Gustav Mahlerplein 195

Woonruimte

Beschikbaar
€ 1.195.000/kosten koper
157 m2
Foto's
kenmerken
  • 2 slaapkamers
  • 157 m2
  • € 1.195.000/kosten koper
  • AMSTERDAM
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Dit luxe, royaal appartement van maar liefst 157 m² is gelegen op de tiende verdieping van de statige woontoren “Symphony”. Het complex wat ontworpen is door architect Pi de Bruin, bevindt zich op een unieke locatie midden op de Zuidas van Amsterdam.

** See English text below **

Middels de afgesloten entree met video-intercominstallatie, betreedt u de luxueuze hal van het appartementencomplex. Hier geniet u overdag van de huismeester service. Vanuit de hal neemt u de lift die u naar de 10e etage van het complex en tevens de entree van de woning brengt. De ruime hal verleent toegang tot alle vertrekken.

De living is voorzien van een fraaie, lichte houten vloer welke tevens is doorgetrokken naar elk vertrek in de woning. Door de hoekligging van het appartement en de prachtige vloer-tot-plafond raampartijen geniet u in de living van zeer veel lichtinval en een indrukwekkend uitzicht over de Zuidas en Buitenveldert!

De moderne open keuken met chique tijdloze natuurstenen aanrechtblad beschikt over een kookeiland met eetbar en is uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur.

De riante master bedroom van ca. 30m2 met aangenaam uitzicht op water biedt genoeg ruimte voor het plaatsen van een grote kledingkast. Vanuit deze kamer heeft u rechtstreeks toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer is tevens van een goed formaat waar vandaar eveneens de badkamer bereikbaar is. In beide slaapkamers ontbreekt het niet aan licht door de aanwezigheid van de vloer-tot-plafond raampartijen.

De moderne badkamer beschikt over antraciet en witte tegels, een comfortabel ligbad, douche, dubbele wastafel en zwevend toilet.
Praktisch is de ruime berging waar zich de opstelling van de wasmachine en droger bevindt en waar u beschikt over meer dan voldoende opbergruimte.

Door het gehele appartement ligt een prachtige, lichte en tijdloze houten vloer.

Het appartement beschikt over een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage speciaal voor bewoners onder het gebouw welke middels de lift bereikbaar is. Tevens treft u uw eigen berging in de kelder van het complex en is er een gezamenlijke fietsenberging ten behoeve van de bewoners.

De parkeerplaats wordt separaat verkocht voor € 100.000,00 k.k.. De servicekosten parkeerplaats bedragen € 40,18 per maand.

Bent u op zoek naar luxe, comfort en privacy op een toplocatie? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging!

Ligging
De Amsterdamse Zuidas is een top locatie van wonen, werken en diverse horeca-gelegenheden. De ring A10 en diverse uitvalswegen liggen op zeer korte afstand. Station Zuid biedt verder ideale en snelle verbindingen tussen treinen, metro’s, trams en bussen. Binnen 10 minuten is de luchthaven van Schiphol te bereiken. De chique wijk Zuid met al haar exclusieve winkels, café’s en restaurants is op 5 minuten fietsafstand en met het openbaar vervoer bent u zo in het centrum. Groenliefhebbers kunnen terecht bij Het Amsterdamse bos, Beatrixpark en het Amstelpark. Winkelcentrum Groot Gelderlandplein, bibliotheek, en zelfs het VU ziekenhuis zijn op loopafstand.

Erfpacht:
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht uit 2000 zijn van toepassing. De canon is afgekocht tot 15-04-2056. Het huidige tijdvak loopt van 16-04-2006 tot 15-04-2056.

Volgens de rekentool van de gemeente Amsterdam bedraagt de jaarlijkse canon vanaf 2056 € 5.005,– per jaar (+ inflatie vanaf 2017, exclusief notariskosten).
De mogelijkheid bestaat om het eeuwigdurende tijdvak af te kopen. De kosten hiervan bedragen € 81.570,– (exclusief notariskosten). U betaalt geen erfpacht meer. (zie gemeente Amsterdam www.berekenuwoverstap.nl).

