Hoge Horn 111

Woonruimte

Beschikbaar
€ 695.000/kosten koper
129 m2
Foto's
kenmerken
  • 2 slaapkamers
  • 129 m2
  • € 695.000/kosten koper
  • ZAANDAM
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Uniek, royaal penthouse van maar liefst ca. 129 m² gelegen in het moderne en luxe appartementencomplex “Forlana” op de achtste verdieping met prachtig uitzicht over Voorzaan en de Oude Haven! Het appartement is voorzien van een zonneterras rondom én twee parkeerplaatsen en dat allemaal centraal gelegen op loopafstand (250 meter) van het centrum (De Burcht) van Zaandam met vele restaurants en bars.

** See English text below **

Middels de afgesloten entree met video-intercominstallatie, betreedt u de luxueuze hal van het appartementencomplex welke voorzien is van een lift.
De lift brengt u naar de entree van de woning op de achtste verdieping. De hal van het appartement is voorzien van een garderobekast en verleent toegang tot alle vertrekken.
Een ware eyecatcher van de royale living zijn de vele ramen rondom, hierdoor geniet u van een fantastisch weids uitzicht over Zaandam!

De living is voorzien van een robuuste houten vloer en openslaande deuren naar het dakterras.
De moderne keuken is gesitueerd in de hoek van de woning, aangrenzend aan de westzijde van het terras en is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur.
De ruime master bedroom bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een grote inbouwkast.
De tweede slaapkamer is tevens van een goed formaat en heeft evenals de master bedroom een uniek uitzicht.
De badkamer is ruim en beschikt over een bad (jacuzzi), douche met stoomcabine, dubbele wastafel en toilet.

Het unieke zonneterras met kunst houten vlonders bevindt zich rondom het appartement en is voorzien van een buitenkraan, verlichting en elektra. Uniek is de overkapping die de huidige eigenaren hebben laten maken. Mocht u willen genieten van de zon kunt u de overkapping automatisch open doen en op regenachtige dagen kunt u hier heerlijk droog zitten. Prettig is de mogelijkheid om bij veel wind de harmonica glas pui dicht te doen. Kortom een aangename plek waar u alle jaargetijden vele uurtjes kunt doorbrengen terwijl u geniet van een prachtig uitzicht en veel privacy.

In een afgesloten kast is de wasmachine en droger geplaatst.

Op de verdieping bevindt zich de ruime berging.

Het appartement beschikt tevens over twee parkeerplaatsen, waarvan 1 overdekt en 1 buiten op afgesloten terrein, en een gemeenschappelijke fietsenberging met twee vaste plaatsen voor uw fiets.

Ligging
De woning bevindt zich op loopafstand van het centrum van Zaandam met z’n gezellige terrasjes, uitgaansgelegenheden, winkels, theater, bioscoop en diversiteit aan winkels. Ook bent u in de directe nabijheid van uitvalswegen en openbaar vervoer. Op 10 minuten loopafstand van het nieuwe stationscentrum met het futuristische op de Zaanstreek geïnspireerde Hotel Intell. Dit gedeelte van de Zaan staat in open verbinding met Amsterdam en IJmuiden.

VvE Sarabande
– Gezonde en actieve VvE
– Maandelijkse bijdrage is € 134,-

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 129 m2 (NEN-gemeten);
– Bouwjaar ca. 2000;
– Appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Inclusief twee parkeerplaatsen;
– Videofoonsysteen;
– het terras is recent voorzien van een nieuwe balustrade;
– zonneterras met veel privacy en vrijwel de hele dag zon;
– Verwarming en warm water geschiedt d.m.v. CV Nefit Topline (2015);
– Oplevering in overleg.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

————————————————————————————————————————–
Unique, expansive penthouse ca. 129 m2 in the modern, luxury “Forlana” residential building. Situated on the eighth floor with a stunning view of Voorzaan and Oude Haven! The apartment features a wrap-around sun terrace and including two parking spaces, all in a central location, within walking distance of Zaandam ’s city center.

The secure central entrance with a video-intercom system leads to the building’s elegant lobby with an elevator.
The elevator will take you to the entrance of the apartment on the eighth floor. The hall features a coat closet and accesses all rooms.
Countless windows in the spacious living area are a breathtaking eye-catcher – offering fabulous panoramic views of Zaandam!
The living area features robust wooden flooring and French doors to the roof terrace.
The contemporary corner-layout kitchen is adjacent to the west side of the terrace and is fitted with natural stone countertops and a range of appliances.
The spacious master bedroom is at the front and features a large fitted wardrobe.
The second bedroom is also good-sized and – like the master bedroom – offers a unique view.
The large bathroom is fitted with a bath (jacuzzi), (steam) shower, double vanity and a toilet.

The fantastic sun terrace with decking wraps around the apartment and features an outdoor tap, lighting and electrics. The porched area that was created by the current owners is an amazing feature. The roof can be opened to take full advantage of the sunshine, and on rainy days, this is a wonderful sheltered and dry spot to enjoy the outdoors. The harmonica glass facade can be closed to keep out the wind. In short: a magnificent spot that can be enjoyed year-round – with a fabulous view and optimum privacy.
The laundry machine and dryer are in a separate closet.
Large storage unit.

The apartment also has two parking spaces, one covered and one outside on private property, and a communal bike shed with two fixed places for your bike.

Location
The property is within walking distance of Zaandam’s city center, home to a host of lovely sidewalk cafes, nightlife, boutiques, the theater, cinema and a wide range of shops. The apartment is also close to main highways and public transportation. Within 10 minutes’ walking distance of the new station center with the futuristic, Zaanstreek region-inspired Hotel Intell. This stretch of the Zaan connects directly to Amsterdam and IJmuiden.

HOA: VvE Sarabande
– Healthy and active HOA
– Monthly contribution of € 134

Specifications
– Residential floor area ca. 129 sqm (NEN survey standards)
– Built ca. 2000;
– The apartment features full insulation and pvc window frames with double glazing;
– Including two parking spaces;
– Video-phone system;
– Recently fitted with new terrace railings;
– Sun deck with ultimate privacy and sun exposure throughout the day;
– Heating and warm water: central heating system Nefit Topline (2015);
– Delivery upon mutual agreement.

Measurement Code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code cannot not however fully preclude discrepancies due to differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.
The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.