Gijsbrecht van Amstellaan 28

Woonruimte

Beschikbaar
€ 799.000/kosten koper
163 m2
Foto's
kenmerken
  • 5 slaapkamers
  • 163 m2
  • € 799.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

**DEELNEMER NVM OPEN HUIS OP ZATERDAG 30 MAART A.S. VAN 11:00-15:00 UUR. U BENT VAN HARTE WELKOM!**

Met genoegen mogen wij aanbieden deze recentelijk (2018/2019) compleet gerenoveerde, uitgebouwde gezinswoning van ca. 163m² (NEN-gemeten) met maar liefst vijf goede (slaap)kamers en twee prachtige badkamers gelegen op de grens van Amstelveens meest gewilde buurten ”Randwijck” en “Elsrijk”.

** See English translation below **

Indeling:
De royale voortuin is op het zonnige westen gelegen, waar het tot de late uurtjes heerlijk vertoeven is. Aan de voorzijde bevindt zich een berging die rechtstreeks toegang verleent tot de hal.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een extra grote living is ontstaan. Via openslaande deuren bereikt u de achtertuin. Leuk detail is de lichtkoepel in de uitbouw waardoor de woonkamer van extra veel lichtinval geniet. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige eikenhouten visgraatvloer. De moderne, witte keuken beschikt over alle denkbare apparatuur en heeft meer dan voldoende bergruimte in de kasten en lades.

De achtertuin welke op het oosten is gelegen is tevens van een goed formaat en beschikt over een handige achterom.

De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde bereikt u het speelse balkon. De ruime, moderne badkamer met licht grijze kleurstelling beschikt over een comfortabel ligbad, douche, zwevend toilet en dubbele wastafel.

Op de royale tweede verdieping bevinden zich nog eens twee goede slaapkamers. Door de grote Velux dakramen en het Franse balkon aan de achterzijde zijn de kamers heerlijk licht. Tevens bevindt zich op deze verdieping een tweede volwaardige badkamer, in dezelfde kleurstelling als de badkamer op de eerste verdieping, met douche, zwevend toilet en wastafel.

Werkelijk alles is vernieuwd in dit huis dus het is hier echt alleen dozen uitpakken en genieten!

Omgeving
De woning is zeer centraal gelegen in een rustige straat in de nabijheid van het Amsterdamse Bos, Amsterdam Zuid en het luxe overdekte winkelcentrum ’t Stadshart. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u ook terecht bij de winkels aan de Rembrandtweg. Tevens nabij diverse uitvalswegen (A9, A2 en A10), het openbaar vervoer (sneltram 51, tram 5 richting CS Amsterdam) en diverse goede scholen!

Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling van deze woning.
Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 163 m²
– Perceeloppervlakte ca. 148 m³
– Bouwjaar ca. 1960
– Woning is in 2018 volledig vernieuwd en voorzien van een uitbouw begane grond
– Kunststof kozijnen dubbel glas
– Cv-ketel ( Vaillant Ecotec Plus)
– Hoogwaardig afgewerkt
– Tuin geheel opnieuw aangelegd (voor-en achter)
– Oplevering in overleg
– In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorman & Molenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
————————————————————————————————————————–
We proudly present this recently (2018/2019) fully renovated, extended family home with a floor area of ca. 163m² (NEN survey standards) with a generous five good-sized (bed)rooms on the edge of Amstelveen’s most sought-after ”Randwijck” and “Elsrijk” neighborhoods.

Layout:
The large front garden faces the sunny west and is a wonderful spot to enjoy the sun’s rays until late in the evening. The storage room at the front of the house leads directly through to the hall of the house.

The house was extended at the rear, creating an extra-large living room. French doors lead to the backyard. The skylight in the extension is a wonderful feature, bathing the room in light. The entire ground-floor level features high-end oak herringbone flooring. The contemporary, white kitchen is fitted with a full range of appliances and offers ample storage space in the cupboards and drawers.

The backyard faces east, is good-sized and features a convenient back gate.

The first floor accommodates three spacious bedrooms. The front bedroom accesses the charming balcony. The large, contemporary light-grey bathroom is fitted with a comfortable bath, shower, wall-mounted toilet and double vanity.

The expansive second floor accommodates yet two more bedrooms. Large Velux skylights and the French balcony at the rear flood the rooms in natural daylight. This floor also accommodates a second full bathroom, decorated in keeping with the color palette of the bathroom on the first floor. This bathroom is fitted with a shower, wall-mounted toilet and a sink.

Every part of this home has been addressed and renewed: unpack your boxes and enjoy your new home!

Area
The house is in an extremely central location on a quiet street close to Amsterdamse Bos, Amsterdam Zuid and luxury ’t Stadshart shopping mall. Groceries are also available from the shops on Rembrandtweg. The property offers excellent connectivity via main highways (A9, A2 and A10), public transportation (express tram 51, tram 5 to CS Amsterdam) and is close to several excellent schools!

Please consult our floorplans for the exact layout of this home.
Specifications
– Floor area ca. 163 m²
– Plot size ca. 148 m³
– Built ca. 1960
– Property fully renovated in 2018, addition of a ground-floor extension
– PVC frames and double glazing
– Central heating kettle ( Vaillant Ecotec Plus)
– Superior finishes
– New landscaping (front and back) garden
– Delivery upon mutual agreement
– Non-owner occupied clause will be included in the purchase agreement

Measurement code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code cannot not however fully preclude discrepancies due to differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.

The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.