Groenendaalstraat 44 1

Woonruimte

Verkocht
€ 475.000/kosten koper
53 m2
image gallery
condition
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 1 garage
  • 53 m2
  • € 475.000/kosten koper
  • AMSTERDAM
amenities
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
description

Op een gezellige locatie bij het Hoofddorpplein bevindt zich dit geheel gerenoveerde 3 kamer appartement van 53 m2 met zonnig balkon op het westen. Werkelijk alles is vernieuwd, een kwestie van spullen pakken en verhuizen!

– See English translation below –

Middels het gemeenschappelijke, zeer nette trappenhuis, bereik je het appartement op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de sfeervolle living met erker wat voor veel lichtinval zorgt.
De moderne open keuken, tevens aan de voorzijde, is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Ook hier zorgt het grote raam voor veel licht wat dit een aangename plek maakt om te kokkerellen.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers. De ruime master bedroom beschikt over een inbouwkast. De tweede slaapkamer is tevens van een goed formaat (8m2). Beide kamers beschikken over openslaande deuren die toegang verlenen tot het balkon.

Het balkon, wat over de volle breedte is gesitueerd, ligt zeer gunstig op het Westen. Hier kun je tot in de late uurtjes genieten van de zon.

In het midden van het appartement bevindt zich de prachtige badkamer met regendouche en dubbele wastafel afgewerkt met marmeren tegels op de muren en zandkleurige tegels op de vloer.

Het separate toilet is ruim waar tevens de aansluiting van de wasmachine en droger is gecreëerd.

De zolderkamer/berging bevindt zich op de vierde verdieping. Door de aanwezigheid van een groot raam fungeert deze kamer prima als werk- hobby- of opbergruimte.

Zowel de voor- als achterzijde van de woning is voorzien van dubbele beglazing met houten kozijnen. Er ligt een fraaie lichte houten vloer door de gehele woning. De gehele woning is voorzien van inbouwspots.
Kortom een compleet gerenoveerde woning gelegen op een top locatie in Amsterdam!

DE LIGGING
De woning is centraal gelegen in de Hoofddorppleinbuurt. Op loopafstand van het Vondelpark, Rembrandtpark en de Nieuwe Meer. In de buurt zijn veel gezellige kroegjes (Lokaal van de Stad, Van Mechelen, Gent aan de Schinkel), restaurants (Drovers Dog, Zusjes, Helder) en diverse supermarkten (Deen, Marqt, Dirk, AH) en speciaalzaken. Via het Vondelpark ben je met 10 minuten fietsen op het Leidseplein. Tram 2 en bussen 15 en 62 stoppen om de hoek. Metrostation Heemstedestraat en NS station Lelylaan liggen op 10 minuten fietsafstand.
Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring Amsterdam (S106 en S107).

Parkeren is mogelijk middels een bewonersvergunning, kosten bedragen € 227,52 per 6 maanden
(voor informatie wachtlijst Raadpleeg www.amsterdam.nl!).

VVE
– Actieve VvE
– De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 83,49 per maand.
– Het pand is gesplitst in 1976, in 2020 is er een wijziging doorgevoerd

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1937
– woonoppervlakte ca. 53m² – recent geheel gerenoveerd – zonnige balkon op het Westen – geheel voorzien van dubbele beglazing – CV ketel Remeha (eigendom)
– niet bewoners clausule van toepassing
– aanvaarding in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
————————————————————————————————————————————————–

In a cozy location near the Hoofddorpplein is this fully renovated 3 bedroom apartment of 53 m2 with sunny west facing balcony. Everything has been renewed, just a matter of packing and moving!

Through the common, very clean staircase, you reach the apartment on the second floor. The hall gives access to all rooms.

At the front of the apartment is the cozy living room with bay window which provides lots of light.
The modern open kitchen, also at the front, is equipped with all necessary appliances. Again, the large window provides plenty of light which makes this a pleasant place to cook.

At the rear of the house are the two bedrooms. The spacious master bedroom has a built-in closet. The second bedroom is also of a good size (8m2). Both rooms have doors giving access to the balcony.

The balcony, which is situated across the full width, is located very conveniently on the West. Here you can enjoy the sun until the late hours.

In the middle of the apartment is the beautiful bathroom with rain shower and double sink finished with marble tiles on the walls and sand-colored tiles on the floor.

The separate toilet is spacious where also the connection for the washing machine and dryer is created.

The attic room / storage room is located on the fourth floor. The presence of a large window makes this room ideal for work, hobby or storage.

Both the front and back of the house are double glazed with wooden frames. There is a beautiful light wooden floor throughout the house. The whole house is equipped with recessed spotlights.
Overall a completely renovated house situated in a prime location in Amsterdam!

THE LOCATION
The house is centrally located in the Hoofddorpplein area. Within walking distance of the Vondelpark, Rembrandtpark and the Nieuwe Meer. Nearby are many cozy pubs (Local of the City, Van Mechelen, Ghent on the Schinkel), restaurants (Drovers Dog, Zusjes, Helder) and various supermarkets (Deen, Marqt, Dirk, AH) and specialty stores. Through the Vondelpark you can reach the Leidseplein in 10 minutes by bike. Streetcar 2 and buses 15 and 62 stop around the corner. Metro station Heemstedestraat and Lelylaan train station are 10 minutes away by bike.
By car you are within minutes on the Amsterdam Ring (S106 and S107).

Parking is possible through a residents permit, costs are € 227,52 per 6 months.
(for information waiting list consult www.amsterdam.nl!).

VVE
– Active community association
– The monthly VvE contribution is € 83,49 per month.
– The property is split in 1976, in 2020 there is a change made

Specifics:
– year of construction 1937
– living area approx 53m² – recently renovated – sunny balcony facing West – fully double glazed – central heating boiler Remeha (property)
– Non-residents clause applicable
– Acceptance in consultation

Measurement instruction
The property has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results due to differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.
The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The Purchaser declares that he has been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.