Geraniumstraat 110

Woonruimte

Verkocht
€ 315.000/kosten koper
70 m2
image gallery
condition
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 1 garage
  • 70 m2
  • € 315.000/kosten koper
  • AALSMEER
amenities
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
description

Op de eerste verdieping van dit goed onderhouden kleinschalig complex mogen wij dit smaakvol verbouwd vierkamer appartement aanbieden. Het appartement van ca. 70 m² beschikt over twee balkons en een handige berging in de onderbouw. Om de hoek van het complex kun je terecht voor jouw dagelijkse boodschappen en voor de deur is vrij parkeren van toepassing.

** See English translation below **

Via de besloten entree met trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. Eenmaal in de hal heb je toegang tot alle vertrekken waaronder het separaat toilet, garderobe/ berg- en meterkast.

De zonnige woonkamer is aan de rustige achterzijde gesitueerd en biedt vrij uitzicht over de groene omgeving. De woonkamer en naastgelegen slaapkamer kunnen eventueel samengevoegd worden om de living aanzienlijk te vergroten. Vanuit de naastgelegen slaapkamer, nu in gebruik als kantoor/ logeerkamer, is het ruime balkon bereikbaar. Het balkon ligt op het zonnige zuidwesten en kijkt vrij uit over de groene omgeving.

De moderne keuken is aan de voorzijde gelegen en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar.

De royale hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over handige vaste kasten. Via deze kamer heb je toegang tot de nette badkamer welke voorzien is van een inloopdouche en wastafel.
De derde (slaap)kamer ligt eveneens aan de voorzijde en wordt gebruikt als walk-in closet en laundry. De elektrische boiler bevindt zich eveneens in deze kamer en is netjes uit het zicht weggewerkt.

In de onderbouw van het complex heb je toegang tot een ruime privé berging.

Kortom, een sfeervol appartement welke zo te betrekken is!

Omgeving
Het appartementencomplex is gelegen om de hoek van de bekende Ophelialaan. Hier tref je een gevarieerd aanbod van diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen (o.a. de Jumbo, een bakker en groenteman) maar ook diverse kledingwinkels en eetgelegenheden. In de nabije omgeving zijn er diverse scholen en sportverenigingen. Vanuit Aalsmeer zijn Amsterdam (buslijn 357) en luchthaven Schiphol (buslijn 198) zeer goed bereikbaar. Diverse uitvalswegen richting o.a. Amstelveen en Schiphol zijn op korte afstand. Op nog geen 20 minuten lopen (of 5 minuten met auto) van de woning is het heerlijk vertoeven in recreatiegebied Westeinderplassen.

VvE
– Actieve en gezonde vereniging van eigenaren (“VvE Geraniumstraat 47-116”);
– De servicekosten bedragen € 185,- excl. voorschot stookkosten van € 70,- per maand;
– Administratie en beheer wordt uitgevoerd door De Huishouding;
– Meerjarenonderhoudsplan aanwezig tot en met 2027.

Bijzonderheden
– Dagelijkse boodschappen op loopafstand;
– Handige ruime berging in onderbouw;
– Vaste kasten in hoofdslaapkamer en hal;
– Het appartement is smaakvol verbouwd in 2020;
– In 2020/2021 stucwerk, vloeren en toilet vernieuwd;
– Verwarming d.m.v. blokverwarming en warm water middels elektrische boiler;
– Isolatie d.m.v. dubbel glas HR++ en kunststof kozijnen (geplaatst in 2021);
– Woonoppervlakte ca. 70 m² (conform NEN 2580);
– Bouwjaar ca. 1965;
– Oplevering in overleg.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
——————————————————————————————————————–

On the first floor of this well maintained small complex we may offer this tastefully renovated four-room apartment. The apartment of approx. 70 m² has two balconies and a convenient storage room in the basement. Around the corner from the complex you can shop for your daily groceries and free parking is available in front of the door.

Through the closed entrance with staircase you enter the apartment on the first floor. Once in the hall with separate toilet, wardrobe/storage room and fuse box, you have access to all rooms.
The sunny livingroom is situated at the quiet rear side and offers an unobstructed view of the green surroundings. The living room and adjacent bedroom can possibly be joined together to enlarge the living room considerably. From the adjacent bedroom, now used as office / guest room, you have access to spacious balcony. The balcony is located on the sunny southwest and looks out over the green surroundings.

The modern kitchen is located at the front and has several appliances. The second balcony can be reached from the kitchen.

The spacious master bedroom is located at the front and has convenient closets. Through this room you have access to the decent bathroom which is equipped with a shower and sink.

The third (bed) room is also located at the front and is used as walk-in closet and laundry. The electric boiler is also located in this room and is neatly concealed from view.

In the basement of the complex you have access to a spacious private storage room.

In short, an attractive apartment which is ready to move into!

Surroundings
The apartment complex is located around the corner from the well-known Ophelialaan. Here you will find a variety of shops for daily shopping (including the Jumbo, a bakery and a greengrocer) but also various clothing shops and eateries. In the vicinity there are several schools and sports clubs. From Aalsmeer Amsterdam (bus line 357) and Schiphol Airport (bus line 198) are easily accessible. Various roads towards Amstelveen and Schiphol Airport are within short distance. Less than 20 minutes’ walk (or 5 minutes by car) from the house is the lovely recreational area of Westeinderplassen.

VvE
– Active and healthy owners association (“VvE Geraniumstraat 47-116”);
– The service costs are € 185,- excl. advance heating costs of € 70,- per month;
– Administration and management is carried out by De Huishouding;
– Long-term maintenance plan present until 2027.

Particularities
– Daily shopping within walking distance;
– Handy spacious storage in basement;
– Fixed wardrobes in master bedroom and hallway;
– The flat is tastefully renovated in 2020;
– In 2020/2021 stucco, floors and toilet renewed;
– Heating by block heater and hot water by electric boiler;
– Isolation by double glazing HR++ and PVC window frames (placed in 2021);
– Living area approx 70 m² (according to NEN 2580);
– Construction year approx. 1965;
– Delivery in consultation.

Measurement instruction
The property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring Instruction is intended to provide a more uniform method of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not fully exclude differences in measuring results due to differences in interpretation, rounding off and limitations in the execution of a measurement.

The house has been measured by a reliable professional company and the Purchaser indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the Seller for any deviations in the stated measurements. The Purchaser declares that he has been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.