Hoeksewaard 121

Woonruimte

Verkocht onder voorbehoud
€ 239.000/kosten koper
48 m2
Foto's
kenmerken
  • 1 bedroom
  • 48 m2
  • € 239.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Op de vierde verdieping van een goed onderhouden complex bieden wij dit leuke en keurig onderhouden 2-kamer appartement aan met een woonoppervlakte van ca. 48 m² (NEN gemeten). Het appartement is netjes, maar dient op verschillende punten wat gemoderniseerd te worden en is hierdoor geheel naar uw eigen smaak in te richten. Het is voorzien van een lichte laminaatvloer, keuken, badkamer en slaapkamer, heeft een zonnig balkon op het oosten en is gelegen in de gewilde wijk “Randwijck” in Amstelveen-Noord. Bij het appartement hoort nog een extra berging gelegen in de onderbouw van het pand.

** See English text below **

Middels de gemeenschappelijke afgesloten entree (met intercominstallatie) bereikt u de lift. Via de entree bereikt u de hal met toegang tot de vertrekken. De slaapkamer is aan de galerijzijde gelegen met aangrenzend de badkamer voorzien van douche en wastafel. Het separate toilet is via de hal bereikbaar.

De zonnige woonkamer met lichte laminaatvloer biedt een mooi uitzicht over groen en water en vanaf het balkon (oosten) is het heerlijk genieten van de zon en privacy. De halfopen keuken aan de achterzijde van de woonkamer heeft een sfeervolle doorkijk naar de living en is van diverse inbouwapparatuur voorzien waaronder een koelkast, 4-pits gasfornuis, oven en afzuigkap. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich eveneens in de keuken.

Omgeving
De woning is gelegen aan de Hoeksewaard in een rustige woonomgeving. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het winkelcentrum aan de Rembrandtweg alsmede de Albert Heijn aan de Bourgondischelaan en Jumbo aan de Buitenveldertselaan, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving treft u onder andere het Amsterdamse Bos, het VU Medisch Centrum en winkelcentrum “Het Stadshart”. De woning is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer (sneltram 5 en metro 51) als met de auto (via afrit s108 en s109 van de Ringweg A-10).

Bijzonderheden
– Leuk en keurig onderhouden 2-kamerappartement van ca 48 m² (NEN-gemeten);
– Balkon met vrij en groen uitzicht;
– Gedeelte inboedel blijft achter, raadpleeg de lijst van zaken voor meer informatie.
– Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (“V.v.E. Hoeksewaard 19 t/m 145”, administrateur: VP & A Vastgoedmanagement, b.verburg@vpagroep.nl);
– De maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt € 176,89 per maand (inclusief voorschot stookkosten);
– De verwarming geschiedt door middel van blokverwarming en het warm watervoorziening middels een boiler (Daalderop, 80 liter);
– Het appartement beschikt over een extra berging in de onderbouw;
– Voldoende parkeergelegenheid voor de deur en rondom het complex (vrij parkeren);
– Het complex is gelegen op eigen grond;
– Oplevering in overleg;
– Bouwjaar circa 1968.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
————————————————————————————————————————-
Situated on the fourth floor of a well-maintained complex is this lovely and well-maintained 2-room apartment spanning ca. 48 sqm (NEN survey standards). Although well-kept, the apartment does require updating on several points, which would allow you to create a home that is exactly to your taste. The apartment is fitted with light laminate flooring, a kitchen, bathroom and bedroom, features a sunny east-facing balcony and is situated in the sought-after “Randwijk”” neighborhood in Amstelveen-Noord. The apartment also includes an additional storage unit in the substructure of the building.

The secured communal lobby (with intercom) leads to the elevator. The entrance opens to the hall with access to all rooms. The bedroom faces the gallery and features an adjacent bathroom with a shower and sink. The separate restroom is off the hall.

The sunny living room with light laminate flooring offers a beautiful view of the water and leafy surroundings, and the east-facing balcony is the perfect spot to enjoy the sun in complete privacy. The semi-open plan kitchen is at the rear of the living room and offers a delightful peek-a-boo perspective of the living room. The kitchen is fitted with a range of appliances, including a refrigerator, 4-burner gas stove, oven and range hood. The fittings for the laundry machine are also in the kitchen.

Location
The property is on Hoeksewaard in a quiet residential area, in a prime location relative to Rembrandtweg shopping center, Albert Heijn on Bourgondischelaan and Jumbo on Buitenveldertselaan. In the immediate proximity of Amsterdamse Bos, VU Medical Center and “Het Stadshart” shopping mall. The property offers excellent connectivity by public transportation (express tram 5 and metro 51) and by car (via exits s108 and s109 of the A10 beltway).

Specifications
– Delightful and well-maintained 2-room apartment of ca. 48 sqm (NEN survey standards);
– Balcony with an unobstructed view of the lush surroundings;
– A portion of the inventory will stay behind, please consult the inventory list for more information.
– Active and heatlhy VvE homeowners association (“V.v.E. Hoeksewaard 19 t/m 145”, administration outsourced to: VP & A Vastgoedmanagement, b.verburg@vpagroep.nl);
– Monthly HOA contribution of €176.89 (including an advance for heating charges);
– Heating: block heating, warm water: boiler (Daalderop, 80 liters);
– The apartment has an additional storage unit in the substructure;
– Ample free parking in front of the building and the immediate surroundings;
– Freehold property;
– Delivery upon mutual agreement;
– Built in ca. 1968.

Measurement Code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code cannot not however fully preclude discrepancies due to differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measure ment surveys.
The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.