Groenhof 350

Woonruimte

Verkocht onder voorbehoud
€ 300,000/kosten koper
64 m2
image gallery
condition
  • 1 bedroom
  • 64 m2
  • € 300,000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
amenities
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
description

Gelegen aan de Groenhof in de rustige en kindvriendelijke wijk Groenelaan bevindt zich dit lichte twee-kamer appartement van ca. 64 m2 met balkon op het westen. Het appartement is gelegen op de tiende woonverdieping van het appartementencomplex “Stratus” en kan geheel naar eigen smaak ingericht worden.

** See English text below **

Middels de gemeenschappelijke en luxe afgesloten entree met twee liften is de tiende woonverdieping bereikbaar waar het appartement gelegen is. Via de entree bereik je de hal vanwaar je toegang hebt tot alle vertrekken.
Aan de linkerzijde van de hal is de badkamer gesitueerd, voorzien van een ligbad en een wastafel.
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde die door de grote raampartijen aangenaam licht is.
Aan de voorzijde is een eenvoudige half open keuken gelegen. De ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon. Prettig is de ligging van het balkon op het westen.

Separaat is de toiletruimte met fonteintje. Tevens bevindt zich nog een berging in de hal.
In de onderbouw van het complex beschik je ook nog over een privé fietsenberging.

Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling en mogelijkheden van deze woning!

Omgeving
Het appartementencomplex “Stratus” ligt in de rustige woonwijk Groenelaan. De ligging is perfect t.o.v. diverse voorzieningen. De International School of Amstelveen (ISA) bevindt zich op steenworp afstand en de ligging is naast het vernieuwde en overdekte winkelcentrum Groenhof. Maar ook het Stadshart Amstelveen ligt op steenworpafstand. Het openbaar vervoer richting Amsterdam is op loopafstand en de A9 is binnen enkele minuten bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Last but not least u bent filevrij in een paar minuten in Amsterdam!

VVE
– De vereniging van eigenaren bestaat uit 112 woningen
– De administratie wordt professioneel gevoerd door J & M Beheer
– De VvE-kosten voor het appartement bedragen € 138,45 excl. € 53,25 voorschot stookkosten per maand
– Het pand is gesplitst in 2006

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 64 m²;
– Bouwjaar ca. 1973;
– Warm water middels centrale voorziening en verwarming middels blokverwarming;
– Balkon op het Westen;
– Complex beschikt over twee liften;
– Verkoop is ten behoeve van zelfbewoning en onder voorbehoud van goedkeuring directie waarbij er voor verkoper een ontbindende voorwaarde is wat betreft de uitkomst van het “CDD-onderzoek” (verklaring van Herkomst van Middelen).
– Aanvullende clausules zullen in de koopakte worden opgenomen en een vaste projectnotaris voor de levering.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

———————————————————————————————————————————————–

Located on the Groenhof in the quiet and child friendly neighborhood of Groenelaan is this bright two-room apartment of approx 64 m2 with west-facing balcony. The apartment is located on the tenth livingfloor of the apartment complex “Stratus” and can be completely finished to your own taste.

Through the communal and luxurious closed entrance with two elevators, the tenth floor is accessible where the apartment is located. Through the entrance you reach the hall from where you have access to all rooms.
On the left side of the hall is the bathroom situated, with a bath tub, sink and connection for the washing machine.
The living room is located at the rear through and is pleasantly light because of the big windows.
At the front is a simple half open kitchen located. The spacious bedroom at the rear provides access to the balcony. Pleasant is the location of the balcony on the west.

Separate is the toilet room with hand basin. There is also a storage room in the hall.
In the basement of the complex you will also have a private bicycle storage.

Consult our floor plans for the exact layout and possibilities of this property!

Surroundings
The apartment complex “Stratus” is located in the quiet residential area Groenelaan. The location is perfect to various facilities. The International School of Amstelveen (ISA) is just steps away and the location is next to the renovated and covered shopping Groenhof. But also the Amstelveen city center is just steps away. Public transport to Amsterdam is within walking distance and the A9 motorway is accessible within minutes. There is ample parking in front of the door. Last but not least you are traffic free in a few minutes in Amsterdam!

VVE
– The owners association consists of 112 homes
– The administration is professionally managed by J & M Beheer.
– The VvE costs for the apartment are € 138,45 excluding € 53,25 advance heating costs per month.
– The property was divided in 2006

Special features:
– Living area approx. 64 m²;
– Construction year approx. 1973;
– Hot water by central supply and heating by block heating;
– Balcony facing West;
– Complex has two elevators;
– Sale is for the purpose of self occupancy and subject to management approval whereby there is a resolutive condition for the seller regarding the outcome of the “CDD investigation” (Declaration of Origin of Funds).
– Additional clauses will be included in the sales contract and a fixed project notary for the delivery.

Measurement instruction
The property has been measured using the “Meetinstructie” (measurement instruction), which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring Instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results due to differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.
The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The Purchaser declares that he has been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.