Groenhof 58

Woonruimte

Verkocht onder voorbehoud
€ 425.000/kosten koper
122 m2
image gallery
condition
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 1 garage
  • 122 m2
  • € 425.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
amenities
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
description

Wij mogen aanbieden dit lichte royale 4/5-kamerappartement van ca. 122 m² met balkon op het ZUIDEN én berging gelegen aan de Groenhof in de rustige en kindvriendelijke wijk Groenelaan. Het appartement is voorzien van strak stuukwerk, nieuwe vloeren en een moderne keuken en bevindt zich op de zesde woonverdieping van het appartementencomplex “Cirrus”.

** See English text below **

Middels de gemeenschappelijke en luxe afgesloten entree met twee liften is de zesde woonverdieping bereikbaar waar het appartement gelegen is. Via de entree met tochtportaal en meterkast kom je binnen in de royale woonkamer. De z-vormige woonkamer bestaat uit een zitgedeelte en ruime eetkamer. Deze eetkamer kan, indien gewenst, eenvoudig teruggebracht worden naar een extra (slaap)kamer. Aan de gallerijzijde is de dichte keuken gesitueerd. De keuken is modern en beschikt over diverse inbouwapparatuur.
Het appartement telt drie goede slaapkamers en vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot het balkon. Het balkon ligt op het zonnige zuiden en biedt vrij uitzicht over de groene omgeving.
De badkamer is eenvoudig en voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine/ droger. Separaat is de toiletruimte, voorzien van fonteintje.

In de onderbouw van het complex beschik je over een privé berging.

Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling en mogelijkheden van deze woning!

Omgeving
Het appartementencomplex “Cirrus” ligt in de rustige woonwijk Groenelaan. De ligging is perfect t.o.v. diverse voorzieningen. De International School of Amstelveen (ISA) bevindt zich op steenworp afstand en de ligging is naast het vernieuwde en overdekte winkelcentrum Groenhof. Maar ook het Stadshart Amstelveen ligt op steenworpafstand. Het openbaar vervoer richting Amsterdam is op loopafstand en de A9 is binnen enkele minuten bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Last but not least u bent filevrij in een paar minuten in Amsterdam!

VVE
– De vereniging van eigenaren bestaat uit 110 woningen;
– De administratie wordt professioneel gevoerd door Van ’t Hof Rijnland;
– De VvE-kosten voor het appartement bedragen € 264,21 excl. € 129,95 voorschot stookkosten per maand;
– Het pand is gesplitst in 2009.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 122 m²;
– Bouwjaar ca. 1972;
– Warm water middels centrale voorziening en verwarming middels blokverwarming;
– Balkon op het Zuiden;
– Complex beschikt over twee liften;
– Verkoop is ten behoeve van zelfbewoning en onder voorbehoud van goedkeuring directie waarbij er voor verkoper een ontbindende voorwaarde is wat betreft de uitkomst van het “CDD-onderzoek” (verklaring van Herkomst van Middelen).
– Aanvullende clausules zullen in de koopakte worden opgenomen en een vaste projectnotaris voor de levering.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

——————————————————————————————————————————————–

We may offer this bright spacious 4/5-room apartment of 122 m² with south facing balcony and storage room located on the Groenhof in the quiet and child friendly neighborhood Groenelaan. The apartment has plastered walls, new floors and a modern kitchen and is located on the sixth floor of the apartment complex “Cirrus”.

Through the common and luxurious closed entrance with two elevators is the sixth floor accessible where the apartment is located. Through the entrance with hall and meter cupboard you enter the spacious living room. The z-shaped living room consists of a sitting area and spacious dining room. This dining room can, if desired, easily be reduced to an extra (bed) room. On the gallery side is the closed kitchen located. The kitchen is modern and has several appliances.
The apartment has three good bedrooms and from one of the bedrooms there is access to the balcony. The balcony is located on the sunny south and offers unobstructed views of the green surroundings.
The bathroom is simple and equipped with a shower, sink and connection for washer / dryer. Separate toilet with hand basin.

In the basement of the complex you have a private storage room.

Consult our floor plans for the exact layout and possibilities of this apartment!

Surroundings
The apartment complex “Cirrus” is located in the quiet residential area of Groenelaan. The location is perfect to various amenities. The International School of Amstelveen (ISA) is just steps away and the location is next to the renovated and indoor shopping center Groenhof. But also the city center Amstelveen is just steps away. Public transport towards Amsterdam is within walking distance and the A9 motorway can be reached within minutes. There is ample parking in front of the door. Last but not least you are congestion-free in a few minutes in Amsterdam!

VVE
– The owners association consists of 110 homes;
– The administration is professionally administrated by Van ’t Hof Rijnland;
– The VvE costs for the apartment are € 264,21 excluding € 129,95 advance heating costs per month;
– The property was split in 2009.

Details:
– Living area approx 122 m²;
– Built in 1972;
– Hot water through central heating and heating through block heating;
– Balcony facing south;
– Complex has two elevators;
– Sale is for the purpose of self occupancy and subject to board approval whereby there is a resolutive condition for the seller regarding the outcome of the “CDD research” (statement of origin of funds).
– Additional clauses will be included in the deed of sale and a fixed project notary for delivery.

Measuring Instruction
The sold property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.
The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.