Gijsbrecht van Amstellaan 12

Woonruimte

Verkocht onder voorbehoud
€ 920.000/kosten koper
153 m2
image gallery
condition
  • 5 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 1 garage
  • 153 m2
  • € 920.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
amenities
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
description

Op de grens van Amstelveens meest gewilde buurten ”Randwijck” en “Elsrijk” hebben wij het genoegen deze ruime en instapklare gezinswoning van ca. 153 m² (NEN-gemeten) aan te bieden. De tussenwoning met opbouw is voorzien van vijf ruime slaapkamers, twee badkamers en een voor- en achtertuin. De woning is in 2017 volledig gemoderniseerd en kan zo betrokken worden!

** See English translation below **

Via de voortuin met terras, gelegen op het westen, bereikt u de entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot de woonkamer en beschikt over een gastentoilet, ruime garderobekast en meterkast.

De royale doorzon woonkamer is voorzien van parketvloer en is extra licht vanwege grote raampartijen en een schuifpui. De half open keuken (2017) is aan de achterzijde gelegen en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende bergruimte in de kasten en lades. Via de schuifpui betreedt u de achtertuin welke op het oosten is gelegen. De tuin biedt veel privacy en is goed onderhouden. Vanzelfsprekend heeft u de beschikking over een stenen berging en een handige achterom.

De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers met inbouwkasten voor extra opbergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde biedt middels een schuifpui toegang tot het balkon (o). De derde kleinere slaapkamer doet goed dienst als nursery of werkkamer en biedt eveneens toegang tot het balkon aan de voorzijde. De riante, moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. De aansluiting voor de wasmachine en droger bevindt zich in een praktische kast op de overloop.

In de dakopbouw bevinden zich nog eens twee goede slaapkamers en een tweede badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een airco installatie (aangelegd in 2021).

Kortom, een royale familie woning op een toplocatie in Amstelveen.

Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling van deze woning.

Omgeving
De woning is zeer centraal gelegen in een rustige straat in de nabijheid van het Amsterdamse Bos, Amsterdam Zuid en het luxe overdekte winkelcentrum ’t Stadshart. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u ook terecht bij de winkels aan de Rembrandtweg, op loopafstand. Tevens nabij diverse uitvalswegen (A9, A2 en A10), het openbaar vervoer (Amstelveenlijn en tram 5 richting CS Amsterdam) en diverse goede (basis-) scholen op loopafstand.
Parkeren
Kosten eerste parkeervergunning € 40,-, tweede vergunning € 80,-. Voor bezoekers geldt een gereduceerd bezoekerstarief, zie hiervoor website gemeente Amstelveen.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 153 m²;
– Perceeloppervlakte 143 m³;
– Bouwjaar ca. 1959;
– Isolatie door middel van dubbel glas;
– Verwarming en warm water middels cv-installatie (Remeha Calenta CW6, 2017);
– De woning is in 2017 volledig gemoderniseerd en o.a. voorzien van een nieuwe keuken, elektra en leidingwerk;
– Schilderwerk buiten in 2019 door een erkend bedrijf;
– Oplevering in overleg.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorman & Molenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

———————————————————————————-
On the border of Amstelveen’s most popular neighborhoods “Randwijck” and “Elsrijk” we have the pleasure to offer this spacious and ready to move in family house of approx 153 m² (NEN-measured). The house has five bedrooms, two bathrooms and a front and backyard. The house was completely modernized in 2017 and can be involved!

Through the front garden with terrace, located on the west, you reach the entrance of the house. The hall provides access to the living room and has a guest toilet, large closet and cupboard.
The spacious living room has parquet flooring and is extra light because of large windows and a sliding door. The half open kitchen (2017) is located at the rear and has several appliances and plenty of storage space in the cabinets and drawers. Through the sliding doors you enter the backyard which is located on the east. The garden offers privacy and is well maintained. Obviously you have access to a stone shed and a convenient back.

The second floor has two spacious bedrooms with fitted wardrobes for extra storage space. The bedroom at the front provides access to the balcony (o) through a sliding door. The third smaller bedroom serves well as a nursery or study and also provides access to the balcony at the front. The spacious, modern bathroom has a bathtub, shower, sink and a second toilet. The connection for the washer and dryer is located in a practical closet on the landing.

In the roof structure are two more good bedrooms and a second bathroom with shower, toilet and double sink. The front bedroom has an air conditioning system (installed in 2021).

In short, a spacious family home in a prime location in Amstelveen.

Consult our floor plans for the exact layout of this house.

Surroundings
The house is very centrally located in a quiet street in the vicinity of the Amsterdam Forest, Amsterdam South and the luxury indoor shopping center ’t Stadshart. For your daily shopping you can also visit the stores on the Rembrandtweg, within walking distance. Also near several highways (A9, A2 and A10), public transport (Amstelveen line and streetcar 5 towards CS Amsterdam) and several good (primary) schools within walking distance.

Parking
Costs first parking permit € 40,-, second permit € 80,-. For visitors there is a reduced visitors rate, see website municipality Amstelveen.

Details
– Living space approx 153 m²;
– Surface area 143 m³;
– Built in 1959;
– Isolation by double glazing;
– Heating and hot water by central heating system (Remeha Calenta CW6, 2017);
– The house is fully modernized in 2017 and including a new kitchen, electricity and plumbing;
– Painting outside in 2019 by an authorized company;
– Delivery in consultation.

Measurement
The property has been measured using the “Meetinstructie”, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results due to differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.

The house was measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the staff of Voorman & Molenaar makelaars o.g. and the seller for any discrepancies in the measurements provided. The Purchaser declares that he has been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.