Hoeksewaard 25

Woonruimte

Verkocht
€ 250.000/kosten koper
48 m2
image gallery
condition
  • 1 slaapkamer
  • 1 badkamer
  • 1 garage
  • 48 m2
  • € 250.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
amenities
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
description

Op een toplocatie aan de grens van Amstelveen en Amsterdam bevindt zich dit gezellige twee-kamer appartement met een woonoppervlakte van ca. 48 m². Het appartement is gelegen in de gewilde wijk “Randwijck” in Amstelveen-Noord. Bij het appartement hoort nog een extra berging gelegen in de onderbouw van het pand.

** See English translation below **

Via de gemeenschappelijke afgesloten entree bereikt u het appartement op de eerste verdieping. De ruime hal verleent toegang tot alle vertrekken.

Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer die middels een deur toegang verleent tot het balkon aan de achterzijde. Het balkon is gelegen op het oosten en biedt een aangenaam zicht over water en veel groen.

De half open keuken is eenvoudig en biedt voldoende opberg- en afzetruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelling voor de wasmachine.

De slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is heel handig voorzien van inbouwkasten.

Vanuit de slaapkamer is de badkamer te bereiken welke beschikt over een douche en wastafel..

Het toilet is separaat.

Het gehele appartement is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Omgeving
De woning bevindt zich in een rustige woonomgeving. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het winkelcentrum aan de Rembrandtweg alsmede de Albert Heijn aan de Bourgondischelaan en Jumbo aan de Buitenveldertselaan, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving treft u onder andere het Amsterdamse Bos, het VU Medisch Centrum en winkelcentrum “Het Stadshart”. De woning is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer (Amstelveenlijn 25 en tram 5) als met de auto (via afrit s108 en s109 van de Ringweg A-10).

Vereniging van Eigenaren
– Het appartement maakt deel uit van de VvE “Hoeksewaard 19-145”. Het betreft een actieve vereniging;
– De administratie wordt uitgevoerd door VP&A VvE Beheer;
– De servicekosten bedragen € 138,91 per maand exclusief € 34,- voorschot stookkosten.

Parkeren
Middels vergunning, eerste bewonersvergunning € 40,- per jaar, tweede bewonersvergunning
€ 80,- per jaar (raadpleeg www.amstelveen.nl voor meer info).

Bijzonderheden
– Bouwjaar ca. 1968;
– Woonoppervlakte ca. 48 m² (conform NEN 2580);
– Woning is voorzien van kunststof kozijnen dubbele beglazing;
– Blokverwarming
– Warmwatervoorziening door middel van boiler Daalderop 80 liter (eigendom 2020)
– Lift aanwezig:
– Extra berging ca 4 m² in de onderbouw van het pand;
– Gelegen op eigen grond;
– Aanvaarding in overleg.

Niet zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
———————————————————————————————————-
On a top location on the border of Amstelveen and Amsterdam is this cosy two-room flat with a living area of approx. 48 m². The apartment is located in the popular district “Randwijck” in Amstelveen-North and has an extra storage room located in the basement of the building.

Through the communal closed entrance you reach the flat on the first floor. The spacious hall gives access to all rooms.

At the rear is the living room which provides access to the balcony through a door. The balcony is located on the east and offers a pleasant view over water and lots of green.

The half open kitchen is simple and offers plenty of storage and hanging space. Here is also the arrangement for the washing machine.

The bedroom is located at the front and is conveniently equipped with fitted wardrobes.

From the bedroom you can reach the bathroom which has a shower and washbasin. The toilet is separate.

The whole flat has a light laminate floor.

Surroundings
The house is located in a quiet residential area. The complex is conveniently located to the shopping centre at Rembrandtweg and the Albert Heijn at Bourgondischelaan and Jumbo at Buitenveldertselaan, where you can go for all your daily groceries. In the immediate vicinity you will find the Amsterdamse Bos, the VU Medical Centre and the shopping centre “Stadshart”. The house is easily accessible by both public transport (Amstelveenlijn 25 and tram 5) and by car (via the A-10, A9 and A4 highway).

Owners’ Association
– The flat is part of the VvE “Hoeksewaard 19-145”. It is an active association;
– The administration is carried out by VP&A VvE Beheer;
– The service costs are € 138.91 per month excluding € 34, – advance heating costs.

Parking
Through permit, first occupant permit € 40,- per year, second occupant permit € 80,- per year (consult www.amstelveen.nl for more information).

Particulars
– Construction year approx. 1968;
– Living area approx 48 m² (according to NEN 2580);
– Property is equipped with plastic frames double glazing;
– Block heating;
– Hot water by means of boiler Daalderop 80 litres (property 2020);
– Lift present;
– Extra storage room approx 4 m² in the basement of the building;
– Located on private land;
– Acceptance in consultation.

Not self occupying, ageing and asbestos clause applies.

Measurement instruction
The property has been measured using the “Meetinstructie”, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring Instruction is intended to provide a more uniform method of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results due to differences in interpretation, rounding off and limitations in the execution of a measurement.

The house has been measured by a reliable professional company and the Purchaser indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the Seller for any deviations in the stated measurements. The Purchaser declares that he has been given the opportunity to measure the property in accordance with NEN 2580.