Herman Gorterhof 68

Woonruimte

Beschikbaar
€ 375.000/kosten koper
121 m2
Foto's
kenmerken
  • 4 slaapkamers
  • 121 m2
  • € 375.000/kosten koper
  • UITHOORN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

In de gezellige, kindvriendelijke wijk Zijdelwaard bevindt zich deze gezinswoning van maar liefst 121 m² met een zonnige diepe achtertuin. Deze woning bevindt zich aan een rustige laan waar u altijd kunt parkeren en kinderen nog in alle veiligheid buiten kunnen spelen.

Indeling
Via de ruime voortuin betreedt u de toegang van de woning. De hal met tochtportaal, toilet en garderoberuimte beschikt over een deur die direct toegang biedt tot de woonkamer

De ruime woonkamer beschikt over een sfeervolle openhaard en schuifpui naar de achtertuin. De grote raampartijen zorgen voor aangenaam veel lichtinval. Door het plaatsen van een uitbouw aan de achterzijde kunt u nog extra veel woonoppervlakte creëren

De moderne open keuken (2017) is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over voldoende bergruimte in de kasten en lades en is uiteraard voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven (Miele), vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. Prettig is de trapkast die ruimte biedt voor het opbergen van voorraad.

De diepe, verzorgde achtertuin met achterom is gelegen op het zuidoosten. Hier kunt u in alle rust en privacy vrijwel de gehele dag genieten van de zon. De ruime schuur bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over elektra.

De eerste verdieping telt twee royale slaapkamers en een kleinere kamer. De slaapkamers beschikken over eigen inbouwkasten waardoor de ruimtes optimaal benut worden. Het ‘kleine’ kamertje is zeer geschikt als kinderkamer of study/ kantoor.

De badkamer beschikt over een ligbad en wastafel. Het raam zorgt voor de benodigde daglicht en ventilatie. Op deze verdieping bevindt zich nog een separaat toilet en aparte wasruimte.

De tweede verdieping met ruime overloop is voorzien van een dakraam en bergruimte. Hier is ook de vierde royale slaapkamer met dakkapellen aan weerszijden. Extra bergruimte vindt u achter de knieschotten.

Omgeving
Uithoorn is gunstig gelegen en heeft zowel per auto als per bus goede verbindingen met Amstelveen, Amsterdam, Schiphol en Utrecht. De bushalte is op loopafstand van de woning, evenals het onlangs vernieuwde winkelcentrum Zijdelwaard. De sneltram ( Amstelveenlijn ) wordt binnen enkele jaren doorgetrokken naar Uithoorn. Hierdoor ontstaat een directe, snelle verbinding met Station Zuid. Er zijn uitstekende voorzieningen in de directe omgeving, zoals diverse basisscholen en 2 middelbare scholen. Ook is er een ruim aanbod aan sportverenigingen en een kinderboerderij vlakbij gelegen in het Libellebos. Uithoorn heeft een dorpscentrum aan de Amstel met gezellige terrasjes en restaurants.

Kortom: plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en mogelijkheden die de woning te bieden heeft!

Bijzonderheden
– Bouwjaar ca. 1963;
– Oppervlakte ca. 121 m² (conform NEN);
– Keuken is in 2017 geplaatst
– Woning is voorzien van dubbele beglazing (behalve het bovenraam in keuken);
– Verwarming en warm water via Cv-ketel (Intergas 2010);
– Energielabel D, geldig t/m 12/08-2031;
– Perceeloppervlakte 163 m²;
– Oplevering in overleg.

Op deze verkoop is een niet zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit
door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

———————————————————————————————————
In the cosy, child-friendly neighbourhood of Zijdelwaard, you will find this family home of no less than 121 m² with a sunny, deep back garden. This house is located on a quiet lane where you can always park and children can play safe.

Layout
Through the spacious front garden you enter the entrance of the house. The hall with draft portal, toilet and wardrobe space has a door that provides direct access to the living room.

The spacious living room has a cozy fireplace and sliding doors to the backyard. The large windows provide pleasant light. By placing an extension at the rear you can create additional living space.

The modern open kitchen (2017) is located at the rear and has ample storage space in the cabinets and drawers and is of course equipped with the necessary appliances, including a steam oven (Miele), dishwasher, cooker and hood.
Convenient is the closet that provides space for storing supplies.

The deep, well-kept backyard with back entrance is located on the southeast. Here you can enjoy the sun almost all day in peace and privacy. The spacious barn is located at the rear and has electricity.

The first floor has two large bedrooms and a smaller room. The bedrooms have their own built-in closets, making the best use of the space. The ‘small’ room is very suitable as a nursery or study / office.

The bathroom has a bathtub and sink. The window provides the necessary daylight and ventilation.
On this floor there is a separate toilet and separate laundry room.

The second floor with spacious landing is equipped with a skylight and storage space. Here is the fourth spacious bedroom with dormers on both sides. Extra storage space can be found behind the knee walls.

Surroundings
Uithoorn is conveniently located and has good connections by car and bus to Amstelveen, Amsterdam, Schiphol and Utrecht. The bus stop is within walking distance of the house, as well as the recently renovated shopping centre Zijdelwaard. The express tram (Amstelveenlijn) will be extended to Uithoorn within a few years. This will create a direct, fast connection to Station Zuid. There are excellent facilities in the immediate vicinity, such as various primary schools and 2 secondary schools. There is also a wide range of sports clubs and a petting zoo nearby in the Libellebos.
Uithoorn has a village centre on the Amstel river with cosy terraces and restaurants.

In short: plan a visit soon and be surprised by the space and possibilities that the house has to offer!

Details
– Built in 1963;
– Surface approx. 121 m² (according to NEN);
– Kitchen was installed in 2017
– Property is equipped with double glazing (except the upper window in kitchen);
– Heating and hot water via central heating boiler (Intergas 2010);
– Energy label D, valid until 12-08-2031;
– 163 m² plot size;
– Delivery in consultation.

This sale is subject to a non-self-occupancy, asbestos and age clause.

Measurement instruction
The property has been measured using the “Meetinstructie”, which is based on
The standards as laid down in NEN 2580. The Measuring Instruction is intended to provide a more
The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the
usable area. The Measuring Instruction does not completely exclude differences in measuring results due to
differences in interpretation, rounding off and limitations in the execution of a measurement.
of a measurement.
The house has been measured by a reliable professional company and the purchaser indemnifies the employees of Voorma & Millenaar against any claims by third parties.
employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any deviations in the stated
Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any deviations in the stated measurements. The Purchaser declares that he has been given the opportunity to measure the property in accordance with NEN 2580.