VVE
– De vereniging van eigenaren bestaat uit 82 appartementsrechten en 9 bergingen
– De administratie wordt professioneel gevoerd door Poelwijck Sweers
– De servicekosten voor het appartement bedragen € 386,13 en berging € 6,12
– Het pand is gesplitst in 2009

Bijzonderheden:
– PROJECTNOTARIS KLEIN BINNENKADE
– Woonoppervlakte ca. 157 m²
– Bouwjaar ca. 2009;
– Appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
– Inclusief berging in de kelder;
– Videofoonsysteem aanwezig;
– De woning heeft vloerverwarming en vloerkoeling;
– Huismeester aanwezig (op werkdagen);
– Twee liften aanwezig;
– Oplevering in overleg.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
———————————————————————————————————————–
This luxury, expansive 157sqm-apartment is on the tenth floor of the elegant “Symphony” high-rise building. The complex, designed by architect Pi de Bruin, is in a unique location at the heart of Amsterdam’s Zuidas district.

The secure entrance with video-intercom system leads to the elegant lobby of the apartment complex. Concierge services are offered during the day. The elevator from the lobby leads to the 10th floor and the entrance of the apartment. The spacious hall accesses all rooms.

The living area is fitted with beautiful light wood flooring which you will find through out all rooms in the apartment. The corner position of the apartment and stunning floor-to-ceiling windows make the living area exceptionally bright and offer amazing views of Zuidas and Buitenveldert!

The contemporary open-plan kitchen with a sophisticated natural stone countertop features a chef’s island with a breakfast bar and is fitted with a range of appliances.

The generous ca. 30sqm-master bedroom with a lovely view of the water can easily accommodate a large wardrobe. This room connects to the bathroom. The second bedroom is also good-sized and also connects to the bathroom. Both bedrooms are bright, with floor-to ceiling windows.

The modern bathroom is fitted with white and dark-grey tiling, a comfortable bathtub, shower, double vanity and a wall-mounted toilet.
The spacious storage closet is convenient, and in addition to the fittings for the laundry machine and dryer, the space allows for ample storage space.

The entire apartment features beautiful, light, timeless wooden flooring.

The apartment includes an assigned parking space in the secure parking garage for use by residents of the building, and can be reached by elevator. The private storage unit is in the basement of the building, as is the common parking storage for residents of the building.

The parking place is sold separately for € 100,000.00 buyers cost. The monthly sevicecost is € 40.18

Are you looking for luxury, comfort and privacy in a prime location? Schedule an appointment for a private showing with our office today!

Location
Amsterdam’s Zuidas is a prime residential and commercial location with a wide range of restaurants and cafes. The A10 beltway and several other main roads are extremely close-by. Station Zuid offers ideal public transportation service by train, metro, tram and bus. Schiphol Airport is a mere 10-minute commute away. Elegant Zuid borough, with its selection of exclusive boutiques, cafés and restaurants is within 5 minutes’ cycling distance and the city center is a quick and easy commute away by public transportation. Amsterdamse Bos, Beatrixpark and Amstelpark – lush natural havens- are close-by. Groot Gelderlandplein shopping mall, the public library and even VU hospital are within walking distance.

Ground lease:
The property is situated on ground lease land owned by the Municipality of Amsterdam. Subject to the General Terms and Conditions for perpetual ground lease from the year 2000. The lease has been prepaid in full until 15-04-2056. The current lease period applies from 16-04-2006 until 15-04-2056.

According to the online calculation tool of the Municipality of Amsterdam, the annual lease as of 2056 will amount to € 5,005 per year (+ inflation from 2017, not including notary fees).
Leaseholders have the option to settle the ground lease for an everlasting period. The associated costs for this property amount to € 81,570 (not including notary fees.) This will end all future ground lease payment obligations. (see Municipality of Amsterdam www.berekenuwoverstap.nl).

HOA
– The homeowners association is comprised of 82 apartment rights and 9 storage units
– HOA management outsourced to Poelwijck Sweers
– The service charges for the apartment (€ 386,13) and storage unit (€ 6,12)
– The building was divided into apartment rights in 2009

Specifications:
– Residential floor area ca. 157 sqm
– Built ca. 2009;
– Apartment is fully insulated and fitted with double glazing;
– Including a storage unit in the substructure;
– Videophone system;
– Underfloor heating and cooling;
– Concierge service (on working days);
– Two elevators;
– Delivery upon mutual agreement.

Measurement Code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code cannot not however fully preclude discrepancies due to differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.
The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.