Groenhof 40

Woonruimte

Beschikbaar
€ 275.000/kosten koper
46 m2
Foto's
kenmerken
  • 1 bedroom
  • 46 m2
  • € 275.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Wij mogen aanbieden dit licht 2-kamer appartement van ca. 46m² met balkon én berging gelegen aan de Groenhof in de rustige en kindvriendelijke wijk Groenelaan. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex “Cirrus”.

** See English text below **

Middels de gemeenschappelijke afgesloten entree kun je met een van de twee liften naar de vierde verdieping waar het appartement gelegen is. Via de entree met tochtportaal en meterkast bereik je de hal vanwaar je toegang hebt tot alle vertrekken. De licht en royale living is aan de achterzijde van het appartement gelegen. Hiervandaan is het heerlijke balkon, welke op het zonnige zuidenwesten ligt, bereikbaar. De moderne open keuken grenst aan de living en is uiteraard van alle gemakken voorzien. Aan opbergruimte geen gebrek door aanwezige kasten en lades. De slaapkamer is aan de galerijzijde gesitueerd en beschikt over een handige inbouwkast.
De moderne badkamer is centraal gelegen en uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Tevens bevindt zich hier de wasmachine/drogeraansluiting.

De woning is voorzien van een mooie lichte houtenvloer.

In de onderbouw van het complex beschik je over een privé berging.

Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling en mogelijkheden van deze woning!

Omgeving
Het appartementencomplex “Cirrus” ligt in de rustige woonwijk Groenelaan. De ligging is perfect t.o.v. diverse voorzieningen. De International School of Amstelveen (ISA) bevindt zich op steenworp afstand en nabij o.a. het overdekte winkelcentrum Groenhof (2 min loopafstand) en Stadshart Amstelveen. Het openbaar vervoer richting Amsterdam is op loopafstand en de A9 is binnen enkele minuten bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Last but not least u bent filevrij in een paar minuten in Amsterdam!

VVE
– De vereniging van eigenaren bestaat uit 236 appartementsrechten
– De administratie wordt professioneel gevoerd door ’t Hof Rijnland Vastgoedmanagement
– De servicekosten voor het appartement bedragen 142,- (incl. voorschot stookkosten)
– Meerjarenonderhoudsplan aanwezig t/m 2032
– Het pand is gesplitst in 2009

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 46 m²;
– Bouwjaar ca. 1972;
– Warm water middels centrale voorziening en verwarming middels blokverwarming;
– Balkon op het zuidwesten;
– Volledig geïsoleerd d.m.v. dubbele beglazing;
– Complex beschikt over twee liften;
– Schilderwerk buitenzijde (2017);
– Buitenzijde complex is recent schoongemaakt.

Op deze verkoop is een niet zelfbewoningsclausule van toepassing.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

———————————————————————————————————
We may offer this bright 2-bedroom flat of approx 46m² with balcony and storage located on the Groenhof in the quiet and child-friendly district of Groenelaan. The flat is located on the fourth floor of the well maintained apartment complex “Cirrus”.

Through the common closed entrance you can take one of the two lifts to the fourth floor where the flat is located. Through the entrance with porch and meter cupboard you reach the hall from where you have access to all rooms. The light and spacious living room is located at the rear of the flat. From here you can reach the lovely balcony, which is situated on the sunny south-west side. The modern open kitchen is adjacent to the living room and is of course fully equipped. No lack of storage space by present cabinets and drawers. The bedroom is situated on the gallery side and has a convenient built-in wardrobe.
The modern bathroom is centrally located and equipped with a shower, sink and toilet. Also here is the washer / dryer connection.

The flat has a beautiful light wooden floor.

In the basement of the complex you have a private storage room.

Consult our floor plans for the exact layout and possibilities of this flat!

Surroundings
The apartment complex “Cirrus” is located in the quiet residential area Groenelaan. The location is perfect to various amenities. The International School of Amstelveen (ISA) is just a stone’s throw away and near the indoor shopping centre Groenhof (2 min walk) and Stadshart Amstelveen. Public transport to Amsterdam is at walking distance and the A9 motorway can be reached within minutes. There is plenty of parking space in front of the door. Last but not least you are in a few minutes in Amsterdam!

VVE
– The association of owners consists of 236 flat rights.
– The administration is professionally run by ’t Hof Rijnland Vastgoedmanagement
– The service costs for the flat are 142,- (including advance payment for heating)
– Long-term maintenance plan available until 2032
– The property was divided in 2009.

Special features:
– Living area approx. 46 m²;
– Construction year approx. 1972;
– Hot water by central supply and heating by block heating;
– Balcony facing southwest;
– Fully insulated by double glazing;
– Complex has two lifts;
– Painting outside (2017);
– Exterior of complex has recently been cleaned.

This sale is subject to a no-self-occupation clause.

Measurement instruction
The property has been measured using the “Meetinstructie” (measurement instruction), which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring Instruction is intended to provide a more uniform method of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results due to differences in interpretation, rounding off and limitations in the execution of a measurement.
The house has been measured by a reliable professional company and the Purchaser indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the Seller for any deviations in the stated measurements. The Purchaser declares that he has been given the opportunity to measure the property in accordance with NEN 2580.