Groenhof 1

Woonruimte

Beschikbaar
€ 350.000/kosten koper
97 m2
Foto's
kenmerken
  • 2 slaapkamers
  • 97 m2
  • € 350.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Wij mogen aanbieden dit lichte 3/4-kamer HOEK appartement (ca. 97 m2) met balkon op het ZUIDEN én berging gelegen aan de Groenhof in de rustige en kindvriendelijke wijk Groenelaan. Het appartement bevindt zich op de tweede woonverdieping van het appartementencomplex “Cirrus”.

** See English text below **

Middels de gemeenschappelijke en luxe afgesloten entree met twee liften is de eerste woonverdieping bereikbaar waar het appartement gelegen is. Via de entree met tochtportaal, meterkast bereik je de hal vanwaar je toegang hebt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is een eenvoudige keuken gelegen. Aan de rechterzijde van de hal zijn de twee slaapkamers gelegen, beide op de hoek waardoor optimale privacy is. Aansluitend is de badkamer gesitueerd, voorzien van een douche, wastafel en een aansluiting ten behoeve van de wasmachine. Separaat is de toiletruimte, voorzien van fonteintje. De royale living met zijkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon op het Zuiden. De zijkamer is, indien gewenst, eenvoudig als derde slaapkamer te gebruiken.

In de onderbouw van het complex beschik je over een privé berging.

Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling en mogelijkheden van deze woning!

Omgeving
Het appartementencomplex “Cirrus” ligt in de rustige woonwijk Groenelaan. De ligging is perfect t.o.v. diverse voorzieningen. De International School of Amstelveen (ISA) bevindt zich op steenworp afstand en de ligging is naast het vernieuwde en overdekte winkelcentrum Groenhof. Maar ook het Stadshart Amstelveen ligt op steenworpafstand. Het openbaar vervoer richting Amsterdam is op loopafstand en de A9 is binnen enkele minuten bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Last but not least u bent filevrij in een paar minuten in Amsterdam!

VVE
– De vereniging van eigenaren bestaat uit 110 woningen
– De administratie wordt professioneel gevoerd door Van ’t Hof Rijnland
– De VvE-kosten voor het appartement bedragen € 205,26 excl. € 87,06 voorschot stookkosten per maand
– Het pand is gesplitst in 2009

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 97 m²;
– Bouwjaar ca. 1972;
– Warm water middels centrale voorziening en verwarming middels blokverwarming;
– Balkon op het Zuiden;
– Complex beschikt over twee liften;
– Verkoop is ten behoeve van zelfbewoning en onder voorbehoud van goedkeuring directie waarbij er voor verkoper een ontbindende voorwaarde is wat betreft de uitkomst van het “CDD-onderzoek” (verklaring van Herkomst van Middelen).
– Aanvullende clausules zullen in de koopakte worden opgenomen en een vaste projectnotaris voor de levering.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
——————————————————————————————————————

We may offer this bright 3/4-room CORNER flat (approx. 97 m2) with balcony facing SOUTH and storage located on the Groenhof in the quiet and child friendly neighborhood Groenelaan. The flat is located on the first floor of the apartment complex “Cirrus”.

Through the communal and luxurious closed entrance with two lifts, the second floor is accessible where the flat is located. Through the entrance with draft portal, meter cupboard you reach the hall from where you have access to all rooms. At the front is a simple kitchen located. On the right side of the hall are the two bedrooms located, both on the corner so optimal privacy. Then the bathroom is located, with a shower, sink and a connection for the washing machine. Separate is the toilet room with hand basin. The spacious living room with side room is located at the rear and provides access to the balcony facing south. The side room can easily be used as a third bedroom if desired.

In the basement of the complex you have access to a private storage room.

Consult our floor plans for the exact layout and possibilities of this flat!

Surroundings
The apartment complex “Cirrus” is located in the quiet residential area of Groenelaan. The location is perfect to various amenities. The International School of Amstelveen (ISA) is just steps away and the location is next to the renovated and covered shopping centre Groenhof. But the Amstelveen city centre is also just a stone’s throw away. Public transport to Amsterdam is within walking distance and the A9 motorway can be reached within minutes. There is plenty of parking space in front of the building. Last but not least, you are in Amsterdam in a few minutes without traffic jams!

VVE
– The owners’ association consists of 110 units.
– The administration is professionally run by Van ’t Hof Rijnland
– The VvE costs for the flat are € 205,26 excl. € 87,06 advance heating costs per month.
– The property was divided in 2009

Special features:
– Living area approx. 97 m²;
– Construction year approx. 1972;
– Hot water by central supply and heating by block heating;
– Balcony facing South;
– Complex has two lifts;
– Sale is for the purpose of self occupancy and subject to management approval whereby there is a resolutive condition for the seller regarding the outcome of the “CDD investigation” (Declaration of Origin of Funds).
– Additional clauses will be included in the deed of purchase and a fixed project notary will be appointed for the delivery.

Measurement instruction
The property has been measured using the “Meetinstructie” (measurement instruction), which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring Instruction is intended to provide a more uniform method of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results due to differences in interpretation, rounding off and limitations in the execution of a measurement.
The house has been measured by a reliable professional company and the Purchaser indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the Seller for any deviations in the stated measurements. The Purchaser declares that he has been given the opportunity to measure the property in accordance with NEN 2580.