Heemraadschapslaan 82

Woonruimte

Verkocht
€ 750.000/kosten koper
106 m2
image gallery
condition
  • 3 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 1 garage
  • 106 m2
  • € 750.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
amenities
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
description

Wij bieden aan deze charmante 2/1 kapwoning ( ca. 106 m²) in de Heemraadschapslaan die bekend staat om haar zeer diepe tuinen. Ook deze achtertuin is maar liefst 36 meter diep, wat zorgt voor volop zon en privacy ondanks het feit dat de tuin op het noorden ligt! Uiteraard biedt zo’n perceel ook de mogelijkheid tot uitbouwen of het plaatsen van een bijgebouw. Volop mogelijkheden dus en waar vindt u nog zo’n perceel op enkele minuten van Amsterdam!

De unieke woning is gedateerd en dient naar eigen wens gemoderniseerd te worden.

** See English translation below **

Indeling
De begane grond beschikt over een doorzon living met open keuken aan de achterzijde. De sfeervolle houtkachel is centraal in de woonkamer gelegen. De meterkast en separaat toilet bevinden zich in de hal bij binnenkomst.

De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. De derde slaapkamer en tweede badkamer (v.v. ligbad, wastafel en toilet) treft u op de tweede verdieping van de woning.

In de tuin staat een vrijstaand buitengebouw, thans ingericht als keuken. Aansluitend is de berging gelegen, met overkapping. De diepe achtertuin is één van de unieke punten van dit object maar ook de voortuin moet u niet vergeten. Hier is het eveneens prettig vertoeven mede doordat de Heemraadschapslaan een heel rustig laantje is.

Omgeving
De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk “Elsrijk”. Hier woont u in een prettige leefomgeving op een steenworp afstand van het luxe Stadshart van Amstelveen en het Amsterdamse Bos met sportclubs, de Geitenboerderij, de Roeibaan en twee maneges. Uitvalswegen naar A9 dan wel A10 zijn goed bereikbaar en het openbaar vervoer is gesitueerd op een paar minuten loopafstand met snelle verbindingen naar Schiphol (ca. 20 min) en het centrum van Amsterdam (ca. 15 min). In de directe omgeving zijn scholen, kinderopvang, horecagelegenheden en winkels gesitueerd. Parkeren middels vergunning van toepassing, kosten bedragen ca. € 40,- per jaar (raadpleeg www.amstelveen.nl/ parkeren voor meer info).

Laat u verrassen door de mogelijkheden die deze woning en het perceel bieden en maak een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging!

Zie voor de huidige indeling en de mogelijkheden van deze woning onze plattegronden!

Overige bijzonderheden
– Woonoppervlakte 106 m² is inclusief bijgebouw (keuken);
– Warm water en verwarming via CV installatie (Nefit Smartline HRC 24/cw4, circa 10 jaar oud);
– Isolatie door middel van gedeeltelijk dubbel glas;
– Voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Betreft betaald parkeren/ vergunningsgebied. Zie voor meer informatie www.amstelveen.nl;
– Op deze koop is een ouderdoms-, niet zelfbewonings- en asbestclausule van toepassing;
– Boedelnotaris is Amson & Kolhoff Notarissen in Amstelveen;
– Bouwjaar ca. 1925;
– Perceeloppervlakte 351m².

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

———————————————————
We offer this charming 2/1 detached house (approx. 106 m²) in the Heemraadschapslaan known for its very deep gardens. This backyard is less than 36 meters deep, which ensures plenty of sunshine and privacy despite the fact that the garden faces north! Of course, such a plot also offers the possibility of expanding or placing an outbuilding. Plenty of possibilities and where would you find such a plot at a few minutes from Amsterdam!

The unique house is dated and should be modernized to your liking.

Layout
The first floor has a living room with open kitchen at the rear. The cozy fireplace is centrally located in the living room. The meter cupboard and separate toilet are located in the hallway upon entering.

The second floor has two spacious bedrooms and a bathroom with shower and toilet. The third bedroom and second bathroom (with bath, sink and toilet) are located on the second floor of the house.

In the garden is a detached outbuilding, now furnished as a kitchen. Adjacent is the shed located, with roofing. The deep backyard is one of the unique points of this object but also the front garden should not be forgotten. Here it is also pleasant to stay because the Heemraadschapslaan is a very quiet lane.

Surroundings
The house is situated in the popular and child friendly neighborhood “Elsrijk”. Here you live in a pleasant environment a stone’s throw from the luxurious heart of Amstelveen and the Amsterdam Forest with sports clubs, the Goat Farm, the Race Track and two riding schools. Highways to A9 or A10 are easily accessible and public transport is situated a few minutes’ walk away with fast connections to Schiphol Airport (approx. 20 min) and the center of Amsterdam (approx. 15 min). In the immediate vicinity are schools, childcare, restaurants and stores. Parking permit applicable, costs are about € 40, – per year (consult www.amstelveen.nl/ parking for more info).

Be surprised by the possibilities that this house and the plot offer and make an appointment with our office for a viewing!

See for the current layout and the possibilities of this house our floor plans!

Other details
– Living area 106 m² including annexe (kitchen);
– Hot water and heating through central heating system (Nefit Smartline HRC 24/cw4, about 10 years old);
– Insulation by means of partial double glazing;
– Ample parking in front of the door. Concerns paid parking / permit area. For more information see www.amstelveen.nl;
– This sale is subject to an old-age, non-self-occupancy and asbestos clause;
– Estate notary is Amson & Kolhoff Notarissen in Amstelveen;
– Built circa 1925;
– Plot size 351m².

Measurement instruction
The property has been measured using the “Meetinstructie” (measurement instruction), which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring Instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results due to differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.

The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The Purchaser declares that he has been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.