Gerrit van Heemskerklaan 10

Woonruimte

Onder bod
€ 750.000/kosten koper
140 m2
Foto's
kenmerken
  • 4 slaapkamers
  • 140 m2
  • € 750.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Wij bieden aan deze karakteristieke jaren 30 woning van ca. 140 m² gelegen in een rustige straat in de wijk Randwijck op de rand van Amsterdam nabij de Amsterdamse Zuidas en het Stadshart van Amstelveen. Deze uitgebouwde woning met authentieke details zoals de originele glas-en-lood ramen wordt door de huidige eigenaren met zorg onderhouden.

** See English text below **

Vanuit de voortuin, welke op het westen is gelegen, bereikt u de entree van de woning. De hal met tochtportaal, toilet en ruime berging in de trapkast verleent toegang tot de living. Op de gehele beneden verdieping ligt een lichte natuurstenen vloer.

De ruime living met sfeervolle erker met glas-in- lood ramen bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De open haard zorgt voor een gezellig ambiance.

Het eetgedeelte is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de royale achtertuin.

De moderne, witte keuken bevindt zich in de uitbouw en beschikt over de benodigde inbouwapparatuur en voldoende opberg- en afzetruimte.
Prettig is het grote raam dat voor extra veel lichtinval zorgt. De natuurstenen vloer met vloerverwarming is vanuit de woonkamer doorgetrokken naar de keuken.
Vanuit de keuken is tevens toegang tot de achtertuin.

De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een houten schuur met elektriciteit en uiteraard een achterom. Door de beschutte ligging kunt u hier heerlijk in alle rust en privacy vele (zonne-) uren doorbrengen.

De eerste verdieping telt twee royale slaapkamers (voormalig drie). De hoofdslaapkamer biedt aan de achterzijde plaats aan een grote inbouwkast. Via een openslaande deur bereikt u het balkon, over de volle breedte van het huis.

De tweede zeer ruime slaapkamer is aan de voorzijde over de volle breedte van de woning gesitueerd. Leuk detail is het behoud van de glas-in-lood ramen in de erker.

De moderne badkamer met witte tegels beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. Het raam in de badkamer zorgt voor natuurlijk daglicht.

De royale tweede verdieping is door middel van een vaste trap bereikbaar. Door de dakkappelen aan weerszijden is er extra woonoppervlakte gecreëerd. Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide van een goed formaat.
Op de ruime overloop met knieschotten is de aansluiting van de wasmachine en (heel handig) een douche geplaatst.

De vliering welke over de volle breedte van de woning is gesitueerd is via een trap bereikbaar. Hier is meer dan genoeg ruimte voor het opbergen van spullen. Kortom aan opbergruimte is geen gebrek in deze woning. Hier is een goed bereikbare cv-ketel geplaatst.

De woning is gelegen in de gewilde wijk Randwijck, hier heeft u de lusten van Amsterdam maar niet de lasten! Hier woont u in een prettige, veilige omgeving en echt op een steenworp afstand van het Amsterdamse Bos met meerdere sportclubs, sportvelden en maneges. Uitvalswegen naar A9 dan wel A10 zijn goed bereikbaar en ook het openbaar vervoer is op loopafstand (tram 5/ sneltram 51 en verschillende buslijnen). In de directe omgeving bevinden zich goede (basis)scholen!

Parkeren
– Kosten eerste parkeervergunning € 40,-, tweede vergunning € 80,-
– Voor bezoekers een gereduceerd bezoekerstarief, zie hiervoor website gemeente Amstelveen

Kortom een heerlijk huis op een geweldige locatie, maak dus snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging!

Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling van deze woning.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 140 m² conform NEN2580;
– Perceelgrootte 161 m²;
– Geheel voorzien van dubbel glas (met behoud glas-in-lood ramen en dakisolatie (Schiphol isolatie);
– De kozijnen (ramen en deuren) in de gehele achtergevel zijn van hoogwaardig aluminium en daardoor onderhoudsvrij;
– Verwarming en warm water middels CV (Nefit Trendline HRC CW5, 2014);
– Vloerverwarming in keuken en badkamer;
– Aanvaarding in overleg

Op deze verkoop is een asbest- en ouderdomsclausule van toepassing.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

—————————————————————————————————————-
We offer this characteristic 1930s house of approx. 140 m² located in a quiet street in the Randwijck district on the outskirts of Amsterdam near the Amsterdam Zuidas and the Stadshart of Amstelveen. This extended house with authentic details such as the original stained-glass windows is carefully maintained by the current owners.

From the front garden, which is located on the west, you reach the entrance of the house. The hall with enclosed porch, toilet and large storage room in the stair cupboard provides access to the living room. There is a light natural stone floor on the entire ground floor.

The spacious living room with attractive bay window with stained glass windows is located at the front of the house. The fireplace creates a cozy atmosphere.

The dining area is located at the rear of the house. The French doors provide a direct connection to the spacious backyard.

The modern, white kitchen is located in the extension and has the necessary built-in appliances and sufficient storage and outlet space.
The large window that provides extra light is pleasant. The natural stone floor with underfloor heating is extended from the living room to the kitchen. From the kitchen is also access to the backyard.

The well-kept backyard is located on the east and has a wooden shed with electricity and of course a back entrance. Due to its sheltered location you can spend many (sun) hours here in peace and privacy.

The first floor has two spacious bedrooms (formerly three). The master bedroom offers space for a large built-in wardrobe at the rear. Through a French door you reach the balcony, over the full width of the house.

The second very spacious bedroom is located at the front over the full width of the house. A nice detail is the preservation of the stained glass windows in the bay window.

The modern bathroom with white tiles has a bath, shower, sink and toilet. The window in the bathroom provides natural daylight.

The spacious second floor is accessible by a staircase. The roof cones on both sides have created extra living space. On this floor there are two more bedrooms, both of a good size.
The connection for the washing machine and (very handy) a shower is placed on the spacious landing with knee bulkheads.

The attic, which is situated over the full width of the house, is accessible via a loft staircase. Here is more than enough space for storing things. In short, there is no shortage of storage space in this home. An easily accessible central heating boiler has been installed here.

The house is located in the popular Randwijck district, here you have the delights of Amsterdam but not the burdens! Here you live in a pleasant, safe environment and really a stone’s throw from the Amsterdamse Bos with several sports clubs, sports fields and riding schools. Roads to A9 or A10 are easily accessible and public transport is also within walking distance (tram 5 / sneltram 51 and various bus lines). There are good (primary) schools in the immediate vicinity!

Parking
– Costs first parking permit € 40, second permit € 80
– For visitors a reduced visitor rate, see the website of the municipality of Amstelveen

In short, a lovely house in a great location, so make an appointment with our office for a viewing!

Consult our floor plans for the exact layout of this home.

Particularities
– Living area 140 m² in accordance with NEN2580;
– Plot size 161 m²;
– Fully equipped with double glazing (with retaining stained glass windows and roof insulation (Schiphol insulation);
– The frames (windows and doors) in the entire rear facade are made of high-quality aluminum and therefore maintenance-free;
– Heating and hot water through CV (Nefit Trendline HRC CW5, 2014);
– Underfloor heating in the kitchen and bathroom;
– Acceptance in consultation

An asbestos and age clause applies to this sale.

Measurement instruction
The goods sold are measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, interpretation differences, rounding off and limitations when performing a measurement.

The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against any deviations in the specified sizes. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the items sold themselves or have them measured in accordance with NEN 2580.