Geraniumstraat 52

Woonruimte

Verkocht
€ 225.000/kosten koper
70 m2
Foto's
kenmerken
  • 2 slaapkamers
  • 70 m2
  • € 225.000/kosten koper
  • AALSMEER
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Wij mogen aanbieden dit leuk ingedeelde 3-kamer appartement op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex. Het appartement van ca. 70 m² beschikt over een balkon aan de voor- en achterzijde en een handige berging in de onderbouw van het complex. Voor de deur kunt u vrij parkeren en op de Ophelialaan om de hoek kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen.

** See English text below **

Via de besloten entree bereikt u de woning op de eerste verdieping. De centrale hal met meterkast biedt direct toegang tot de rest van de woning. De zonnige woonkamer met eetgedeelte is aan de rustige achterzijde gelegen. Vanuit de eetkamer is het balkon (W) bereikbaar vanwaar u vrij uitzicht heeft over groen.

De twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen alsmede de separate keuken met diverse inbouwapparatuur. Het tweede balkon is via de keuken te betreden.

De badkamer met douche en wastafel bereikt u via de hoofdslaapkamer en het aparte toilet via de hal.

De privé berging bevindt zich op de begane grond.

Omgeving
Het appartementencomplex is gelegen op steenworp afstand van de Ophelialaan. Hier treft u een gevarieerd winkelaanbod aan voor de dagelijkse boodschappen. Ook in de nabije omgeving zijn scholen, sportvelden, restaurants, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Bijzonderheden
– Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (“VvE Geraniumstraat 47-116”)
– De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 192,53 incl. voorschot stookkosten ad € 52,00);
– De verwarming geschiedt door middel van blokverwarming en het warm watervoorziening middels een geiser;
– Energielabel C, geldig tot 5 juli 2029;
– Isolatie d.m.v. dubbel glas;
– Woonoppervlakte 69,6 m² conform NEN 2580;
– Bouwjaar ca. 1965;
– Oplevering in overleg.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
———————————————————————————————————————
It is our pleasure to present this well-laid out 3-room first-floor apartment of a well-maintained complex. The ca. 70sqm-apartment features a balcony at the front and rear and a convenient storage unit. There is free curbside parking available and groceries are available around the corner on Ophelialaan.

The secured communal entrance leads through to the apartment on the first floor. The central hallway with the meter cupboard accesses the rest of the property. The sunny living room with a dining area is at the quiet rear. The dining room opens to the balcony (W) with an unobstructed view of the leafy surroundings.

Both bedrooms are at the front, as is the separate kitchen that is fitted with a range of appliances. The second balcony can be accessed from the kitchen.

The bathroom, with a shower and sink, can be accessed from the main bedroom and the separate restroom is off the hall.

The private storage unit is on the ground floor level of the building.

Area
The apartment complex is a mere stone’s throw from Ophelialaan, where you will find a varied selection of shops for your daily groceries. The property is also close to schools, sports fields, restaurants, public transportation and main access roads.

Specifications
– Active and healthy Homeowners Association (“VvE Geraniumstraat 47-116”)
– Monthly HOA contribution of € 192.53 incl. a € 52.00 advance for heating charges);
– Heating: block heating and warm water: boiler;
– Energy label C, valid through July 5, 2029;
– Insulation: double glazing;
– Residential floor area 69.6 sqm according to NEN 2580 survey standards;
– Built ca. 1965;
– Delivery upon mutual agreement.

Measurement Code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code cannot not however fully preclude discrepancies due to differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.
The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.