Heemraadschapslaan 5

Woonruimte

Verkocht
€ 990.000/kosten koper
154 m2
image gallery
condition
  • 5 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 1 garage
  • 154 m2
  • € 990.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
amenities
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
description

Wij mogen aanbieden deze heerlijke lichte en ruime jaren ‘20 familiewoning van maar liefst ca. 154 m2 met o.a. een zonnige tuin op het zuiden, vijf slaapkamers en twee badkamers in de populaire en groene wijk Elsrijk.

** See English text below **

Via de ruime voortuin met overdekte fietsenberging bereikt u het charmante gezinswoonhuis.
De entree met tochtportaal, gastentoilet en trapkast voert u naar de riante woonkamer en-suite. Het voorste gedeelte met karakteristieke erker is in gebruik als living en de achterste gedeelte (met uitbouw) als ruime eetkamer. Via openslaande deuren bereikt u de achtertuin. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is eveneens aan de achterzijde gesitueerd.

De diepe tuin (ca. 9 meter lang) is gunstig gelegen op de het zonnige zuiden en beschikt over een vrijstaande houten schuur.

De eerste verdieping telt drie goede ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde biedt middels openslaande deuren toegang tot een balkon. De moderne lichte badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet. Door de aanwezigheid van een raam geniet de badkamer van natuurlijk daglicht en ventilatie.

Een vaste trap voert u naar de tweede verdieping. De verdieping biedt twee slaapkamers, eveneens van goed formaat. De grootste slaapkamer beschikt over een praktische inloopkast. De tweede volwaardige badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel.

Omgeving
De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk “Elsrijk”. Hier woont u in een prettige leefomgeving op een steenworp afstand van het luxe Stadshart van Amstelveen en het Amsterdamse Bos met sportclubs, de Geitenboerderij, de Roeibaan en twee maneges. Uitvalswegen naar A9 dan wel A10 zijn goed bereikbaar en het openbaar vervoer is gesitueerd op een paar minuten loopafstand met snelle verbindingen naar Schiphol (ca. 20 min) en het centrum van Amsterdam (ca. 15 min). In de directe omgeving zijn scholen, kinderopvang, horecagelegenheden en winkels gesitueerd. Parkeren middels vergunning van toepassing, kosten bedragen ca. € 40,- per jaar (raadpleeg www.amstelveen.nl/ parkeren voor meer info).

Kortom een zeer courante woning op een toplocatie!

Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling van deze woning.

Overige bijzonderheden
– Royale gezinswoning met uit- en dakopbouw;
– Twee badkamers (2006);
– Isolatie door middel van dubbel glas;
– Warm water en verwarming middels Cv-installatie (Intergas Kombi Kompact, 2006);
– 1e en 2e verdieping voorzien van nieuwe elektra en tv en internetbekabeling;
– Schilderwerk kozijnen, ramen en deuren in 2016;
– Energielabel E, geldig tot 8-12-2030;
– Bouwjaar ca. 1926;
– Woonoppervlak ca. 154 m² (conform NEN);
– Oplevering in overleg.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

——————————————————————————————————————————-

We may offer this lovely bright and spacious 20’s family home of less than ca. 154 m2 including a sunny south facing garden, five bedrooms and two bathrooms in the popular and green district Elsrijk.

Through the spacious front garden with covered bike shed you reach the charming family house.

The entrance with porch, guest toilet and stairs cupboard leads you to the spacious living room en-suite. The front part with characteristic bay window is used as living room and the back part (with extension) as spacious dining room. Through double doors you can reach the backyard. The half open kitchen is equipped with various appliances and is also located at the rear.

The deep garden (approx. 9 meters long) is conveniently located on the sunny south and has a detached wooden barn.

The first floor has three good spacious bedrooms. The bedroom at the front provides access to a balcony through sliding doors. The modern bright bathroom has a shower, bathtub, sink and toilet. Through the presence of a window, the bathroom enjoys natural daylight and ventilation.
A staircase takes you to the second floor. The floor offers two bedrooms, also of good size. The largest bedroom has a practical walk-in closet. The second full bathroom has a shower, toilet and washbasin.

Surroundings
The house is located in the popular and child friendly neighborhood “Elsrijk”. Here you live in a pleasant environment a stone’s throw from the luxurious city centre of Amstelveen and the Amsterdam Forest with sports clubs, the Goat Farm, the Race Track and two riding schools. Roads to the A9 or A10 are easily accessible and public transport is situated at a few minutes walking distance with fast connections to Schiphol Airport (approx. 20 min) and the centre of Amsterdam (approx. 15 min). Schools, nursery, restaurants and shops are situated in the direct vicinity. Parking by permit applicable, costs are about € 40, – per year (consult www.amstelveen.nl/ parking for more info).

Overall a very current house on a top location!

Consult our floor plans for the exact layout of this house.

Other particularities
– Spacious family home with extension and roof structure;
– Two bathrooms (2006);
– Isolation by means of double glazing;
– Hot water and heating by central heating system (Intergas Kombi Kompact, 2006);
– 1st and 2nd floor equipped with new electrics and TV and internet wiring;
– Paintwork window frames, windows and doors in 2016;
– Energy label E, valid until 8-12-2030;
– Built around 1926;
– Living space approx. 154 m² (according to NEN);
– Delivery in consultation.

Measurement instruction
The property has been measured using the “Meetinstructie”, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring Instruction is intended to provide a more uniform method of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results due to differences in interpretation, rounding off and limitations in the execution of a measurement.

The house has been measured by a reliable professional company and the Purchaser indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the Seller for any deviations in the stated measurements. The Purchaser declares that he has been given the opportunity to measure the property in accordance with NEN 2580.