Groenhof 360

Woonruimte

Verkocht
€ 365.000/kosten koper
86 m2
image gallery
condition
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 1 garage
  • 86 m2
  • € 365.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
amenities
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
description

Wij mogen aanbieden dit lichte 3-kamer HOEK appartement (ca. 86 m2) met balkon op het Oosten én berging gelegen in de onderbouw aan de Groenhof in de rustige en kindvriendelijke wijk Groenelaan. Het appartement bevindt zich op de elfde woonverdieping van het appartementencomplex “Stratus”.

** See English text below **

Middels de gemeenschappelijke en luxe afgesloten entree kan je met de lift naar de elfde woonverdieping waar het appartement gelegen is. Via de entree met tochtportaal, meterkast en ruime inpandige berging bereik je de hal vanwaar je toegang hebt tot alle vertrekken. De royale living is op de hoek gelegen waardoor u geniet van veel lichtinval van twee zijden. Aansluitend is de semi open keuken gesitueerd vanwaar uit toegang tot het ruime balkon. Vanuit dit balkon op het Oosten kijk je prachtig weg. De badkamer is thans voorzien van een douche en wastafel maar biedt voldoende ruimte voor een ligbad. Separaat is de toiletruimte. Vervolgens zijn er nog twee goede slaapkamers.

In de onderbouw van het complex beschik je over een privé berging.

Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling en mogelijkheden van deze woning!

Omgeving

Het appartementencomplex “Stratus” ligt in de rustige woonwijk Groenelaan. De ligging is perfect t.o.v. diverse voorzieningen. De International School of Amstelveen (ISA) bevindt zich op steenworp afstand en de ligging is naast het vernieuwede en overdekte winkelcentrum Groenhof. Maar ook het Stadshart Amstelveen ligt op steenworpafstand. Het openbaar vervoer richting Amsterdam is op loopafstand en de A9 is binnen enkele minuten bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Last but not least u bent filevrij in een paar minuten in Amsterdam!

VVE
– De vereniging van eigenaren bestaat uit 112 woningen
– De administratie wordt professioneel gevoerd door J&M Beheer
– De VvE-kosten voor het appartement en berging bedragen € 193,20 excl. € 87,40 voorschot stookkosten per maand
– Het pand is gesplitst in 2006

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 86 m²;
– Bouwjaar ca. 1973;
– Warm water middels centrale voorziening en verwarming middels blokverwarming;
– Balkon op het oosten;
– Complex beschikt over twee liften;
– Verkoop is ten behoeve van zelfbewoning en onder voorbehoud van goedkeuring directie waarbij er voor verkoper een ontbindende voorwaarde is wat betreft de uitkomst van het “CDD-onderzoek” (verklaring van Herkomst van Middelen).
– Aanvullende clausules zullen in de koopakte worden opgenomen en een vaste projectnotaris voor de levering.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

———————————————————————————————————————————————–

We may offer this bright 3-bedroom corner apartment (approx. 86 m2) with east facing balcony and storage located in the basement to the Groenhof in the quiet and child friendly neighborhood of Groenelaan. The apartment is located on the eleventh floor of the apartment complex “Stratus”.

Through the communal and luxurious closed entrance you can take the elevator to the eleventh floor where the apartment is located. Through the entrance with porch, meter cupboard and spacious storage room you reach the hall from where you have access to all rooms. The spacious living room is located on the corner so you can enjoy lots of light from two sides. Then the semi open kitchen situated from where access to the balcony. From this balcony facing east you have a beautiful view. The bathroom is currently equipped with a shower and sink but has enough space for a bathtub. Separate is the toilet. Then there are two good bedrooms.

In the basement of the complex you have a private storage room.

Consult our floor plans for the exact layout and possibilities of this property!

Surroundings

The apartment complex “Stratus” is located in the quiet residential area Groenelaan. The location is perfect to various facilities. The International School of Amstelveen (ISA) is just steps away and the location is next to the renewed and covered shopping Groenhof. But also the Amstelveen city center is just steps away. Public transport to Amsterdam is within walking distance and the A9 motorway is reachable within minutes. There is ample parking in front of the door. Last but not least you are traffic free in a few minutes in Amsterdam!

VVE
– The owners association consists of 112 homes
– The administration is professionally managed by J&M Beheer
– The VvE costs for the apartment and storage are € 193,20 excluding € 87.40 advance heating costs per month.
– The property was divided in 2006

Special features:
– Living area approx 86 m²;
– Construction year approx. 1973;
– Hot water by central supply and heating by block heating;
– Balcony facing east;
– Complex has two elevators;
– Sale is for the purpose of self occupancy and subject to management approval whereby there is a resolutive condition for the seller regarding the outcome of the “CDD investigation” (Declaration of Origin of Funds).
– Additional clauses will be included in the sales contract and a fixed project notary for the delivery.

Measurement instruction
The property has been measured using the “Meetinstructie” (measurement instruction), which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring Instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results due to differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.
The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The Purchaser declares that he has been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.