Guldenroedelaan 4

Woonruimte

Beschikbaar
€ 1.195.000/kosten koper
162 m2
Foto's
kenmerken
  • 5 slaapkamers
  • 1 garage
  • 162 m2
  • € 1.195.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Met gepaste trots bieden wij aan deze luxe afgewerkte vrijstaande villa (ca. 162 m²) uit 2018 met eigen oprit voor twee auto’s plus garage gelegen in de kindvriendelijke nieuwbouwijk Westwijk. Kosten noch moeite zijn gespaard want het eindresultaat is werkelijk fantastisch!

** See English text below **

Via de ruime entree met meterkast en toilet bereikt u de riante living. De U-vormige living is opgedeeld in een sfeervolle zithoek en een gezellig eetgedeelte aan de achterzijde welke in directe verbinding staat met de tuin door de openslaande deuren.

De ruime eetkamer en open keuken met semi kookeiland zijn aan de achterzijde gesitueerd. De strakke keuken is uiteraard voorzien van alle denkbare apparatuur en heeft voldoende bergruimte in de kasten en lades. Handig is de garage, die intern te bereiken is via de keuken, voor al uw voorraad maar waar zich ook de aansluiting voor wasmachine en droger bevindt.
De verzorgde tuin is onder architectuur aangelegd en behoeft minimaal onderhoud, ligt op het zuidoosten en is ook via een zijkant te bereiken. De houten veranda aan de achterzijde biedt u de mogelijkheid om gedurende alle seizoenen te genieten van de tuin, de tuin is zo aangelegd dat er altijd iets bloeit!

De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en separaat toilet.
De riante master bedroom ligt aan de voorzijde en beschikt over een zeer royale walk in closet. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn beide van een goed formaat. De luxe, marmeren badkamer in witte kleurstelling heeft een extra brede inloopdouche en dubbele wastafel.

De vaste trap brengt u naar de tweede etage welke nog eens twee volwaardige slaapkamers telt. Beide slaapkamers zijn voorzien van knieschotten en een dakkapel. Op deze verdieping bevindt zich de tweede badkamer die is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. De verdieping is uitermate geschikt voor o.a. gasten of een au pair vanwege de aanwezige faciliteiten en privacy.

Kortom: een heerlijk huis voor wie vrijstaand wil wonen op een geweldige, rustige locatie, maak dus snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging!

Raadpleeg onze plattegronden voor de indeling en mogelijkheden van deze prachtige villa!

Westwijk
De centrale ligging van dit bijzondere huis is uiteraard een voordeel. Met de sneltram bent u binnen 35 minuten in hartje Amsterdam. In vijf autominuten bent u op de snelweg richting Schiphol of Utrecht. In de wijk is het heerlijk rustig en groen met volop speelgelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Westwijk vlakbij of het Stadshart Amstelveen makkelijk te bereiken. Ontspanning en vertier vindt u in het Stadshart Amstelveen en voor de broodnodige beweging kunt u naar het nabij gelegen Amsterdamse Bos. Wellicht ten overvloede wijzen wij u erop dat Amstelveen rijk is aan sportfaciliteiten, horeca en goede scholen (de brede basisschool Karel Eykman en de Triangel op 5 loopminuten).

Bijzonderheden
– Woonoppervlak ca. 162 m²
– Inhoud ca. 683 m³
– Bouwjaar ca. 2018
– Tuin aangelegd in 2018
– De woning is volledig geïsoleerd
– Eigen oprit met plek voor twee auto’s
– Oplevering in overleg
– Label A

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
————————————————————————————————————-
It is our pleasure to present this luxury detached villa (ca. 162 sqm) dating from 2018 with impeccable finishes, a private driveway and two-car garage in the family friendly, new Westwijk residential neighborhood. No effort or expense has been spared to create a truly phenomenal final result.

The spacious hall with the meter cupboard and restroom leads to the spacious living area. The U-shaped living area is divided into a cozy sitting area and welcoming dining area at the rear, where French doors lead directly to the garden.

The large dining room and open-plan kitchen with a chef’s peninsula are at the rear. The contemporary kitchen is fitted with a full range of appliances and offers ample storage space in the cupboards and drawers. The garage, which can be accessed via a connecting door from the kitchen, is convenient and accommodates the fittings for the laundry machine and dryer. The pantry leads to both the garden and the garage.
The well-tended back garden was professionally landscaped and is low-maintenance, faces southeast and also has a side entrance. The veranda is the perfect spot to enjoy the garden as plants bloom throughout the seasons!

The first floor encompasses three bedrooms, a bathroom and a separate restroom.
The spacious master bedroom is at the front and features a large walk-in closet. Both other bedrooms are good-sized and situated at the rear. The luxury marble bathroom in a white color scheme is fitted with a walk-in shower and double vanity. There is a separate restroom on this level.

The staircase leads through to the second floor which accommodates yet another two bedrooms. Both bedrooms feature side panels for extra storage and a dormer. The second bathroom is also on this level and is fitted with a shower, toilet and vanity. This level is ideally suited as au-pair quarters due to the available amenities and privacy.
In short: a wonderful home for people looking to acquire a detached property in a prime location. Schedule a showing with our office today!
Westwijk
The central location of this exceptional home is a definite plus. The express tram will take you to Amsterdam’s city center within 35 minutes. Highways for Utrecht and Schiphol are a mere 5-minute drive away. The neighborhood is quiet and leafy and offers numerous playgrounds. Groceries are available from nearby Westwijk shopping center and Stadshart Amstelveen. For a little R&R, Stadshart Amstelveen hosts a wide range of venues and shops, and Amsterdamse Bos is the perfect spot to go for a run or more leisurely walk. Amstelveen is home to countless sports facilities and clubs, restaurants and excellent schools (elementary schools Karel Eykman and De Triangel are within 5 minutes’ walking distance).

Specifications
– Floor area ca. 162 sqm
– Volume ca. 683 m³
– Built ca. 2018
– Garden landscaped in 2018
– Full insulation
– Private driveway for two cars
– Delivery upon mutual agreement

Measurement Code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code cannot not however fully preclude discrepancies due to differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.
The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.