Groenhof 13

Woonruimte

Verkocht
€ 409.000/kosten koper
120 m2
image gallery
condition
  • 4 slaapkamers
  • 1 garage
  • 120 m2
  • € 409.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
amenities
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
description

Wij mogen aanbieden dit ruime 4/5-kamerappartement van ca. 120 m2 met balkon op het zuiden én berging gelegen aan de Groenhof in de rustige en kindvriendelijke wijk Groenelaan. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het appartementencomplex “Cirrus”.

** See English text below **

Middels de gemeenschappelijke en luxe afgesloten entree kan je met de lift naar de tweede woonverdieping waar het appartement gelegen is. Via het tochtportaal met meterkast kom je allereerst uit bij de keuken. Direct aansluitend is de woonkamer gelegen met zijkamer die tevens als extra slaapkamer kan dienen. Vanaf hier is het balkon bereikbaar, gelegen op het zuiden. Middels de binnenhal is het slaapgedeelte bereikbaar waar maar liefst nog eens drie slaapkamers bevinden, alsmede de badkamer en separate toilet.

In de onderbouw van het complex beschik je over een privé berging.

Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling en mogelijkheden van deze woning!

Het appartementencomplex “Cirrus” ligt in de rustige woonwijk Groenelaan. De ligging is perfect t.o.v. diverse voorzieningen. De International School of Amstelveen (ISA) bevindt zich op steenworp afstand en nabij o.a. het overdekte winkelcentrum Groenhof en Stadshart Amstelveen. Het openbaar vervoer richting Amsterdam is op loopafstand en de A9 is binnen enkele minuten bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Last but not least u bent filevrij in een paar minuten in Amsterdam!

VVE
– De vereniging van eigenaren bestaat uit 110 woningen
– De administratie wordt professioneel gevoerd door ’t Hof Rijnland Vastgoedmanagement
– De servicekosten voor het appartement bedragen € 265,93 excl. € 130,79 voorschot stookkosten per maand
– Het pand is gesplitst in 2009

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 120 m²;
– Bouwjaar ca. 1972;
– Warm water middels centrale voorziening en verwarming middels blokverwarming;
– Balkon op het zuiden;
– Complex beschikt over twee liften;
– Verkoop is ten behoeve van zelfbewoning en onder voorbehoud van goedkeuring directie waarbij er voor verkoper een ontbindende voorwaarde is wat betreft de uitkomst van het “CDD-onderzoek” (verklaring van Herkomst van Middelen).
– Aanvullende clausules zullen in de koopakte worden opgenomen en een vaste projectnotaris voor de levering.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

————————————————————————————————————————————————

We may offer this spacious 4/5-room apartment of approx 120 m2 with south facing balcony and storage located on the Groenhof in the quiet and child friendly area Groenelaan. The apartment is located on the second floor of the apartment complex “Cirrus”.

Through the communal and luxurious closed entrance you can take the elevator to the second floor where the apartment is located. Through the porch with meter cupboard you first enter the kitchen. Directly adjacent is the living room with side room which can also serve as an extra bedroom. From here you can reach the balcony, located on the south. Through the inner hallway you reach the sleeping area where three bedrooms are located, as well as the bathroom and separate toilet.

In the basement of the complex you have access to a private storage room.

Consult our floor plans for the exact layout and possibilities of this property!

The apartment complex “Cirrus” is located in the quiet residential area Groenelaan. The location is perfect to various facilities. The International School of Amstelveen (ISA) is just steps away and near the indoor shopping Groenhof and Stadshart Amstelveen. Public transport to Amsterdam is within walking distance and the A9 motorway is reachable within minutes. There is ample parking in front of the door. Last but not least you are traffic free in a few minutes in Amsterdam!

VVE
– The owners association consists of 110 homes
– The administration is professionally managed by ’t Hof Rijnland Vastgoedmanagement
– The service costs for the apartment are € 265.93 excluding € 130.79 advance heating costs per month.
– The property was divided in 2009

Special features:
– Living area approx 120 m²;
– Built approximately 1972;
– Hot water by central supply and heating by block heating;
– Balcony facing south;
– Complex has two elevators;
– Sale is for the purpose of self occupancy and subject to management approval whereby there is a resolutive condition for the seller regarding the outcome of the “CDD investigation” (Declaration of Origin of Funds).
– Additional clauses will be included in the sales contract and a fixed project notary for the delivery.

Measurement instruction
The property has been measured using the “Meetinstructie” (measurement instruction), which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring Instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results due to differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.
The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The Purchaser declares that he has been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.