Haydnstraat 27

Woonruimte

Beschikbaar
€ 499.000/kosten koper
137 m2
image gallery
condition
  • 4 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 1 garage
  • 137 m2
  • € 499.000/kosten koper
  • AALSMEER
amenities
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
description

In de kindvriendelijke en ruim opgezette wijk Hornmeer in Aalsmeer mogen wij deze royale gezinswoning van ca. 137 m² aanbieden. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een onderhoudsvrije tuin met schuur. De wijk leent zich uitstekend voor een gezin met opgroeiende kinderen vanwege de ligging ten opzichte van recreatie, sport, onderwijs en winkels.

** See English text below **

INDELING
Via de voortuin bereikt u de ruime hal met meterkast, trap naar eerste verdieping en toilet. Via openslaande glazen deuren is de zonnige woonkamer bereikbaar. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen en het eetgedeelte met keuken aan de achterzijde. De moderne keuken biedt voldoende bergruimte en is uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel- en vriescombinatie, combi-oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

De diepe achtertuin (NO) is onderhoudsvrij en beschikt over een praktische stenen berging. Via een achterom bereikt u eenvoudig de openbare weg.

De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Door middel van een ventilatieraam wordt deze ruimte goed ventileert.

De vierde en grootste slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping. De slaapkamer beschikt over een dakkapel aan de voorzijde en Velux-ramen aan de achterzijde, tevens is er een handige kast aanwezig. Deze verdieping is voorzien van een tweede badkamer met ligbad en wastafel. De aansluiting voor de wasmachine en droger bevindt zich op de overloop.

In de hele woning liggen nieuwe laminaatvloeren.

OMGEVING
De wijk Hornmeer is een prettige centrale wijk in Aalsmeer. In de directe omgeving vindt u de buurtsuper voor de dagelijkse boodschappen alsmede diverse speelplaatsen voor de kinderen. Op loopafstand is de populaire strand aan de Westeinderplassen bereikbaar. Amstelveen en Amsterdam zijn binnen 30 autominuten bereikbaar evenals Hoofddorp/ Schiphol. Nabij de woning vindt u de busverbinding naar o.a. Schiphol en Amsterdam. In de wijk kunt u vrij parkeren.

BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlakte ca. 137 m² (conform NEN);
– Perceeloppervlakte 152 m²;
– Bouwjaar ca. 1968;
– Energielabel C, geldig tot 12-5-2030;
– Isolatie d.m.v. triple A glas;
– Warmwater en verwarming middels een cv-installatie (Nefit, onderhouden in 2021);
– Woning is onlangs gestuukt en geschilderd (2020);
– Badkamers uit 2020;
– Keuken is voorzien van nieuwe groepen;
– Nieuwe Velux-dakramen;
– Elektra vernieuwd;
– Oplevering in overleg.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

——————————————————————————————–

In the child-friendly and spacious district Hornmeer in Aalsmeer, we are pleased to offer this spacious family home of approximately 137 m². The house has four spacious bedrooms, two bathrooms and a maintenance-free garden with shed. The neighborhood is ideal for a family with growing children because of its location near recreation, sports, education and local stores.

LAYOUT
Through the front garden you reach the spacious hall with fuse box, stairs to second floor and toilet. Through glass doors you can reach the sunny living room. The seating area is located at the front and the dining area with kitchen at the rear. The modern kitchen offers ample storage space and is of course equipped with various appliances including a dishwasher, fridge-freezer, microwave oven and hood. From the kitchen there is access to the backyard.

The deep backyard (NO) is maintenance free and has a practical stone shed. Via a back entrance you can easily reach the public road.

The second floor has three spacious bedrooms and a bathroom with shower, sink and toilet. Through a ventilation window this space is well ventilated.

The fourth and largest bedroom is located on the second floor. The bedroom has a dormer window at the front and Velux windows at the rear, there is also a handy closet. This floor has a second bathroom with bathtub and sink. The connection for the washer and dryer is located on the landing.

There are new laminate floors throughout the house.

ENVIRONMENT
The Hornmeer district is a pleasant central area in Aalsmeer. In the immediate vicinity you will find the local supermarket for groceries and several playgrounds for children. Within walking distance you can reach the popular beach at the Westeinderplassen. Amstelveen and Amsterdam are within 30 minutes by car as well as Hoofddorp / Schiphol. Near the house you will find the bus service to Schiphol and Amsterdam among others. There is free parking in the neighborhood.

DETAILS
– Living area approx 137 m² (according to NEN);
– Land area 152 m²;
– Built year 1968;
– Energy label C, valid until 12-5-2030;
– Isolation by triple A glass;
– Hot water and heating through a central heating system (Nefit, maintained in 2021);
– Property has been recently plastered and painted (2020);
– Bathrooms from 2020;
– Kitchen is equipped with new groups;
– New Velux skylights;
– Electrics renewed;
– Delivery in consultation.

Measurement instruction
The property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.

The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.