Hazelaarlaan 17

Woonruimte

Beschikbaar
€ 325.000/kosten koper
80 m2
Foto's
kenmerken
  • 3 slaapkamers
  • 80 m2
  • € 325.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Wij mogen aanbieden dit fraaie appartement van ca. 80 m2 (NEN gemeten) met balkon op het zuiden gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex in de groene lommerrijke woonwijk Keizer Karelpark. Het appartement heeft bovendien aan de gehele zuidkant vrij uitzicht.

** See English text below **

Middels de entree (met lift) bereik je het appartement welke op de eerste verdieping is gelegen. De ruime entree met voldoende garderoberuimte geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer. De eetkamer met inbouwkast geeft toegang tot het heerlijke balkon. Het balkon ligt op het zuiden waar je vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. Hier is ruimte genoeg voor het plaatsen van een loungeset.
De dichte keuken heeft een groot raam aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, koelkast en genoeg opbergruimte. De recent vernieuwde, moderne badkamer is zowel vanuit de (hoofd) slaapkamer als de keuken te bereiken en is voorzien van een douche, wastafelmeubel en opstelling met wasmachine en droger.
De ruime hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een inbouwkast en deur naar het balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is tevens van een goed formaat.
Het toilet is separaat.
In de onderbouw bevindt zich een inpandige berging (ca. 9m2).
Het appartement is centraal gelegen in een groene woonomgeving met vrij parkeren rondom het complex. In de directe nabijheid ligt winkelstrip Van der Hooplaan met een diversiteit aan winkels. Albert Heijn XL (Bovenkerk), het sfeervolle Oude dorp, diverse sportfaciliteiten, recreatieplas “De Poel” en het Amsterdamse Bos liggen tevens in de buurt. Op loopafstand van het appartement bevindt zich een bushalte en uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

VVE
– De vereniging van eigenaren bestaat uit 87 appartementsrechten
– De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 151,45 per maand exclusief € 69,36 voorschot stookkosten.
– Wordt professioneel beheerd door Finalyses Beheer
– Het pand is gesplitst in 1978.

Bijzonderheden
– Bouwjaar ca. 1960
– Woonoppervlakte ca. 80 m² (conform NEN 2580)
– Verwarming door middel van blokverwarming
– Warmwater door middel van geiser, ca. 3 jaar oud
– Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing
– Elektrische zonneschermen aan de zuidzijde van de woning
– Complex is voorzien van een lift en een trappenhuis
– Op deze verkoop is een niet zelfbewoningsclausule van toepassing
– Aanvaarding in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
——————————————————————————————————————-
It is our pleasure to present this beautiful apartment (ca. 80 m2 by NEN survey standards) with a south-facing balcony in a well-maintained apartment complex in the green, lush Keizer Karelpark residential neighborhood. The apartment offers unobstructed views along the entire south facade.

The central lobby (with an elevator) leads to the apartment on the first floor. The spacious entrance with sufficient wardrobe space leads to all rooms. The bright living room is at the rear of the apartment. The dining room with fitted cabinets leads to the wonderful balcony. The balcony faces south and is the perfect spot to enjoy the sunshine nearly all day long. The balcony can easily accommodate a lounge set.
The separate kitchen has a large window at the front and is fitted with a range of appliances, a refrigerator and ample cabinet space. The modern bathroom can be accessed from both the (main) bedroom and the kitchen and features a shower, vanity and the fittings for the laundry machine and dryer.
The large main bedroom is at the rear and features a fitted wardrobe and a door to the balcony. The second bedroom at the front is also good-sized. There is a separate restroom.
There is a separate storage unit in the substructure of the building (ca. 9m2).
The apartment is in a central location in a green residential area with free parking around the complex. In the immediate proximity of the Van der Hooplaan strip mall with a wide range of shops. Albert Heijn XL (Bovenkerk), Amstelveen’s charming Old Town, numerous sports facilities, recreation lake “De Poel” and Amsterdamse Bos woodlands are also close-by. Within walking distance of a bus stop, and easy and quick access to main roads.

VvE association of owners
– The VvE is comprised of 87 apartment rights
– Monthly VvE contribution of € 151.45 not including an advance for heating charges of € 69.36
– Professionally managed by Finalyses Beheer
– The building was divided into apartment rights in 1978.

Specifications
– Built ca. 1960
– Floor area ca. 80 m² (NEN 2580 survey standards)
– Block heating
– Hot water through geyser, approx. 3 years old
– Double glazing throughout
– Electric awnings at the south of the apartment
– Complex features an elevator and a stairwell
– Sale is subject to a non-owner occupied clause
– Delivery upon mutual agreement

Measurement code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code cannot not however fully preclude discrepancies due to differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.

The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.