Heemstedestraat 26

Woonruimte

Beschikbaar
€ 365.000/kosten koper
54 m2
Foto's
kenmerken
  • 2 slaapkamers
  • 54 m2
  • € 365.000/kosten koper
  • AMSTERDAM
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Wij bieden aan dit licht twee- (voorheen drie) kamer appartement van ca. 54 m² (NEN-gemeten) mét balkon gelegen op de tweede verdieping van een charmant jaren ’30 pand aan de gezellige Heemstedestraat in de gewilde Hoofddorppleinbuurt. Het pand is op EIGEN GROND gelegen! Door het plaatsen van een muur tussen de woon- en zijkamer is er moeiteloos een tweede slaapkamer te creëren en zo het appartement terug te brengen naar de originele situatie.

INDELING
Middels de gemeenschappelijke entree bereik je het appartement op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken.
De gezellige living is aan de voorzijde gelegen en geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen. De open keuken is netjes en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer waar moeiteloos een grote kledingkast geplaatst kan worden.
De badkamer is tevens aan de achterzijde gelegen en is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel.
Het toilet is separaat waar zich nog (heel handig) een kast bevindt voor extra opbergruimte.
Het ruime balkon, dat over de volle breedte van de woning is gesitueerd, is zowel vanuit de slaap- als de badkamer te bereiken. Het balkon heeft een aangenaam uitzicht over de binnentuinen en biedt genoeg ruimte voor het plaatsen van een bistro set. Hier is een vaste kast ingebouwd.
De aansluiting voor de wasmachine en droger bevinden zich in een aparte afsluitbare kast. Ook hierin is nog extra bergruimte.
Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling en mogelijkheden van deze woning.

VvE
De VvE Vereniging van Eigenaars Heemstedestraat 20-28 is een gezonde VvE welke bestaat uit 50 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen € 112,–. Het aandeel in de VvE is 65/1925ste. De administratie wordt gevoerd door Delair Vastgoedbeheer.

DE LIGGING
De woning is centraal gelegen in de Hoofddorppleinbuurt. Op loopafstand van het Vondelpark, Rembrandtpark en de Nieuwe Meer. In de buurt zijn veel gezellige kroegjes (Lokaal van de Stad, Van Mechelen, Gent aan de Schinkel), restaurants (Drovers Dog, Zusjes, Helder) en diverse supermarkten (Deen, Marqt, Dirk, AH) en speciaalzaken. Via het Vondelpark ben je met 10 minuten fietsen op het Leidseplein, en met 15 minuten in het Amsterdamse Bos. Tram 2 en bussen 15 en 62 stoppen om de hoek. Metrostation Heemstedestraat en NS station Lelylaan liggen op 10 minuten fietsafstand.

Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring Amsterdam (S106 en S107).

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1928
– Woonoppervlakte ca. 54 m²
– Volledig voorzien van dubbele beglazing
– Ramen en kozijnen voorzijde vervangen (geluidsisolatie).
– Warm water en verwarming middels c.v. ketel (HRE Intergas, 2012)
– Schilderwerk buitenzijde 2017
– Balkons zijn in 2017 opnieuw gecoat
– Aanvaarding in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————-
It is our pleasure to present this bright one-bedroom (previously two-bedroom) apartment ca. 54 sqm-apartment (NEN survey standards) with a balcony on the second floor of a charming 1930s building on bustling Heemstedestraat in the sought-after Hoofddorpplein district. This is a FREEHOLD property! By placing a wall between the living room and the side room, you can effortlessly create a second bedroom and bring the apartment back to the original situation.

LAYOUT
The common entrance leads to the apartment on the second floor. The hall accesses all rooms.
The welcoming living room is at the front and is extremely bright due to the large windows. The open-plan kitchen is tidy and fitted with a range of appliances. The spacious bedroom is at the rear and can easily accommodate a large wardrobe.
The bathroom is also situated at the rear and is fitted with a bathtub, shower and sink.
There is a separate restroom with a (convenient) extra closet for added storage space.
The spacious balcony, spanning the full width of the apartment, can be accessed both from the bedroom and the bathroom. The balcony offers a delightful view of the inner gardens and is large enough for a bistro dining set.
The fittings for the laundry machine and dryer are in a separate closet.
Please consult our floorplans for the exact layout and the options.
VvE Homeowners Association
The VvE Homeowners Association Heemstedestraat 20-28 is a healthy HOA comprised of 50 apartment rights. Monthly service charges amount to € 112, the share of this apartment in the HOA is 65/1925th. Administration is outsourced to Delair Vastgoedbeheer.

LOCATION
The property is in a central location in the Hoofddorpplein district. Within walking distance of Vondelpark, Rembrandtpark and Nieuwe Meer. In the immediate proximity of countless lively cafes (Lokaal van de Stad, Van Mechelen, Gent aan de Schinkel), restaurants (Drovers Dog, Zusjes, Helder) and several super markets (Deen, Marqt, Dirk, AH) and specialty stores. Leidseplein is a mere 10-minute bicycle ride via Vondelpark. Tram 2 and bus lines 15 and 62 stop around the corner. Metro station Heemstedestraat and NS station Lelylaan are within 10 minutes’ cycling distance.
The location offers easy access to the A10 beltway (exits S106 and S107).

Resident parking permits available for €132,50 per six months, there is currently NO waiting list in place. (For more information, please consult www.amsterdam.nl!)

Specifications:
– Built in 1928
– Floor area ca. 54 sqm
– Double glazing throughout
– Windows and window frames replaces (noise insulation).
– Warm water and heating: central heating boiler (HRE Intergas, 2012)
– Exterior repainted in 2017
– Balconies newly coated in 2017
– Delivery upon mutual agreement

Measurement Code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code cannot not however fully preclude discrepancies due to differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.
The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.