het water gelegen op een perceel van 382 m². De ligging biedt veel privacy en een tuin rondom waarvan de achterzijde op het Zuiden is gelegen.

Wilt u uw eigen droomhuis bouwen? Dan biedt dit perceel vele mogelijkheden!
De woning is netjes bewoond doch gedateerd en dient naar de huidige maatstaven te worden gerenoveerd.

** See English text below **

De huidige bungalow is als volgt ingedeeld.

Via de zijkant van de woning bereikt u de entree.
De ruime hal verleent toegang tot alle vertrekken.

Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met openhaard die een aangenaam zicht geeft op het water.
Middels een deur bereikt u de heerlijke besloten en zonnig gelegen achtertuin op het Zuiden. Hier kunt u in alle rust en privacy genieten van de zon.

De dichte keuken grenst aan de woonkamer. De keuken kan worden doorgebroken waardoor deze bij de woonkamer getrokken kan worden.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en toilet.

De separate berging aan de voorzijde is voorzien van openslaande deuren. Hier heeft u meer dan voldoende ruimte voor het opbergen van diverse spullen.

Kortom een prachtig stuk grond met een woning die gemoderniseerd en vergroot kan worden of de mogelijkheid biedt om uw eigen woning op te bouwen. Er zijn volop mogelijkheden om aan al uw woonwensen te kunnen voldoen!

Omgeving
Op een unieke locatie in rustige groene woonomgeving in Amsterdam-Buitenveldert gelegen bungalow met tuin rondom en vrij uitzicht over de ecolint ’t Kleine loopveld. Aan de overkant ligt de Kalfjeslaan die u via een leuke fietsroute naar Ouderkerk aan de Amstel leidt. In de directe nabijheid bevindt zich winkelcentrum Rooswijck voor de dagelijkse boodschappen. Maar ook het overdekte winkelcentrum Groot Gelderlandplein, Gijsbrecht van Aemstelpark, Beatrixpark, het sportcentrum en het Amstelpark. Tevens bevinden zich op loop en fietsafstand diverse scholen voor alle leeftijdsgroepen. De aanwezigheid van openbaar vervoer (diverse bushaltes en (snel)tram 5 en 25) en uitvalswegen (ring A10, A2) zorgen voor een goede bereikbaarheid van de bungalow. De woning is gelegen op nog geen 10 autominuten van het centrum van Amsterdam of het Stadshart Amstelveen.

Parkeren kan middels een bewonersvergunning, de kosten hiervoor bedragen € 50,91,- per 6 maanden. Het is mogelijk een tweede vergunning aan te vragen, de kosten hiervoor bedragen € 127,29 per 6 maanden. Momenteel is er geen wachtlijst.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpacht grond van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht uit 1955 zijn van toepassing. De erfpacht is voortdurend. Huidig tijdvak 16 september 1960 t/m 31-12-2033. De halfjaarlijkse canon bedraagt € 219,18.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1961;
-Woonoppervlakte 91 m²
-Perceeloppervlakte 382 m²;
-Tuin rondom
-Warmwater en verwarming via Cv-installatie
-Rustige en kindvriendelijke buurt;
-Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
-Oplevering in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
—————————————————————————————————————-

We may offer this detached bungalow in a beautiful waterfront location on a plot of 382 m². The location offers a lot of privacy and a surrounding garden with the back side facing south.

Would you like to build your own dream home? Then this plot offers many possibilities! The house is nicely inhabited but dated and should be renovated to current standards.

The current bungalow is laid out as follows.

Through the side of the house you reach the entrance.
The spacious hall gives access to all rooms.

At the rear is the living room with fireplace that gives a pleasant view of the water.
Through a door you can reach the lovely private and sunny backyard facing South. Here you can enjoy the sun in peace and privacy.

The closed kitchen is adjacent to the living room. The kitchen can be broken through so it can be drawn into the living room.

At the front of the house are two spacious bedrooms, both with fitted wardrobes. The bathroom has a bathtub, sink and toilet.

The separate storage room at the front is equipped with doors. Here you have more than enough space to store various items.

In short, a beautiful piece of land with a house that can be modernized and enlarged or offers the possibility to build your own home. There are plenty of possibilities to fulfil all your living wishes!

On a unique location in quiet green residential area in Amsterdam-Buitenveldert located bungalow with surrounding garden and unobstructed view over the ecolint ’t Kleine loopveld. Across the street is the Kalfjeslaan which leads you via a nice bicycle route to Ouderkerk aan de Amstel. The Rooswijck shopping centre for daily shopping is in the immediate vicinity. But also the indoor shopping centre Groot Gelderlandplein, Gijsbrecht van Aemstelpark, Beatrixpark, the sports centre and the Amstelpark. There are also various schools for all age groups within walking and cycling distance. The presence of public transport (various bus stops and (fast) tram 5 and 25) and roads (ring A10, A2) ensure a good accessibility of the bungalow. The house is located less than 10 minutes by car from the centre of Amsterdam or Amstelveen city centre.

Parking is possible through a residents permit, the costs for which amount to € 50,91 per 6 months. It is possible to apply for a second permit, the costs are € 127,29 per 6 months. Currently there is no waiting list.

Ground lease
The house is situated on leasehold land of the municipality of Amsterdam. The General Provisions for long-term lease from 1955 apply. The leasehold is continuous. Current period September 16, 1960 till 31-12-2033. The half-yearly canon is € 219,18.

Specifics:
-Built in 1961;
-Living area 91 m²
-Land area 382 m²;
-Garden all around
-Hot water and heating via Cv-installation
-Silent and child friendly neighborhood;
-Aging-age and asbestos clause applicable;
-Delivery in consultation

Measurement instruction
The property has been measured using the “Meetinstructie”, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring Instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results due to differences in interpretation, rounding off and limitations in the execution of a measurement.

The house has been measured by a reliable professional company and the Purchaser indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the Seller for any deviations in the stated measurements. The Purchaser declares that he has been given the opportunity to measure the property in accordance with NEN 2580.